Aller directement au contenu
Logo de Sabine Breman Makelaardij

Spyridon Louisweg 90

1034WR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.882

Galerie de photos

Spyridon Louisweg 90 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte 5-kamer DRIVE-IN woning met voor- en achtertuin, balkon en inpandige garage, gelegen in de groene en kindvriendelijke Baron de Coubertin wijk in Amsterdam Noord. Dit bijzonder ruime familiehuis uit 1995 biedt alle mogelijkheden voor ruim en groen wonen, thuiswerken, kantoor/praktijk, studio of B&B aan huis. De woning ligt direct achter de Buiksloterdijk in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Het is een buitengewone centrale ligging nabij vele voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. De dagelijkse boodschappen kan je doen in het winkelcentrum Banne Centrum en winkel centrum Boven Y. Het centrum van Amsterdam en het natuurgebied ’t Twiske liggen op fietsafstand van de woning. De woning is voorzien van een ruime voortuin en heeft de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, een ruime achtertuin en een balkon op de eerste verdieping. De woning heeft een energielabel A,l is voorzien van 7 zonnepanelen, zonneboiler en een oplaadpunt voor het opladen voor je auto! Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond in de centrale hal kunt u binnendoor naar de inpandige garage waar ruimte is voor 1 auto en een aansluitpunt voor wasmachine en droger. Achter de garage is een tuin-/werk-/sportkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel. Deze kamer is dan ook uitermate geschikt voor veel doeleinden, zoals kantoor of praktijk aan huis en biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. Het separate toilet met fonteintje is op de hal gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerst verdieping treft u de woonkamer aan met open keuken. Bij deze verdieping is de trap verplaats waardoor de ruimte efficiënter is ingedeeld en de woonkamer en keuken ruimer zijn geworden. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van uitgebreid inbouwapparatuur. Via de woonkamer kom je op het balkon gelegen op het Zuidoosten. Tweede verdieping: Overloop twee (zeer) royale slaapkamers met de mogelijkheid om van de grootste kamer twee kamers te maken. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel alsmede een toilet. In de tweede slaapkamer is in de bergkast de CV ketel met mechanische ventilatie weggewerkt. Door de lichtkoepel op het dak betreft het hier een zeer lichte verdieping. Highlights -Energielabel A met 7 zonnepanelen en zonneboiler voor lage energiekosten -Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's en 11Kw oplaadpunt via eigen zonnepanelen -Inpandige garage (ca. 18m²) met directe toegang tot huis — eenvoudig te transformeren tot studio, kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte Erfpacht: De erfpacht canon is voortdurend en is afgekocht tot en met 31-08-2044 alsmede is de erfpacht voor de toekomst vastgelegd tegen gunstig tarief van € 1.433,97 per jaar met inflatiecorrectie. Deze gezellige woonwijk, met straatnamen van Olympische sporters, is nog niet echt bekend bij het grote publiek maar ligt zeer centraal, is kindvriendelijk en wordt omringd door veel groen. Spyridon Louis was een Griekse waterdrager die de marathon van de eerste moderne Olympische Spelen in 1896 won.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant hrPro VHR CW4/3 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.