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Stadionkade 136 2

1076BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BNV Makelaars

€ 920.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 940.250

Prix d'achat /m²: € 0

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Stadionkade 136 2 Amsterdam
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Description

Een luxe benedenwoning van circa 100 m², waarvan 93 m² in de woning en 7 m² in het volledig geïsoleerde tuinhuis. Aan het rustige, doodlopende deel van de Stadionkade – direct aan het vaarwater van het Zuider Amstelkanaal – bevindt zich dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis. Met een royale tuin, een overdekte veranda en een volwaardig tuinhuis is dit een unieke plek waar luxe, comfort en sfeer samenkomen. Bij binnenkomst zie je hoe authentieke details moeiteloos zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Strak stucwerk, een warme houten vloer in Hongaarse punt en glas-in-looddeuren zorgen voor karakter, terwijl grote ramen en openslaande deuren de woning vullen met daglicht. Locatie Met het Olympisch Stadion en Stadionplein om de hoek heeft u winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Groene plantsoenen, speelgelegenheden en de uitstekende bereikbaarheid (A10 en OV) maken dit een ideale woonplek voor gezinnen én liefhebbers van de stad die houden van rust. Vereniging van eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een grote vereniging die bestaat uit in totaal 45 leden. Deze wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management. Er is een reservefonds en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten zijn € 270,- inclusief stookkosten (86,67). Erfpacht: De canon is € 889,01 met een jaarlijkse indexering. De eerstvolgende indexering is op 16 mei 2026. Het tijdvak eindigt op 15 mei 2055 en verder zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Indeling De zonnige woonkamer en luxe woonkeuken vormen het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van Siemens Studioline-apparatuur, een extra diep werkblad, heet waterkraan (grohe) en volop bergruimte. In de zomer zet u de deuren open en loopt u zo de 60 m² grote achtertuin in, compleet met overdekte veranda en elektra- en wateraansluiting. Het tuinhuis is geïsoleerd en voorzien van verwarming – ideaal als gym of gastenverblijf. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de tuinzijde. De masterbedroom ligt in de uitbouw (2017) met sedumdak en openslaande deuren naar de tuin, bereikbaar via de ruime badkamer. Deze is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het toilet is separaat. Pluspunten • Hoogwaardig gerenoveerd • In 2023 is er in de gehele woning HR ++ glas geplaatst • 3 slaapkamers + geïsoleerd tuinhuis • Luxe keuken en badkamer • Achtertuin met veranda op het noordwesten • Gelegen aan vaarwater, mogelijkheid voor een eigen bootje • Rustige ligging met winkels, horeca, scholen en OV op loopafstand. A luxury ground floor apartment of approximately 100 m², of which 93 m² is in the main residence and 7 m² in the fully insulated garden house. Located on the quiet, dead-end section of Stadionkade – directly on the navigable water of the Zuider Amstelkanaal – this fully and high-quality renovated ground floor home offers a unique blend of luxury, comfort, and atmosphere. With a spacious garden, a covered veranda, and a fully equipped garden house, this is a one-of-a-kind place where elegance, convenience, and charm come together. Upon entering, you'll notice how authentic details have been seamlessly combined with modern comforts. Sleek plasterwork, warm herringbone wooden floors, and stained-glass doors add charm, while large windows and French doors flood the home with natural light. Location: Just around the corner from the Olympic Stadium and Stadionplein, you’ll find shops, restaurants, and essential amenities within easy reach. Green parks, playgrounds, and excellent accessibility (A10 and public transport) make this an ideal home for both families and city lovers seeking peace and quiet. Homeowners’ Association: The apartment is part of a large homeowners’ association with a total of 45 members, professionally managed by Falcon VVE Management. A reserve fund and a multi-year maintenance plan (MJOP) are in place. Service charges include heating costs € 270,-. (heating costs € 86,67). Leasehold: The ground lease (erfpacht) is € 889.01 per year, with annual indexation. The next adjustment is scheduled for May 16, 2026. The current lease period runs until May 15, 2055. The 2000 general leasehold terms apply. Layout: The bright living room and luxury kitchen form the heart of the home. The modern kitchen is equipped with Siemens Studioline appliances, an extra-deep worktop, direct-boiling water tap (grohe), and ample storage. In the summer, open the doors and step directly into the 60 m² backyard, complete with a covered veranda and electrical/water connections. The garden house is insulated and heated – perfect as a home gym or guest space. The apartment features three bedrooms: one at the front and two facing the garden. The master bedroom is located in the rear extension (built in 2017) with a green sedum roof and French doors to the garden. It is accessible via the spacious bathroom, which includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. The toilet is separate. Highlights: • High-end renovation • In 2023, HR++ double glazing was installed throughout the entire house. • 3 bedrooms + insulated garden house • Luxury kitchen and bathroom • Northwest-facing garden with veranda • Located on navigable water, potential for a private boat • Quiet area with shops, restaurants, schools, and public transport within walking distance

Prêt immobilier berekenen

€ 920.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 940.250

3,04%

Annuellement

%

€ 46.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 920.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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