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Sportstraat 6 1

1076TV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mr. Broker

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 11.046

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Sportstraat 6 1 Amsterdam
Photo 27
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Description

Sfeervol en licht 2-kamer appartement van 43 m² met balkon en eigen berging, gelegen in een uitstekend onderhouden pand in de charmante Sportstraat in Amsterdam-Zuid. Volledig afgekochte erfpacht! Dit appartement bevindt zich in een rustige, groene straat die wordt omsloten door karakteristieke poortjes tussen de Marathonweg en de Olympiakade. De Sportstraat staat bekend om haar architectuur in de stijl van de Amsterdamse School, met fraaie details en beeldhouwwerk die het straatbeeld een unieke uitstraling geven. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het gerenoveerde en goed geïsoleerde appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, regendouche en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met ingebouwde boekenkast tot aan het plafond. En suite vind je de ruime woonkeuken met maatwerk kasten en moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, hoge koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en Etna-oven). Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het brede balkon, waar je vanaf ca. 15:30 uur heerlijk in de zon zit. De slaapkamer beschikt daarnaast over een grote ingebouwde garderobekast en airconditioning. Boven in het gebouw bevindt zich nog een praktische privéberging met vaste kasten. Locatie Het appartement ligt in het gewilde Oud-Zuid, met sportfaciliteiten, horeca en winkels binnen handbereik. Je loopt zo naar het Stadionplein en het Olympiaplein met supermarkten, delicatessenwinkels en een gezellige markt. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het Olympisch Stadion dichtbij. Horecaliefhebbers kunnen terecht bij o.a. Bar Bonnie, Marathonweg en Ron Blaauw. Ook de Amstelveenseweg biedt volop keuze, van Toko Kok Kita tot Massimo Gelato. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum en bij het Museumplein, de tramhalte ligt om de hoek en met de auto zit je snel op de A10. Bovendien is parkeren in de buurt relatief eenvoudig vergeleken met andere delen van de stad. Bijzonderheden Licht en praktisch ingedeeld appartement; Rustige straat met alle voorzieningen in de directe omgeving; 43 m² woonoppervlak (NEN2580); Groot balkon (7 m²) over de volle breedte; Eigen berging (4,8 m²) op de bovenste verdieping; In 2011 volledig gerenoveerd; Erfpachtcanon volledig afgekocht, zowel voor het huidige als eeuwigdurende tijdvak; Servicekosten: € 120,80 per maand; Actieve VvE met MJOP; Oplevering in overleg --- English translation --- Attractive and bright 2-room apartment of 43 m² with balcony and private storage room, located in a well-maintained building on the charming Sportstraat in Amsterdam-Zuid. Fully paid-off ground lease! This apartment is located in a quiet, green street enclosed by characteristic gateways between Marathonweg and Olympiakade. Sportstraat is known for its Amsterdam School-style architecture, with beautiful details and sculptures that give the street a unique look. Layout Through the communal entrance, you reach the renovated and well-insulated apartment on the first floor. The hall gives access to the modern bathroom with toilet, washbasin, rain shower, and washing machine connection. At the front is the cozy living room with built-in bookshelves reaching up to the ceiling. Adjacent to this is the spacious kitchen with custom cabinets and modern appliances (including a dishwasher, tall refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, and Etna oven). Both the kitchen and the bedroom have access to the wide balcony, where you can enjoy the sun from around 3:30 p.m. The bedroom also has a large built-in wardrobe and air conditioning. At the top of the building, there is a practical private storage room with built-in cupboards. Location The apartment is located in the popular Oud-Zuid neighborhood, with sports facilities, restaurants, and shops within easy reach. You can walk to Stadionplein and Olympiaplein with supermarkets, delicatessens, and a lively market. For relaxation, the Vondelpark, Amsterdamse Bos, and Olympic Stadium are nearby. Restaurant lovers can visit Bar Bonnie, Marathonweg, and Ron Blaauw, among others. Amstelveenseweg also offers plenty of choice, from Toko Kok Kita to Massimo Gelato. Accessibility is excellent: by bike you can reach the city center and Museumplein in a few minutes, the tram stop is around the corner, and by car you can quickly reach the A10. Moreover, parking in the neighborhood is relatively easy compared to other parts of the city. Special features Bright and practical apartment layout; Quiet street with all amenities in the immediate vicinity; 43 m² living space (NEN2580); Large balcony (7 m²) across the full width; Private storage room (4.8 m²) on the top floor; Completely renovated in 2011; Ground rent fully paid off, both for the current and perpetual period; Service costs: €120.80 per month; Active owners' association with long-term maintenance plan; Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
138 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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