Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Spadinalaan 569

1031KB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 8.095

Galerie de photos

Spadinalaan 569 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING in Amsterdam-Noord *** For English, please see below *** Een werkelijk fantastisch appartement van 105 m² met een royaal (dak)terras op het Zuidwesten van 19 m² gelegen in het luxe appartementencomplex The Bow in Amsterdam Noord: Overhoeks. De woning heeft een berging in de onderbouw en er kan een eigen PARKEERPLAATS mét elektrische laadpaal bij gekocht worden. Deze moderne woning ligt op de vijfde verdieping met als eyecatcher het terras (over de gehele breedte van de woning) waar je vanaf het middaguur tot zonsondergang kan genieten van de zon. Vanaf het terras heb je een weids uitzicht en zie je o.a. de A'DAM Toren. The Bow is een mooi gebouw met verfijnde ronde vormen. De architect, Orange Architects, is geïnspireerd door het centrum van Parijs, daar waar gebouwen en straten naadloos in elkaar over gaan. Door het gebruik van veel buitenruimte en glas krijgt wonen aan het IJ een Zuid-Europese uitstraling. OMGEVING Overhoeks, een groene wijk schuin achter het EYE filmmuseum aan de andere kant van Centraal Station, dicht bij het centrum en vlak bij de authentieke van der Pekbuurt in Noord. Een ideale combinatie van high end architectuur, een perfecte ligging en een stedelijke dynamiek. Het gebouw The Bow is gelegen aan de Spadinalaan en grenst aan de Docklandsweg. In de plint van alle gebouwen aan de Docklandsweg zijn commerciële ruimtes ingericht waardoor de wijk levendig en functioneel is voor bewoners. Van restaurants, een fietsenwinkel tot aan een supermarkt, alles vind je direct om de hoek. Rondom het complex is het autoluw en word je omringd door park en wandelpaden. Het Cartagenaplein is op dit moment volop in ontwikkeling en zal einde jaar klaar zijn. Met de pont ben je zo op het Centraal Station en biedt ook een leuke route over het IJ. De buurt trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan en biedt de dynamische sfeer van modern stadsleven in Amsterdam. Er zijn genoeg trendy restaurants, cafés, en culturele hotspots zoals het EYE Filmmuseum en de A'DAM Toren te vinden. INDELING Gemeenschappelijke entree, brievenbussen en bellentableau, hal met verschillende trapopgangen en liften. De woning is te bereiken via de lift van toren A of trap en is gelegen op de vijfde verdieping van het complex. LEVEN EN KOKEN De royale en lichte woonkamer is gelegen op de kop van het complex waardoor er licht inval is vanuit alle zijden. Aan de voorzijde is er toegang naar het royale terras. De ruimte is breed opgezet en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is zeer luxe en smaakvol gekozen. Een Siematic keuken met een Dekton werkblad en kookeiland met bargedeelte. De kastjes zijn deels uitgevoerd in walnotenhout. De keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora afzuigkap geïntegreerd, Quooker, combi-oven/magnetron, koel- en vrieskast. SLAPEN EN BADEN Er zijn 2 ruime slaapkamers. De masterbedroom grenst aan het terras en beschikt over fraaie maatwerkkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde van het complex. De badkamer is netjes betegeld in grijs en wittinten en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een ruime technische ruimte met wasmachine en droger opstelling. MEE NAAR BUITEN Aan de voorzijde is een fantastisch terras gelegen van 19 m2. Vanaf het middaguur kan je hier genieten van de zon totdat deze ondergaat. Er is plek voor een loungehoek en een eettafel voor gezellige zomeravonden. Totale buitenruimte is 26 m2, dit is inclusief de strook aan de achterzijde. VERENIGING VAN EIGENAREN De recent opgerichte VVE wordt professioneel beheerd door Loeffen VVE Beheer. De servicekosten per maand zijn € 224,90. BIJZONDERHEDEN: - Hoogwaardig afgewerkt appartement; - Parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw te koop voor EUR 60.000,- kk - Terras van 19 m² ligt op het Zuidwesten, totale buitenruimte is 26 m2; - Vloerverwarming en vloerkoeling door middel van Warmte Koude Opslag; - Het gebruik van bodemenergie (WKO) is een duurzame oplossing voor energieopwekking; - Opstelling WTW-systeem; - Erfpacht is afgekocht tot 30-06-2071; - Privé berging van ca 5 m² in de onderbouw; - Door de gehele woning ligt een mooie visgraat vloer; - Gestuukte wanden en plafonds; - Een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond; - Grote raampartijen van vloer tot plafond; - Kozijnen van onderhoudsvrij bronskleurig aluminium; - Uitzicht op het park in aanbouw naast het complex; - Bouwjaar van het complex 2021-2024; - Oplevering in overleg; - Indien gewenst kan de woning voor een meerprijs ook gemeubileerd geleverd worden. