Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Stichtstraat 27

1079RB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 9.689

Galerie de photos

Stichtstraat 27 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! De drukke stad Amsterdam kent binnen de ringweg A10 nog steeds fantastische, rustige woonlocaties. In Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt, ligt de Stichtstraat. In een ongekend rustig, vriendelijk, lommerrijk en prachtig deel van Amsterdam. De woningen aan de Stichtstraat zijn in twee fasen gebouwd. Het modernste gedeelte heeft een karakteristiek ontwerp, met uitsluitend eengezinswoningen aan autovrije loopstraatjes, alle met een groenstrook. Hier ligt Stichtstraat 27. Dit woonhuis bieden wij aan in combinatie met de separate garage aan het Baroniepad 4. Het woonhuis bestaat uit twee verdiepingen met een plat dak. Aan de voorzijde heeft de woning een uitbouw. Er is een voortuin en een achtertuin op het zuiden. De in 1967 gebouwde woning heeft als prettige eigenschap dat hij breed is met ruim 700 cm binnenzijde gemeten. Op de kopse kant van de loopstraat zijn garages gebouwd aan het Baroniepad. Nummer 4 maakt onderdeel uit van de verkoop. De woning heeft een doelmatige indeling. De uitbouw aan de voorzijde is onder architectuur verbouwd tot een extra kamer met daglicht (dubbel glas, verwarming, ventilatie). Er zijn daarom nu maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Op de benedenverdieping bevinden zich verder een entree met tochtportaal, een ruime hal met berging, een toilet, een dichte keuken, en een doorzonwoonkamer met een oppervlakte van 35 m². De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, alle met een eigen maatvoering, en verder een grote badkamer, een apart tweede toilet, en een centrale overloop. Een van de fijne eigenschappen van het huis is het feit dat de woning zeer licht is. De grote ramen op de begane grond in de voor- en achtergevel samen met de lichtkoepel boven de trap zorgen voor een vriendelijke en fijne lichtinval. Het huis is uiterst comfortabel met centrale verwarming (cv-ketel van 2020) en isolerende beglazing op beide verdiepingen. De woning is goed onderhouden en bijgehouden. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en functioneel. Er is een airco aanwezig in de grootste van de twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis. De achtertuin is op het zuiden gericht en heeft een terras over de gehele breedte tegen de achtergevel. De achterzijde is eventueel uit te bouwen. De tuin is ruim 65 m² groot waardoor er na uitbouw nog een echte tuin overblijft. Er is een watertappunt en een handige stenen schuur voor de opslag van tuingereedschap. De garage Baroniepad 4 heeft een stenen opbouw met een kanteldeur. Elektra is aanwezig met eigen meter. Er is ook een (nu afgesloten) watervoorziening. De garage heeft een oppervlakte van 17,5 m². In de groene, kindvriendelijke woonomgeving liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen het M.L. Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark, met speeltuinen, een kinderboerderij en volop mogelijkheden voor ontspanning. De bereikbaarheid zowel per auto als met openbaar vervoer is uitstekend. Met de fiets is het een kwartiertje naar het centrum van de stad en een paar minuten naar de landelijke oevers van de Amstel. De Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat bieden een divers winkelaanbod, voor de dagelijkse boodschappen net zo goed als voor fun shopping. Horeca is er in overvloed. U koopt een ruim woonhuis van circa 130 m² en met een achtertuin van omstreeks 65 m² en een voortuin van ruim 11 m² en een garage 'om de hoek' van 17,5 m². Er is sprake van twee voortdurende rechten van erfpacht voor de woning en de garage. Voor beide hebben de verkopers reeds de afwikkeling tot de overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 405,67 en voor de garage € 61,26. Deze canons zijn vast tot 1 augustus 2041. Daarna vangt het eeuwigdurende tijdvak aan waarbij de canons zijn 'vastgeklikt'. Deze bedragen € 3.409,28 en € 342,56 op het prijspeil 2025 en worden geïndexeerd tot 1 augustus 2041. Een nieuwe eigenaar kan altijd de eeuwigdurende termijn afkopen. Samengevat: - goede en lichte tussenwoning - bouwjaar 1967 - autovrij, groen en rustig gelegen - circa 130 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - in alle ramen dubbel glas (HR++) - energielabel A - tuin op het zuiden van ruim 65 m² - 11 zonnepanelen (eigendom) - uitbouwen mogelijk - met vergunning verbouwd - goed onderhouden - aparte garage - overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond voor woning en garage - oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.