Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Stadionweg 290 3

1076PH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.125

Galerie de photos

Stadionweg 290 3 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe & volledig gerenoveerd hoekappartement van ca. 80 m² in Amsterdam Zuid. Een turnkey woning op een toplocatie, ideaal voor wie luxe, comfort en hoogwaardige afwerking zoekt. Met balkon rondom en een grote berging. En dat in een klassieke jaren30 woning! Locatie: De woning bevindt zich in de geliefde Stadionbuurt, omringd door de exclusieve winkels van de Beethovenstraat, de boetieks van de Cornelis Schuytstraat, meerdere supermarkten op loopafstand en een grote diversiteit aan hoogwaardige horeca. Het Vondelpark, Beatrixpark, de Zuidas en Station Zuid liggen op korte loop- of fietsafstand. Parkeren is hier ongekend eenvoudig voor Amsterdam: altijd plek voor de deur, geen wachtlijst voor een parkeervergunning, en zelfs een tweede vergunning is mogelijk. Indeling: Verzorgde entree met breed trappenhuis. Binnenkomst in een ruime hal met een op maat gemaakte inbouwkast tot aan het plafond, perfect voor een strakke, opgeruimde woonstijl. De hoekligging en grote ramen zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De prachtige open keuken vormt het hart van de woning: een stijlvol kookeiland, hoogwaardige Siemens apparatuur, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi oven, Quooker en veel kastruimte en lades. De meeste inbouwapparatuur vallen nog onder de garantie. De ruime living biedt plek voor zowel een zithoek als een ruime eethoek, een perfecte setting voor avonden met gasten. Via zowel woonkamer als keuken bereik je het balkon rondom, gelegen op het oosten en zuiden. Met stroom en wateraansluitingen is dit een functionele én sfeervolle buitenruimte: ideaal voor planten, verlichting en lange zomeravonden. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over airconditioning die zowel koelt als energiezuinig verwarmt. De master bedroom biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kasten en een groot bureau; de tweede kamer functioneert op dit moment als werk-/logeerkamer met een handig Murphy bed. De kamer is ook als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer (2023) is afgewerkt met luxe materialen en voorzien van royale inloop-/stortdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en ruimte voor een wasmachine & droger Het separate Japans toilet (Geberit douche wc) biedt extra comfort en luxe. Op de vierde verdieping bevindt zich een opvallend ruime berging met daglicht, stroom en internet. Dankzij de hoogte van 3,57 meter is dit niet zomaar opslag, maar een ruimte met potentie: werkplek, atelier, sportruimte of dubbele opslag via een tussenverdieping, alles is mogelijk. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Stadionbuurt'. De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva VvE Beheer., er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 217,29,-. Waarvan €64,32 service kosten en €152,97 voor reservering voor onderhoud. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Canon afgekocht tot en met 31 augustus 2060; Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023; - Nieuw leidingwerk en elektra; - Vloer en plafondisolatie; - Alles nieuw gestukt; - Woonoppervlak ca. 80 m² (NEN-gemeten); - Jaren 30 woning (Plan Zuid); - Hoekappartement met uitzonderlijk veel licht; - Een uniek balkon rondom; - Vloerverwarming door de hele woning; - Luxe open keuken met kookeiland en topapparatuur; - Inbouwspots in alle vertrekken; - Stroom & water op het balkon; - Twee slaapkamers, beide met airco; -Dubbel glas; - Moderne badkamer en Japans toilet; - Ruime berging met 4 m plafondhoogte; - Energielabel D; - Parkeren via vergunning, twee vergunningen mogelijk zonder wachtlijst; - Oplevering in overleg; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Luxury & Fully Renovated Corner Apartment of approx. 80 m² in Amsterdam South. A true turn-key home in a prime location, ideal for those seeking luxury, comfort, and a high-end finish. This beautifully renovated corner apartment features a wrap-around balcony and a spacious private storage room, all within a charming 1930s building. Location: The apartment is located in the highly desirable Stadionbuurt, surrounded by the exclusive shops of Beethovenstraat, the boutiques of Cornelis Schuytstraat, several supermarkets within walking distance, and a wide selection of high-quality cafés and restaurants. Also close to a international school. The Vondelpark, Beatrixpark, the Zuidas, and Amsterdam Zuid Station are all just a short walk or bike ride away. Parking here is exceptionally easy for Amsterdam standards: there is always space in front of the building, no waiting list for a parking permit, and even a second permit is possible. Layout: Well-maintained communal entrance with a wide staircase. Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway featuring a custom-made, floor-to-ceiling built-in wardrobe, ideal for a clean and organized living style. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys an exceptional amount of natural light. The stunning open-plan kitchen forms the heart of the home and is equipped with a stylish cooking island, high-quality Siemens appliances, a Bora cooktop with integrated extraction, steam oven, combination oven, Quooker, and ample cupboard and drawer space. Most built-in appliances are still under warranty. The generous living area easily accommodates both a comfortable seating area and a large dining table, making it the perfect setting for entertaining guests. Both the living room and kitchen provide access to the wrap-around balcony, positioned to the east and south. Equipped with electricity and water connections, this outdoor space is both functional and atmospheric—ideal for plants, outdoor lighting, and long summer evenings. Both bedrooms are well-proportioned and equipped with air conditioning that provides both cooling and energy-efficient heating. The master bedroom offers ample space for a large double bed, wardrobes, and a spacious desk. The second bedroom is currently used as a home office/guest room and features a practical Murphy bed, but can easily function as a full-sized bedroom. The modern bathroom (2023) is finished with luxurious materials and features a spacious walk-in rain shower, double washbasin with vanity unit, towel radiator, and space for a washing machine and dryer. The separate Japanese-style toilet (Geberit shower toilet) adds an extra level of comfort and luxury. On the fourth floor, there is an exceptionally large private storage room with daylight, electricity, and internet. With a ceiling height of 3,57 meter, this is far more than standard storage: it offers potential as a workspace, studio, gym, or double storage via a mezzanine. Homeowners Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners association, named 'VvE Stadionbuurt'. The VvE is professionally managed by Minerva VvE Beheer, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €217.29, consisting of €64.32 service costs and €152.97 reserved for maintenance. Ownership Situation: The apartment is located on municipal leasehold land. The ground lease has been paid off until 31 August 2060. Key Features: - Fully renovated and modernized in 2023; - New plumbing and electrical installations; - Floor and ceiling insulation; - Entire apartment newly plastered; - Living area approx. 80 sqm (NEN-measured); - 1930s building (Plan Zuid); - Corner apartment with exceptional natural light; - Unique wrap-around balcony; - Underfloor heating throughout the apartment; - Luxury open kitchen with cooking island and high-end appliances; - Recessed lighting in all rooms; - Electricity and water connections on the balcony; - Two bedrooms, both with air conditioning; - Double glazing; - Modern bathroom and Japanese toilet; - Spacious storage room with approx. 4 m ceiling height; - Energy label D; - Parking via permit; two permits possible with no waiting list; - Transfer date in consultation; DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.