Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Surinamestraat 22

1058GK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 8.076

Galerie de photos

Surinamestraat 22 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Geweldig, licht, recentelijk gerenoveerd 3-kamer appartement van 91m² met fantastisch uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. Moderne keuken met kookeiland en bar, ruime woonkamer, twee slaapkamers, stijlvolle badkamer en twee heerlijke balkons op het (zuid)westen. Indeling Gezamenlijke entree aan de Surinamestraat, via het brede trappenhuis is het appartement te betreden op de 3e verdieping. Hal met garderobe. Prachtige, hoge eikenhouten glazendeur. Moderne, open keuken (2022) met kookeiland en barretje. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad, een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. De eetkamer geeft met openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het (zuid)westen. In de zomer is het tot ‘s avonds laat genieten in de zon aan de keukentafel. De riante woonkamer ligt aan de voorzijde (oosten), heeft grote raampartijen en biedt een heerlijk weids uitzicht. Onder de trap bevindt zich een ruime berging. Apart toilet (2023). De gehele verdieping is voorzien een brede lamelparketvloer. 4e verdieping Overloop met diepe op-maat-gemaakte kasten en de droog- wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers die beide toegang geven middels openslaande deuren tot het tweede balkon gelegen op (zuid)westen. De grootste slaapkamer heeft een ruime inbouwkast. Stijlvolle badkamer (2023) met daglicht, voorzien van een inloopdouche, toilet en teak houten wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 91m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - 3e verdieping gerenoveerd in 2021/2022 en 4e verdieping gerenoveerd in 2023; - Hoge plafonds, veel licht en speelse indeling; - Volledig voorzien van dubbele beglazing met grotendeels HR++ glas; - Twee heerlijke balkons met ‘s zomers zonuren van 13:00-22:00 uur; - Gemeentelijk monument; - TOP locatie op steenworp afstand van Vondelpark en de gezellige JP Heijestraat en Amstelveenseweg; - Fantastisch uitzicht over het water van de “hoge masten route”, van pleziervaart, zeilboten tot grote vrachtschepen komen het gehele jaar voorbij; - Veel opbergruimte (balkonkast, trapkast en diepe kasten op de overloop); - Cv-installatie uit 2016; - Actieve VvE in professioneel beheer bij Falcon VvE beheer; - De servicekosten bedragen € 126,- per maand; - MJOP aanwezig; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht. Canon is afgekocht tot 2052. Hierna is vastgeklikt (eeuwigdurend). AB 2016 van toepassing. Omgeving Dit appartement is gunstig gelegen op de grens van stadsdeel De Baarsjes, Oud-West en Zuid, met het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg op loopafstand. De buurt staat bekend om vele hippe en diverse eetgelegenheden, zoals café Oslo, Gent aan de Schinkel en Bar Kosta, evenals vele koffietentjes. De populaire Sports & Health club 'David Lloyd' ligt tegenover en de supermarkt Jumbo ligt om de hoek. Het appartement heeft een ideale uitvalsbasis met Station Amsterdam Zuid en Lelylaan op fietsafstand. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Fantastic, bright and recently renovated 3-room apartment of 91 m² with stunning views over the Kostverlorenvaart canal. Featuring a modern kitchen with cooking island and bar, spacious living room, two bedrooms, a stylish bathroom and two lovely southwest-facing balconies. Layout Shared entrance on Surinamestraat; via the wide staircase you reach the apartment on the 3rd floor. Hallway with wardrobe and a beautiful tall oak-glass door. Modern open kitchen (2022) with a cooking island and breakfast bar. The kitchen is equipped with a composite countertop, Quooker, induction hob with integrated extraction, dishwasher, combi-oven, fridge, freezer and ample storage space. The dining room opens through French doors onto the delightful southwest-facing balcony a perfect spot to enjoy the sun from early afternoon until late in the evening during summer. The spacious living room is located at the front (east), featuring large windows and offering a wonderfully wide view. A spacious storage area is located beneath the stairs. Separate toilet (2023). The entire 3rd floor is finished with a wide oakwood floor. 4th floor Landing with deep custom-made built-in wardrobes and washing machine/dryer connection. Two bedrooms, both with French doors opening onto the second southwest-facing balcony. The larger bedroom includes a built-in wardrobe. Stylish bathroom (2023) with natural daylight, walk-in shower, toilet and teak wooden vanity. Specifications: - Net living area of 91m² (NEN2580 measurement report available); - 3rd floor renovated in 2021/2022 and 4th floor renovated in 2023; - High ceilings, lots of natural light and a playful layout; - Fully fitted with double glazing, mostly HR++; - Two lovely balconies with summer sun from 13:00–22:00; - Municipal monument; - Prime location, just moments from Vondelpark, JP Heijestraat and Amstelveenseweg; - Fantastic panoramic views over the “hoge masten route” from pleasure boats and sailboats to large cargo ships passing by year-round; - Plenty of storage space (balcony storage, stair cupboard and deep built-in cabinets on the landing); - Central heating installation from 2016; - Active HOA professionally managed by Falcon VvE Beheer; - Monthly service charges: €126; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Situated on municipal leasehold. Ground rent is prepaid until 2052 and fixed in perpetuity thereafter. General Conditions 2016 apply. Location The apartment is ideally located on the border of De Baarsjes, Oud-West and Zuid, within walking distance of Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Amstelveenseweg. The neighbourhood is known for its many trendy and diverse eateries such as Café Oslo, Gent aan de Schinkel and Bar Kosta, as well as numerous coffee bars. The popular David Lloyd Sports & Health Club is right across the street and the Jumbo supermarket is around the corner. Excellent accessibility with Amsterdam Zuid and Lelylaan stations just a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. NEN 2580 Disclosure Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.