Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Stadionweg 208
1077TD Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 1.925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 40.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 38.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.965.350
Prix d'achat /m²: € 11.737
Galerie de photos
Description
Stadionweg 208 HS Uitzonderlijk luxe en ruim gelijkvloers wonen in het hart van Amsterdam-Zuid. Dit prestigieuze appartement van 164 m² beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een master suite die eerder aan een privé appartement doet denken, en een riante woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De royale tuin van 66 m², gelegen in een rustig en gewild deel tussen de Apollolaan en het WTC, maakt deze woning tot een exclusief en perfect thuis. INDELING Via een charmante privé-entree toegang tot dit prachtige huis, op de begane grond. Het originele jaren '30 tochtportaal, met marmeren details, leidt naar de centrale hal. Hier een stijlvolle stalen deur naar de royale woonkamer van maar liefst 15 meter diep, die tal van indelingsmogelijkheden biedt. Door de lengte is deze ruimte volledig naar eigen wens in te richten. De woonkamer loopt soepel door naar de open woonkeuken welke grenst aan de achtertuin. Keuken en leefruimte De moderne leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning – een stijlvolle en functionele ruimte waar koken, samenzijn en ontspannen moeiteloos samenkomen. Centraal staat het royale keukeneiland met barfunctie en ingebouwde Gaggenau wijnklimaatkast, omlijst door een exclusief werkblad van natuurmarmer dat de ruimte direct een verfijnde uitstraling geeft. De op maat ontworpen Boffi-keuken combineert strak Italiaans design met functionaliteit en is uitgerust met vrijwel alle apparatuur van het topmerk Gaggenau, waaronder een brede koelkast, een separate vriezer met zeven lades, een combimagnetron en een combistoomoven. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een minimalistische en ruimtelijke uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met op maat gemaakte kasten die royale opbergruimte bieden. Hier zijn de wasmachine en droger fraai geïntegreerd in het meubel, waardoor functionaliteit en esthetiek naadloos samenkomen. Tegenover het keukeneiland zorgt een sfeervolle gashaard voor warmte en ambiance, terwijl een op maat gemaakte ingebouwde barkast als elegante eyecatcher dient. Deze fraaie kast is perfect om bijzondere flessen en glaswerk stijlvol te presenteren en maakt de ruimte uitnodigend voor lange, gezellige avonden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de subtiele luxe is dit een leefruimte die perfect in balans is tussen comfort, functionaliteit en elegantie. De achtertuin van ruim 66 m2 ligt op het noordwesten, perfect voor middag- en avondzon. En is geïnspireerd op de Japanse tuintraditie, met een perfecte balans van steen, water en zorgvuldig gekozen beplanting. Een heerlijke, rustige stadstuin waar eenvoud en natuur centraal staan midden in de stad. Slaapvertrekken en badkamers Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een elegante en suite badkamer, uitgevoerd in verfijnd Bianco Carrara marmer. De subtiele tekening en natuurlijke glans van het marmer geven deze compacte ruimte een verrassend luxe uitstraling. Voorzien van een inloopdouche en wastafel, leent deze kamer zich perfect als comfortabele logeerkamer of hoogwaardige thuiswerkplek. In de hal bevindt zich tevens een separaat groot gastentoilet. De hoofdslaapkamer is zonder meer het pièce de résistance van de woning – een royale, serene suite die in alles luxe en comfort ademt. Deze ruimte staat in directe verbinding met de Japanse tuin, en is voorzien van hoogwaardige inbouwkasten en een bijzondere, op maat ontworpen walk-in closet. Aansluitend bevindt zich een uiterst luxe badkamer en suite, waarin over de volledige ruimte gebruik is gemaakt van grote platen Nero Marquina marmer – een diepzwarte, krachtige natuursteen met een elegant wit aderspel. Deze dramatische en tijdloze keuze vormt het perfecte decor voor de stijlvolle inrichting, met onder andere een sculpturaal vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een op maat vervaardigd meubel met dubbele wastafel. De afwerking is van een uitzonderlijk hoog niveau, met als subtiel designstatement de toepassing van Vola-kranen – iconen van Scandinavisch minimalisme, die comfort en esthetiek moeiteloos combineren. Als finishing touch beschikt deze suite over een exclusief, separaat toilet – uitsluitend toegankelijk vanuit de master bedroom. Door het gehele appartement is een elegant visgraat houten vloer gelegd, wat zorgt voor een sfeervolle en tijdloze uitstraling. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Dit deel van Amsterdam-Zuid is ruim opgezet en staat bekend om zijn groene lanen en stijlvolle bebouwing. Op loopafstand bevinden zich diverse kwaliteitswinkels aan de Beethovenstraat en Stadionweg, alsmede uitstekende restaurants en cafés. In de directe omgeving liggen ook meerdere (internationale) basisscholen en middelbare scholen. Op slechts 20 minuten ben je met de tram, metro of bus op Amsterdam Centraal. Amsterdam Zuid is in slechts 10 minuten bereikbaar. Voor ontspanning zijn het Beatrixpark, Amstelpark en het Vondelpark snel bereikbaar. Daarnaast zijn sportfaciliteiten van topniveau binnen handbereik. Kortom: een rustige, doch centrale locatie waar wonen en leven samenkomen. PARKEREN op dit moment is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De eerste vergunning periode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden. Zie de website van Gemeente Amsterdam voor de laatste updates. KENMERKEN - Bouwjaar: 1931 - Volledig gerenoveerd in 2017/2018 - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte van 164m² (NEN-gemeten) - Ruime achtertuin van circa 66m² - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Luxe moderne woonkeuken - Vve Professioneel beheerd, 12 leden, MJOP aanwezig - Servicekosten: € 257,- per maand - Stookkosten € 175,- per maand - Rijks beschermd Stadgezicht - Hoogwaardige materialen, zeer goed onderhouden - Parkeren volgens vergunningensysteem - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.925.000
Coûts d'achat (estimés): € 40.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 38.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.965.350
3,04%
Annuellement
%
€ 96.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.925.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Contenu
- 617 m³
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef
1103TW Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
