Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Sterkenburg 23

1083VH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amster Vastgoed

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.439

Galerie de photos

Sterkenburg 23 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht appartement op een rustige locatie in Buitenveldert met een vrije ligging aan voor- en achterkant, twee ruime slaapkamers en een fijn balkon. Ook praktisch zit het goed: een ruime berging op de begane grond met elektra maakt het plaatje compleet. De erfpacht is langdurig afgekocht en daarnaast gunstig vastgeklikt voor de toekomst. Je komt binnen via de gezamenlijke entree en bereikt de 2e verdieping met de lift of via het gezamenlijke trappenhuis. De woning kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de keuken, het separate toilet, twee ruime slaapkamers en de woonkamer. De meterkast bevindt zich buiten de woning. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte en staat in directe verbinding met het fijne balkon. Hier geniet je van een prettige binnen-buitenbeleving. Via mooie schuifdeuren is de tweede slaapkamer bereikbaar, waardoor deze ruimte ook perfect kan dienen als extra woonruimte, werkkamer of eetkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte en het netjes opbergen van spullen. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft grote ramen. Deze kamer grenst aan het balkon en kijkt uit op groen en volwassen bomen. Doordat de omliggende bebouwing op afstand ligt, ervaar je hier opvallend veel privacy en rust. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens zeer ruim. Deze kamer kijkt uit op een grasveld en een speeltuintje. Ook hier zorgen de vrije ligging en afstand tot omliggende woningen voor veel lichtinval en privacy. De keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. In de keuken bevindt zich bovendien een handige aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Dankzij de grote ramen kun je tijdens het koken prettig ventileren. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote zandkleurige vloertegels en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche en extra ruimte voor een kast. De nette zwarte radiator en de aanwezige stopcontacten maken het geheel praktisch en comfortabel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond. De berging is voorzien van elektra en heeft een raam. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren: Op dit adres is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 59,10 voor 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 147,76 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachttijd voor dit parkeervergunninggebied. (Deze informatie is opgevraagd op 20 januari 2026 en kan wijzigen) Omgeving: De woning is gelegen in een prettige en goed voorziene woonomgeving waar comfort en levendigheid samenkomen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Gelderlandplein, een modern en compleet winkelcentrum met onder andere diverse supermarkten, speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Ook op het gebied van sport en ontspanning is de omgeving uitstekend uitgerust. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportscholen en fitnessstudio’s. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amstelpark op slechts vier minuten lopen, een heerlijke groene plek voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment rust. Daarnaast bevinden ook het Beatrixpark en andere groene voorzieningen zich in de nabije omgeving. De buurt biedt bovendien een aantrekkelijk en gevarieerd horeca-aanbod. In de omgeving vind je geliefde restaurants zoals Nela voor verfijnde gastronomie, Williams Farmhouse voor ontbijt of lunch, ’t Zusje voor gezellige shared dining, Bar Kaspar voor een borrel of diner in een stijlvolle setting en Loetje voor een klassieke biefstuk. Deze combinatie van winkels, groen, sportfaciliteiten en goede restaurants maakt de omgeving bijzonder compleet en prettig om te wonen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van zowel openbaar vervoer als uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waaronder tramlijn 5 en 25, die snelle verbindingen bieden richting onder andere het centrum van Amsterdam, Station Zuid en Amstelveen. Ook verschillende buslijnen stoppen op korte afstand van de woning. Station Amsterdam Zuid ligt op fietsafstand en biedt uitstekende trein-, metro- en sneltramverbindingen richting Schiphol, Amsterdam Centraal en andere steden in de Randstad. Station Amsterdam RAI ligt bovendien op slechts circa 3 minuten fietsen. Met de fiets ben je daarnaast binnen enkele minuten op de Zuidas of in het Amsterdamse Bos. Voor automobilisten is de ligging zeer praktisch. De Ring A10 is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2, A4 en A9, waardoor je vlot richting Schiphol, Utrecht, Haarlem of andere delen van het land reist. Dankzij deze centrale en goed ontsloten ligging is de woning ideaal voor zowel woon- als werkverkeer. VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en het beheer is professioneel uitbesteed. Daarnaast is er een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waardoor onderhoud en toekomstig beheer zorgvuldig worden gepland. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 363,76. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2057, waardoor er tot die datum geen erfpacht hoeft te worden betaald. Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht gunstig vastgeklikt en bedraagt de canon € 292,63 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 66 m² (NEN 2580); - Balkon circa 4 m² met vrij uitzicht; - Berging circa 7 m²; - Gelegen op de tweede verdieping in een complex met lift; - Intercominstallatie aanwezig; - Dubbel glas, energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Vernieuwde badkamer; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij winkels en sportvoorzieningen; - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering: in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de vermelde informatie over parkeervergunningen kunnen geen rechten worden ontleend. Voorwaarden, beschikbaarheid, wachttijden en tarieven worden vastgesteld door de Gemeente Amsterdam en kunnen tussentijds wijzigen. Raadpleeg voor de meest actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
BENRAAD BR24CI (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.