Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Stade de Colombes 84

1098VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 7.801

Galerie de photos

Stade de Colombes 84 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Royale, deels split-level, gezinswoning over drie woonlagen met vier slaapkamers en heerlijk beschutte tuin op het zuidwesten. Wonen in de Watergraafsmeer in een ruim (familie)huis met een oppervlakte van 140 m2. Met 4 kamers naast de woonkamer biedt dit huis een grote flexibiliteit voor ongestoorde activiteiten: slapen of werken of een combinatie van beide, een flinke en zonnige tuin, zuidwest georiënteerd gelegen aan het water én parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Een fantastische woning binnen de ring van Amsterdam! OMGEVING Het woonhuis is perfect gelegen in het rustige Park de Meer, waar het voormalige Ajax-stadion “De Meer” was gesitueerd. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en het verkeer speelt er een ondergeschikte rol. Er zijn autovrije zones waardoor er speelruimte is in de openbare ruimte voor kinderen. De wijk heeft een open en wisselend karakter, met veel groen en water. De diverse woonblokken zijn onder meer ontworpen door Lafour en Wijk, Scala architecten en Inbo. Op een steenworp afstand bevindt zich Voorland met een ruime variatie aan sportvoorzieningen o.a. voetbal, hockey, atletiek, tennis en de Jaap Eden IJsbaan om te schaatsen. Openbaar vervoer en diverse winkelcentra zijn op loop-/ fietsafstand. Verder zijn er in de directe nabijheid verschillende kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. De omgeving biedt het beste van twee werelden. Enerzijds ligt de binnenstad van Amsterdam op nog geen 10 minuten fietsen, anderzijds het gezellige, ‘dorpse’ Watergraafsmeer met fijne winkels aan de Middenweg en in winkelcentrum Oostpoort, restaurant De Kas en Park Frankendael (met eens per maand de Pure Markt) en veel rust en groen. De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. NS-stations Amsterdam Amstel, Muiderpoortstation en Science Park (loopafstand) zijn nabij gelegen. Tram 19 richting het centrum van Amsterdam stopt bij de hoofdingang van de wijk. Diverse uitvalswegen (A1, A2, A4 en A10) zijn in enkele autominuten te bereiken. INDELING Begane grond Aan de straatzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en de aangebouwde (fietsen-) berging. Entree woning met hal, gang, meterkast en toilet met fontein. Aan de straatzijde de woonkeuken met inbouwapparatuur waaronder een 5-piyts inductiekookplaat en genoeg ruimte om met gezin of vrienden aan een eettafel te zitten. De woonkamer ligt op tuinniveau, zg. split-level, heeft openslaande deuren naar de tuin en een trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie houten massief eiken vloer. De speelsheid van het hoge plafond (1e en 2e verdieping) en de split-level in de woonkamer geeft het geheel een aangenaam en sfeervol karakter met prachtige ruime lichtinval. ***De mogelijkheid bestaat om de woonkamer vergunningsvrij uit te bouwen.*** De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd. Er is een terras direct aan de tuindeuren en een terras op de vlonder aan het water. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de gehele dag van de zon genieten of in de schaduw zitten onder het zonnescherm! Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de tuinzijde, een royale slaapkamer aan de straatzijde en de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via de open trap naar de overloop op de 2e verdieping met veel bergruimte en een grote slaap-/werkkamer met balkon op het zuidwesten. Deze verdieping is zeer ruim en biedt verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van een extra badkamer of een indeling met twee slaapkamers. Momenteel is deze ingedeeld met een overloop, berging, wasmachine/droger aansluiting en riante slaapkamer. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Je kijkt uit op een oase van groen en water én, nog een voordeel, geen inkijk van de buren! Kortom: Een schitterend ruim en unieke gezinswoning, veel leefruimte en uniek door ligging en formaat. Een dergelijke woning is zeer uitzonderlijk binnen de Amsterdamse Ring en op fietsafstand van het centrum! JURIDISCH De woning ligt op grond in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen 1994. De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2049. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt en bedraagt in 2049 € 3.341,10 per jaar. Dit bedrag is onderhevig aan de inflatie en wordt jaarlijks geïndexeerd. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. KENMERKEN * royale gezinswoning * woonoppervlakte: 140 m² * perceeloppervlakte: 156 m² * bouwjaar: 2000 * energielabel: A+ * woning aangesloten op stadsverwarming * split-level woonkamer met mogelijkheid tot een uitbouw; * zonnige achtertuin op het zuidwesten * uniek vrij uitzicht, tuin met steiger aan het water gelegen op het zuidwesten * volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * keuken en badkamer van bouwjaar 2000 * vier ruime slaapkamers (evt. 5 mogelijk) * erfpacht afgekocht tot 01-12-2049, daarna gekozen voor een vaste canon. * kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en groenvoorziening om de hoek * parkeergelegenheid op eigen terrein * 10 zonnepanelen op het dak * de dakpannen op het dak worden Q2-2026 vernieuwd * oplevering voorjaar- 2026 * notariskeuze Ring Amsterdam Kortom: Stade de Colombes 84 is een royale, woning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging combineert. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning met lage energiekosten en veel leefruimte. Benieuwd naar deze fraaie woning? Neem contact op met SEM Makelaars voor een bezichtiging — we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Deze projectinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
511 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.