Aller directement au contenu
Logo de J&B Makelaars

Stadionkade 138 2

1076BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 8.782

Galerie de photos

Stadionkade 138 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met uitzicht op het kanaal in de Stadionbuurt van Amsterdam Aan de geliefde Stadionkade, nabij de British School en met weids uitzicht over het Zuider Amstelkanaal, ligt dit goed onderhouden appartement (71 m²) op de eerste verdieping. Deze woning combineert klassieke charme met comfort, en biedt rust en ruimte in een van de populairste buurten van Amsterdam. Indeling Via het nette trappenhuis (gedeeld met vier bewoners) bereik je de woning. De klassieke Amsterdamse indeling, gecombineerd met doorlopende laminaatvloeren, creëert een warme sfeer. De royale en-suite woon- en eetkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer én de hoofdslaapkamer geniet je van een schitterend uitzicht op het kanaal. De woning heeft twee slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde met direct zicht op het water; de tweede kamer, aan de achterzijde, is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is klassiek betegeld in wit, blauw en zwart en voorzien van een bad-douchecombinatie. Er is een apart toilet met fonteintje – praktisch voor gasten. Keuken De halfgesloten keuken is uitgevoerd met licht eikenhouten kastjes en een charmante betegeling in wit, zwart en bordeauxrood. Voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, vrijstaande koelkast, vaatwasser en ruim werkblad. Vanuit de keuken stap je zo het westbalkon op – een fijne plek voor je ochtendkoffie of avondborrel. Locatie De Stadionbuurt staat bekend om haar karakteristieke bouw, brede lanen en prettige woonsfeer. Op loopafstand liggen de Beethovenstraat, Stadionplein en Olympiaplein, met tal van winkels, horeca en markten. Populaire adressen als Le Fournil en wijnwinkel Chabrol liggen om de hoek. De ligging is ideaal: je bent met de fiets zo in het centrum. OV-opties (tram, bus, trein) zijn uitstekend, met Station Zuid op korte afstand voor snelle verbindingen met o.a. Schiphol. Ook de Ring A10 is vlot bereikbaar. Betaald parkeren en parkeervergunning (momenteel zonder wachttijd, per info gemeente) zijn beschikbaar. VvE & Eigendom Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met 43 leden. De maandelijkse bijdrage is terug te vinden in de bijgevoegde documentatie. De notulen tonen betrokkenheid bij toekomstig onderhoud, waaronder een mogelijke cv-vernieuwing. De woning ligt op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt €820,69, lopend tot 2055. De verkoper heeft tijdig gebruikgemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 78 m² (volgens NEN2580-meetrapport) Twee slaapkamers Uitzicht over het Zuider Amstelkanaal Badkamer met bad/douche en separaat toilet Volledig uitgeruste keuken Balkon op het westen Laminaatvloeren door het hele appartement Actieve VvE (43 leden); servicekosten zie bijlage Erfpacht met overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden Gelegen nabij de British School, Zuidas & Beethovenstraat Goede bereikbaarheid met OV, auto en fiets Interesse? Neem contact op met het team van J&B Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze sfeervolle woning graag persoonlijk zien. Stylish Living with Canal Views in Amsterdam’s Stadionbuurt Just around the corner from the British School and overlooking the tree-lined Zuider Amstelkanaal, this well-maintained first-floor apartment (71 m²) at Stadionkade 138-I offers classic character and everyday comfort in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Layout Access the home via a shared staircase (with four occupants). Inside, the traditional Amsterdam layout and laminate flooring throughout create a warm and cohesive feel. The en-suite living and dining room enjoys abundant natural light from large windows at both front and rear. The living area and main bedroom offer beautiful, tranquil canal views. There are two bedrooms: the larger at the front with canal views, and a second bedroom at the back, ideal as a guest room or home office. The bathroom features timeless white subway tiles with blue and black accents and includes a shower-over-bath. A separate toilet with washbasin adds convenience. Kitchen The semi-separate kitchen features light oak cabinetry and traditional tiling in white, black, and burgundy. It’s fully equipped with a gas hob, oven, extractor, freestanding fridge, dishwasher, and generous worktop space. A door leads to the west-facing balcony — a cozy spot for coffee or a glass of wine. Location Stadionbuurt is renowned for its classic architecture, broad leafy streets, and relaxed atmosphere. Just a short walk brings you to Beethovenstraat’s shops and cafés, as well as markets at Stadionplein and Olympiaplein. Local favorites include bakery Le Fournil and Chabrol wine shop. The location offers excellent connectivity. You can cycle to the city center or use nearby trams, buses, and trains. Zuid Station connects you quickly to Schiphol. The A10 ring road is easily accessible. Paid parking and resident permits are available (no current waitlist per municipal info). VvE & Ownership The apartment is part of a well-managed VvE of 43 members. Monthly service fees can be found in the supporting documentation. Meeting minutes show active involvement in long-term planning, including discussion of possible heating system upgrades. The home is situated on leasehold land. The current ground rent is €820.69/year, with the period running until 2055. The seller has opted into the perpetual lease system under favourable conditions. Highlights 78 m² living space (NEN2580) Two bedrooms Canal views from living room and main bedroom Bathroom with shower-over-bath and separate toilet Fully equipped kitchen West-facing balcony Laminate flooring throughout Active VvE (43 members); service charges in documentation Leasehold with favourable perpetual lease conditions opted in Close to the British School, Zuidas & Beethovenstraat Excellent public transport and road access Interested? Contact the team at J&B Makelaars to schedule your private viewing. We’d love to show you this elegant home in person. Indeling Stijlvol Wonen met Uitzicht op het Kanaal in de Stadionbuurt van Amsterdam Gelegen in de elegante Stadionbuurt en met schilderachtig uitzicht over het Zuider Amstelkanaal, combineert dit goed onderhouden appartement aan de Stadionkade 138-I klassieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een officieel gemeten woonoppervlak van 78 m² en een warme, uitnodigende sfeer is dit een ideale woning voor wie rust zoekt in een levendige en geliefde buurt van Amsterdam. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijke trap, gedeeld met vijf andere woningen. De indeling is typisch Amsterdams met doorlopende laminaatvloeren. De royale en suite woon- en eetkamer beschikt over grote ramen aan beide zijden, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer geniet je van een rustig uitzicht op het met bomen omzoomde kanaal — een uitzicht dat elk seizoen verandert en blijft verrassen. Het appartement heeft twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt kanaalzicht; de tweede slaapkamer aan de achterzijde is perfect als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is traditioneel uitgevoerd met witte metrotegels en blauwe/zwart accenten en voorzien van een douche-badcombinatie. Voor gasten is er een apart toilet met fonteintje. Keuken De halfopen keuken is zowel functioneel als sfeervol, met licht eiken kastjes en een decoratieve tegelwand in wit, zwart en bordeaux. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo op het westelijk gelegen balkon van 4 m² – een heerlijk plekje voor je ochtendkoffie of een drankje in de avondzon. Locatie & Omgeving Dit appartement ligt in de geliefde Stadionbuurt, bekend om haar karakteristieke bouwstijl, brede boomrijke straten en rustige, maar centrale ligging. De Beethovenstraat met haar kwaliteitswinkels, gezellige cafés en bakkerijen (zoals Le Fournil) is op loopafstand. Ook de markten op het Stadionplein en Olympiaplein zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tram-, bus- en treinverbindingen zijn nabij. Station Zuid biedt snelle toegang tot Schiphol en met de auto zit je zo op de ring A10. Er is betaald parkeren op straat mogelijk, alsmede parkeren met vergunning – op dit moment zonder wachtlijst (volgens Gemeente Amsterdam). In de omgeving vind je diverse kwalitatief goede (internationale) scholen, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. VvE & Eigendom Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 43 appartementen. De officiële maandelijkse servicekosten bedragen €137,75, maar de huidige eigenaar betaalt in totaal €241,85 per maand (stand 2025). Dit bedrag omvat o.a. onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en beheerkosten. Verwarming is individueel geregeld: er is geen blok- of stadsverwarming. De woning beschikt over een eigen CV-installatie, die je zelf bedient en betaalt. De woning is gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van €913,73. Het huidige tijdvak loopt tot mei 2055. De verkoper heeft gebruikgemaakt van de gunstige voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht zoals aangeboden door de gemeente. Bijzonderheden Woonoppervlak: 78 m² (conform NEN 2580) Twee slaapkamers Prachtig uitzicht op het kanaal vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer Traditionele badkamer met douche-bad en apart toilet Volledig uitgeruste keuken: gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap Balkon op het westen (4 m²) Doorlopende laminaatvloeren Gemeenschappelijke trapopgang met vijf andere appartementen Actieve VvE met 43 leden Maandelijkse VvE-bijdrage: €137,75 (totaal nu €241,85) Individuele CV-installatie (geen blokverwarming) Erfpacht tot mei 2055; gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht bevestigd Nabij uitstekende (internationale) scholen Uitstekend bereikbaar: dicht bij Zuidas, Beethovenstraat en Schiphol Interesse? Neem contact op met het enthousiaste team van J&B Makelaars om een privébezichtiging te plannen. We laten je dit charmante appartement graag zien en helpen je graag op weg naar jouw nieuwe thuis in Amsterdam. -----English Text Below---- Stylish Living with Canal Views in Amsterdam’s Stadionbuurt Set in the elegant Stadionbuurt with picturesque views over the Zuider Amstelkanaal, this well-maintained apartment at Stadionkade 138-I seamlessly blends classic charm with daily comfort. With an officially measured living space of 78 m² and a warm, welcoming atmosphere throughout, this home is perfect for anyone seeking tranquility and a vibrant location in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. Layout Accessed via a communal staircase shared with five other apartments, the home is located on the first floor and features a classic Amsterdam layout with continuous laminate flooring. The spacious en-suite living and dining room enjoys large windows on both sides, flooding the space with natural light. From both the living area and the main bedroom, you’re treated to peaceful views of the tree-lined canal — a view that changes with the seasons and never gets old. The apartment offers two well-sized bedrooms. The primary bedroom at the front has canal views, while the second bedroom, located at the back, works well as a guest room or home office. The bathroom is traditionally styled with white metro tiles and blue/black accents and features a bath-shower combination. A separate toilet with a washbasin adds convenience for guests. Kitchen The semi-enclosed kitchen is both functional and full of character, with light oak cabinets and a decorative tiled backsplash in white, black, and maroon. It is fully equipped with a gas hob, oven, extractor fan, freestanding refrigerator, and dishwasher. From the kitchen, step onto the west-facing 4 m² balcony — a peaceful spot for a morning coffee or evening drink. Location & Surroundings This apartment is ideally located in the Stadionbuurt, known for its elegant architecture, wide tree-lined streets, and quiet yet central setting. The Beethovenstraat, with its quality shops, cafés, and bakeries (like Le Fournil), is within walking distance. You'll also find local markets at Stadionplein and Olympiaplein nearby. Public transport is excellent, with tram, bus, and train connections close at hand. Zuid station provides rapid access to Schiphol Airport, and the A10 ring road is only minutes away by car. Paid street parking and parking via permit are available, with no current waiting list (according to Gemeente Amsterdam). The area is also home to several high-quality local and international schools, making it a practical choice for both families and professionals. VvE (Homeowners’ Association) & Ownership Details The apartment is part of an active and financially sound Homeowners’ Association (VvE) consisting of 43 apartments. While the official monthly service charges are €137.75, the total monthly contribution currently paid by the owner is €241.85 (as of 2025). This includes standard maintenance, insurance, cleaning of common areas, and management costs. Heating is individual: there is no district heating or collective heating system. You control and pay for your own heating via a private central heating system (CV). The property is situated on leasehold land, with a current annual ground rent of €913.73. The lease period runs

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en aan vaarwater
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.