Aller directement au contenu
Logo de RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Sumatrastraat 209 H

1094NB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.894

Galerie de photos

Sumatrastraat 209 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below *** “ONE OF A KIND”! BOVENSTE ETAGE, HOEKLIGGING EN AAN RUSTIGE STRAAT! *** SCHITTEREND 3-KAMER APPARTEMENT (CIRCA 76 M²) MET DEZE UNIEKE LIGGING OP DE 4e TEVENS BOVENSTE ETAGE VAN HET PRACHTIGE NIEUWBOUWCOMPLEX (OPLEVERING 2009) “TIDORE” MET BALKON OP HET ZUIDEN ALSMEDE TWEE GEMEENSCHAPPELIJKE DAKTERRASSEN (WAARVAN ÉÉN DIRECT NAAST DE DEUR!) EN VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden de kalender te zien! -Bovenste etage (4e met lift) en hoekligging (dus aan één kant ook geen naaste buren). -Gelegen aan de rustige Halmaheirastraat (dus ondanks adres aan deze rustige straat). -Balkon op het zuiden. -De woonkamer ligt eveneens op het zuiden. -2 gemeenschappelijke dakterrassen, waarvan één direct naast de woning ligt! Ook is er nog een gemeenschappelijke binnenplaats. -Aan het einde van de galerij dus veel privacy. -Dit is het enige appartement in het gebouw met deze zeer gunstige hierbovengenoemde ligging. -Mooie plafondhoogte van circa 2.66 meter. -De afwerking ligt op een zeer hoog niveau, helemaal design. -Fraaie open keuken welke rond 2020 deels is vernieuwd. Voorzien van Quooker, Miele vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en oven. -Design badkamer welke in 2017 is vernieuwd. Ook het apart toilet is toen vernieuwd. -Fraaie gietvloer met nieuwe toplaag. -Airco unit in hoofdslaapkamer. -Kortom, helemaal af niks meer te verbouwen. -Onderin het gebouw is er nog een aparte berging. -In de ondergelegen parkeergarage van het gebouw ligt de eigen parkeerplaats. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Nieuwbouw uit 2009. Het fraaie gebouw is ontworpen door de Hooyschuur architecten in de stijl van de “Amsterdamse School”. -Energielabel A. -Maakt onderdeel uit van een actieve VVE welke professioneel wordt beheerd. Er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). -De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen € 144,93 per maand inclusief de parkeerplaats. -Erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2057, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Voortdurende erfpacht Gemeente Amsterdam (AB2000). WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd in een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving en op korte loop-/fietsafstand; -Om de hoek van Flevopark, Muiderpoortstation en nabij Science Park, Oostpoort winkelcentrum, tennisclub Tie Breakers, Jeugdland en prachtige fietsroutes naar o.a. het prachtige natuurgebied Waterland (Slechts 2 bruggen in 10 minuten) en Muiden/Gooi . -Op loopafstand van de groene en karakteristieke Watergraafsmeer met diverse (delicatesse)winkels, horeca en scholen. - Nabij Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals o.a. Le French Café, Bar Basquiat, Badhuis Javaplein en Wilde Zwijnen en nog veel meer; - Studio K (Arthouse bioscoop, theater en café) - Dappermarkt - Flevopark, Park Frankendael en Oosterpark - Artis - Brouwerij ’t IJ - Nabij UVA (Roeterseiland campus), HVA op de Wibautstraat en Science Park. - Nabij Muiderpoortstation (korte loopafstand), station Science Park en diverse tram- en busverbindingen - Groot aanbod goede basisscholen in directe omgeving -Tram en busverbindingen. -En natuurlijk met de auto zo op de Ring A10. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN Clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----- "ONE OF A KIND"! TOP FLOOR, CORNER LOCATION, AND ON A QUIET STREET! Stunning 3-room apartment (approx. 76 m²) with a unique position on the 4th and top floor of the beautiful 2009 new-build complex “Tidore”, featuring a south-facing balcony, two communal roof terraces (one directly next to your front door!), and an asking price that includes a private parking space in the underground garage. HIGHLIGHTS -Book your viewing online! Click on “Schedule a viewing” on Funda and view the calendar instantly within 10 seconds. -Top floor (4th with lift) and corner location – meaning no direct neighbors on one side. -Situated on the quiet Halmaheirastraat (despite the address, it’s a peaceful street). -South-facing balcony. -Living room also faces south. -Two communal roof terraces, one directly next to the apartment! There’s also a communal courtyard. -Located at the end of the gallery, offering lots of privacy. -This is the only apartment in the building with this highly favorable position and layout. -Beautiful ceiling height of approximately 2.66 meters. -High-end designer finish throughout. -Stylish open kitchen, partially renovated around 2020, equipped with Quooker, Miele dishwasher, refrigerator, gas cooktop, and oven. -Designer bathroom, completely renovated in 2017, along with a separate toilet. -Attractive cast floor with a new top layer. -Air conditioning unit in the master bedroom. -In short: completely move-in ready—no renovations needed! -Separate storage room located in the basement. -Private parking space in the underground garage included in the asking price. OTHER HIGHLIGHTS & DETAILS -Built in 2009. The elegant building was designed by Hooyschuur Architects in the style of the Amsterdam School. -Energy label A. -Part of an active and professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP) in place. -Monthly service charges: €144.93 (including parking space). -Ground lease (erfpacht) has been bought off until May 1, 2057, meaning no annual payments until then. Continuous ground lease from the Municipality of Amsterdam (AB2000). WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST Now a highly popular and vibrant area, the Indische Buurt in Amsterdam East has transformed in recent years into one of the city’s most desirable neighborhoods, filled with beautifully renovated buildings and countless amenities within walking distance. In the immediate vicinity and within a short walk or bike ride: Around the corner from Flevopark, Muiderpoort Station, and close to Science Park, Oostpoort shopping center, tennis club Tie Breakers, Jeugdland, and scenic cycling routes to Waterland nature reserve (only two bridges away, about 10 minutes) and Muiden/Het Gooi. Walking distance from Watergraafsmeer, known for its charming delis, cafés, and schools. Near Javastraat, offering everything from fresh produce to trendy restaurants such as Le French Café, Bar Basquiat, -Badhuis Javaplein, Wilde Zwijnen, and many more. -Studio K (arthouse cinema, theater, and café). -Dappermarkt. -Flevopark, Park Frankendael, and Oosterpark. -Artis Zoo. -Brouwerij ’t IJ. -Close to UvA (Roeterseiland campus), HvA (Wibautstraat), and Science Park. -Near Muiderpoort Station (short walking distance), Science Park Station, and various tram and bus connections. -Wide selection of good primary schools nearby. -Excellent access to the A10 ring road by car. Disclaimer This information has been compiled with the greatest care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The real estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a qualified (NVM) agent to assist in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and ensure appropriate independent research is carried out. By not engaging a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to independently assess all relevant matters. The NVM conditions apply. NEN Clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry measurement guidelines largely based on NEN2580. As a result, it may differ from comparable properties and/or older references due to this updated calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this with detailed floor plans. If the measurements unexpectedly deviate (in part) from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Differences in stated size and measurements do not entitle either party to any claim or price adjustment. The seller and agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.