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ---------------------------------------------------------- Luxurious Corner Apartment with Panoramic Views, Spacious Terrace & Private Parking in The Bow – Amsterdam Noord Step into modern elegance with this beautifully finished 105 m² apartment, located in the prestigious The Bow development in the sought-after Overhoeks neighborhood of Amsterdam Noord. This residence combines sophisticated design with comfort, offering a 19 m² Southwest-facing terrace, a separate storage room and you can purchase a private parking space with electric charging station. The Apartment Perched on the fifth floor, this bright corner apartment boasts floor-to-ceiling windows that flood the home with natural light throughout the day. The highlight is the expansive terrace, running the full width of the apartment, where you can enjoy sunshine from midday until sunset while overlooking the A’DAM Tower and the skyline beyond. The spacious living area is perfect for both relaxing and entertaining, with ample room for a comfortable lounge and dining setup. The bespoke Siematic kitchen is a true showpiece, featuring a Dekton countertop, cooking island with bar seating, walnut cabinetry, and premium built-in appliances including a Bora induction hob with integrated extractor, Quooker, combi oven/microwave, refrigerator and freezer. There are two generously sized bedrooms. The master suite opens directly onto the terrace and comes with custom-fitted wardrobes. The second bedroom faces the landscaped courtyard. A stylish bathroom in soft grey and white tones offers a walk-in shower and vanity unit. In the hall there's a separate toilet and utility room (with washer/dryer setup). Outdoor Living The private 19 m² terrace is the perfect spot for long summer evenings, with enough room for both a dining table and lounge area. In total, the apartment offers 26 m² of outdoor space, including an additional strip at the rear. The Building Designed by renowned Orange Architects, The Bow is inspired by the timeless elegance of Paris, with its curved lines and seamless blend of indoor and outdoor spaces. The result is a building that captures the essence of Southern European living, right on the IJ waterfront. Constructed between 2021 and 2024, the complex features modern sustainability standards including underfloor heating and cooling via Thermal Energy Storage (TES), a Heat Recovery Ventilation system, and maintenance-free bronze-colored aluminum window frames. Location – Overhoeks Set just behind the iconic EYE Filmmuseum and a short ferry ride from Central Station, Overhoeks is one of Amsterdam’s most desirable new residential areas. The neighborhood combines cutting-edge architecture with green parks, walking paths, and vibrant city life. Restaurants, cafés, a supermarket, and shops are all within walking distance, while cultural hotspots such as the A’DAM Tower and EYE Filmmuseum are just around the corner. The area is car-light, family-friendly, and dynamic – attracting both young professionals and families seeking a modern lifestyle close to the city center. Key Features - 105 m² corner apartment with high-quality finishes - 19 m² Southwest-facing terrace (total outdoor space 26 m²) - Private parking space with electric charging station for an extra EUR 60.000,- kk - Separate private storage room (approx. 5 m²) - Two spacious bedrooms - Elegant Siematic kitchen with premium appliances - Beautiful herringbone flooring throughout - Underfloor heating and cooling (TES system) + HRV ventilation - Leasehold bought off until June 30, 2071 - Professionally managed homeowners’ association (monthly service costs €224.90) - Communal bike storage on the ground floor - Delivery in consultation (optionally furnished at additional cost) A rare opportunity to live in one of Amsterdam Noord’s most prestigious and stylish developments. DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring instruction is intended to apply a more uniform method for indicating the usable surface area. However, measurement differences cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty of investigation into all matters of importance to them. Our office represents the seller in this transaction. We recommend that you engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with professional expertise during the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.