Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Amsterdam

Spitsbergenstraat 51

1013CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Spitsbergenstraat 51 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spitsbergenstraat 51 Ruim en licht appartement (87 m²) met drie slaapkamers, een riant terras (14m²) én balkon in populaire Spaarndammerbuurt. In de levendige Spaarndammerbuurt, op loopafstand van de Houthavens en het Westerpark, ligt dit volledig gerenoveerde en lichte appartement van 87 m² (NEN-gemeten) op de eerste verdieping. De woning is in 2021 volledig vernieuwd, inclusief een moderne keuken, badkamer, toilet en stijlvolle PVC-vloer. Met drie slaapkamers, een royaal terras aan de achterzijde én een balkon aan de voorzijde, is dit een bijzonder comfortabel en instapklaar appartement op een centrale plek in Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De hal met garderobe geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en directe toegang naar het balkon. De keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een Quooker. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich het royale terras van ca. 14m², met uitzicht op de groene binnentuinen: een ideale plek om buiten te zitten in alle rust. Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op het groen. De twee andere kamers bevinden zich aan de voorzijde; perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet, een handige wasruimte en een opbergkast waar de CV-ketel is gemonteerd. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie De Spaarndammerbuurt is geliefd vanwege de centrale ligging en het dorpse karakter binnen de stad. Om de hoek vind je supermarkten (Jumbo, Albert Heijn), speciaalzaken en populaire cafés en restaurants zoals De Walvis, De Pizzabakkers, wijnbar Rayleigh & Ramsay en Café Moos. Voor recreatie, cultuur en natuur liggen het Westerpark, de Westergasfabriek en de Houthavens (met de aantrekkelijke zwemsteiger) binnen loopafstand. Ook de Jordaan, de Haarlemmerstraat en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar – binnen 10 minuten fietsen sta je op De Dam of bij het Centraal Station. Verder is ook de bereikbaarheid met de auto en OV uitstekend: de ring A10 is in 5 minuten te bereiken en diverse bushaltes in de buurt bieden goede OV-verbindingen met de rest van de stad. Kenmerken - Woonoppervlakte: 87 m² (NEN-gemeten) - Terras: 14m² (NEN-gemeten) - Balkon: 5m² (NEN-gemeten) - Drie slaapkamers - Keuken, badkamer, WC en gehele vloer (PVC) volledig vernieuwd in 2021 - Energielabel C - Berging op de begane grond: 8 m² (NEN-gemeten) - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse bijdrage VvE €185,- - Buitenzijde van het appartement is volledig gerenoveerd en geschilderd in mei 2025 - De erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2035; de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder zeer gunstige voorwaarden. Vanaf 2035 geldt een vaste, jaarlijkse canon van € 1.833,39. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd. - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg - De notariskeuze is aan de koper, mits deze notaris gevestigd is in Amsterdam en het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam wordt gehanteerd. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.