Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswinkel B.V.

Stoelenmatterspad 17

1033ZS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Sweers & Boys Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.270

Galerie de photos

Stoelenmatterspad 17 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een lichte, energiezuinige woning met zonnige tuin en een uitstekende ligging vlak bij stad én natuur! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je een praktische trapkast, een modern separaat toilet en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Dankzij de uitbouw (2020) met dakraam geniet je hier volop van natuurlijk daglicht en kan je zo nou en dan ook vanaf je bank de volle maan bewonderen. Het dakraam is voorzien van een zonnewering aan de buitenkant waarmee je op warme dagen de warmte gemakkelijk buiten kan houden. Via de aluminium schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. Deze sfeervolle tuin is fraai aangelegd met een houten vlonder en beschikt over een externe berging met overkapping, strak afgewerkt met houten planken. De royale open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met centraal daartussen de badkamer. Beide kamers bieden voldoende plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een handige inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en veelzijdig in gebruik. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig en in de kamer zelf kun je achter de knieschotten veel spullen kwijt. Dankzij de royale nokhoogte van maar liefst 320 cm en de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Omgeving: De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Op slechts drie minuten fietsen ligt het winkelcentrum van Molenwijk, waar je terecht kunt voor onder andere een bakker, drogist, slager, bloemist en een Albert Heijn. In de directe omgeving zijn er tal van voorzieningen, zoals Sportpark Oostzanerwerf met de sportvelden van O.S.V., het Cruyff Court Molenwijk, Natuurspeeltuin Het Diereneiland (met speeltuin en kleine kinderboerderij), het Pierenbadje, verschillende speeltuinen, scholen en een bushaltes met directe verbinding naar de metro (9 minuten) en Sloterdijk (10 minuten). Binnen negen minuten fietsen sta je op het levendige NDSM-terrein, waar je een ruim aanbod aan horecagelegenheden vindt, zoals Loetje aan ’t IJ, Pllek, IJver, Kometenbrood, Noorderlicht en Cannibale Royale. Ook de pont en de bekende IJ-hallen zijn hier te vinden. Voor uitgebreid winkelen, een hapje eten of een filmbezoek bereik je het gezellige Buikslotermeerplein met Pathé-bioscoop in circa vijftien minuten met de auto. Het centrum van Amsterdam is via de pont ook gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied ’t Twiske, dat slechts twaalf minuten fietsen verwijderd ligt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer Amsterdam Centrum, Alkmaar en Hoorn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 111 m² (conform NEN 2580) - Perceeloppervlakte 108 m² - Bouwjaar: 1989 - Externe berging van 6 m² met strakke houten ombouw - Energielabel A - Vloerverwarming op begane grond - Cv-ketel uit 2020 - Uitbouw geplaatst in 2020 - Sfeervolle achtertuin op het zuiden - Woonkamer met dakraam voor extra lichtinval - Het dakraam heeft zonnewering - Tuin te bereiken middels aluminium schuifpui - Drie ruime slaapkamers - Inbouwspots in woonkamer - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2039 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds voltooid - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.