Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Steven van Dorpelpad 33

1095ML Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Steven van Dorpelpad 33 Amsterdam
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Unieke kans: slechts zelden komt er een complete gezinswoning met tuin en parkeerplaats beschikbaar op het Zeeburgereiland die alle boxen tikt*** Dit royale huis van ca 154 m2 combineert ruimte, comfort en luxe met een ideale ligging binnen de Ring A10. Met een zonnige voortuin, fijne achtertuin met berging en achterom, een heerlijk dakterras, drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte werkplek én een eigen parkeerplaats, biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen. Het groene en autoluwe eiland is een waar paradijs voor kinderen en sportliefhebbers, met volop speelruimte, voetbalvelden, padelbanen, een skatepark en het wandelpark direct om de hoek. Daarbij is de woning stijlvol afgewerkt, perfect onderhouden en instapklaar: u kunt er zo in. De erfpacht is voor dit eiland mooi laag, de overstap naar eeuwigdurend is onder gunstige voorwaarden gemaakt en bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage welk in de prijs is inbegrepen. Woont u al op Zeeburgereiland en groeit uw gezin? Deze woning biedt de perfecte kans om dichtbij school en buurt te blijven, maar wél met extra ruimte, parkeerplaats, tuin en dakterras – zonder de stap naar veel duurdere alternatieven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis uw gezin het comfort kan geven dat u zoekt. OMGEVING Zeeburgereiland is een bruisende en jonge woonwijk, ideaal gelegen binnen de Ring A10 en op slechts tien minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en de Dappermarkt. Met de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 bent u bovendien in korte tijd in het hart van Amsterdam. Het eiland biedt een unieke combinatie van groen, water en stedelijke voorzieningen. Zo is er de Urban Sport Zone voor diverse sportactiviteiten, een breed aanbod aan horecagelegenheden en zijn er diverse winkels. De omliggende eilanden hebben nog veel meer winkels en liggen dichtbij. Zo ook de Landmarkt. Voor onderwijs/kind is er ook volop voorziening: een Montessori-basisschool, een kindcentrum en voortgezet onderwijs (Cartesius 2 en op fietsafstand het IJburg College). DE SILO’S De iconische silo’s op het Zeeburgereiland worden momenteel getransformeerd tot multifunctionele gebouwen van maar liefst 30 meter hoog. Hier komen vaste kantoren, flexibele werkplekken, een grote sportschool en een spectaculaire klimmuur. In de voormalige westsilo opent filmhuis Rialto haar deuren en er komen diverse horecagelegenheden met terrassen. Ook is er ruimte voor evenementen en verhuur op verschillende verdiepingen. Het dakpark wordt een bruisende plek met barretjes en cafés, waar u kunt genieten van een weids uitzicht over het Markermeer en Amsterdam. Het worden ‘de Hallen van Oost’. BEREIKBAARHEID Zeeburgereiland is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, waardoor u snel de Ring A10 op rijdt. Met tram 26, de fiets of de nieuwe pontverbinding bent u bovendien in no-time in het centrum of op Amsterdam Centraal. Het eiland is bewust autoluw ontworpen: parkeren op straat is beperkt en er worden geen nieuwe vergunningen verstrekt. Gelukkig beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2000). Er is een jaarcanon van €1774,00 met 25 jaarlijkse indexering die loopt tot 15 maart 2041. Het tijdvak eindigt 15-03-2066. Voor daarna is de overstap onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt en bedraagt dit jaar 3.025,95, geïndexeerd volgens de voorwaarden van 2016. De canon is fiscaal aftrekbaar, wat extra voordeel biedt voor de eigenaar. INDELING Begane grond: Gelegen in een rustig deel van het eiland met een gemeentelijk grasveld en fraaie borders voor de deur. Aan de voorzijde is het huis gesitueerd aan een autoluw voetpad met een prachtig groen veilig speelveld voor kinderen. De zonnige voortuin, met terras dat hieraan direct aan grenst, is vanuit de woonkeuken toegankelijk. Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en garderoberuimte. Hier bevindt zich ook het toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de lichte eetkamer. Deze tuingerichte woonkeuken beschikt over een schuifpui naar de achtertuin met berging en achterom. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Op de begane grond ligt een stenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van fraaie verlichting. Eerste verdieping: Het trappenhuis is afsluitbaar met glazen schuifdeuren in zwart stalen profielen. Op deze verdieping bevindt zich een royale living met moderne visgraat pvc-vloer, hoge witte plinten en vloerverwarming. Een tweede stalen schuifpui met glas maakt het mogelijk een deel van de ruimte af te sluiten en als werkplek te gebruiken. Ook deze verdieping is volledig gestuukt, voorzien van fraaie verlichting en uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met schuifdeuren en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal bemeten, evenals de kamer aan de voorzijde. Ook op deze verdieping hier ligt de visgraatvloer met vloerverwarming. Centraal is er de moderne badkamer, ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en handdouche, zwevend toilet en praktische kast met de wasmachine en droger. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u een groot dakraam dat extra licht brengt aan het huis, een derde slaapkamer met airconditioning en een tweede badkamer met daglicht. Deze is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige dakterras met elektra, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN - ruime gezinswoning van ca. 150 m², gelegen binnen de Ring A10 - gebouwd in 2017 en verbouwd in 2022 - zonnige voortuin, achtertuin met berging én dakterras - drie ruime slaapkamers en een afsluitbare werkplek - twee moderne badkamers, beide met toilet (totaal drie stuks) - luxe afwerking met visgraatvloeren, vloerverwarming en strak stuukwerk - voorzien van airconditioning in diverse ruimtes (slaapkamers en living) - eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage (inbegrepen in de prijs) - schuifpui naar de tuin en fraaie zwarte stalen schuifdeuren in het interieur - rustige, groene en kindvriendelijke ligging op het Zeeburgereiland - Albert Heijn op slechts 100 meter afstand, Landmarkt dichtbij - erfpacht gunstig geregeld; overstap naar eeuwigdurend reeds gemaakt - voorzien van traphekjes, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen - oplevering in overleg Benieuwd naar deze unieke gezinswoning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer van wonen op Zeeburgereiland! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
543 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.