Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaer Amsterdam

Taman Sapituin 13

1019SJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.621

Galerie de photos

Taman Sapituin 13 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en rustig gelegen hoekappartement met zonnig balkon op het geliefde Java-eiland! Zulke hoekappartementen op Java-eiland komen maar zelden beschikbaar – een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde en waterrijke plekken van Amsterdam. In een rustig en autoluw gedeelte van het groene Java-eiland – met water aan weerszijden en het centrum van Amsterdam op steenworp afstand – ligt dit goed onderhouden appartement van ca. 82 m² op de eerste verdieping. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1999 en biedt een gevoel van ruimte, licht en rust. De woning is goed ingedeeld met een lichte ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een goede badkamer, separaat toilet en een zonnig balkon. Daarnaast is er nog een separate berging! Dankzij energielabel A+ is het bovendien een bijzonder energiezuinige woning, hierdoor heb je lage maandlasten voor je energie. Op Java-eiland woon je in alle rust, omringd door water en groen – met zomers een verfrissende duik aan de IJ-oever – terwijl de stad altijd dichtbij is. In circa 10 minuten sta je op Centraal Station, de Dam of in Artis. Indeling & Omschrijving Het appartement ligt op de eerste verdieping van een van de mooie, kleinschalige Palazzi-gebouwen op Java-eiland. Het complex grenst aan een groene en kindvriendelijke binnentuin en is rustig gelegen. Via de gezamenlijke entree kom je bij de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, separaat toilet met fonteintje en een handige berging met wasmachine-aansluiting. De lichte, royale woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de hoekligging zijn er extra ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én een eettafel. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon van ruim 10 m², gelegen op het westen. Door de ligging op het groen en zonder directe inkijk van overburen, zit je hier heerlijk privé. ’s Middags en ’s avonds geniet je hier volop van de zon. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en natuurlijke lichtinval dankzij het raam. Tot slot is er nog een externe berging op de begane grond – perfect voor extra opslag of het stallen van je (elektrische) fiets. Omgeving & Bereikbaarheid?Wonen op Java-eiland betekent genieten van rust, water en groen – en dat op slechts een paar minuten van hartje Amsterdam. In ca. 10 minuten fiets je naar Centraal Station, de Dam of Artis. De bus naar het centrum stopt op 1 minuut loopafstand, de tram ligt op ca. 10 minuten lopen. Via de Jan Schaeferbrug ben je zo in de stad; via de Piet Heintunnel zit je snel op de A10. Ook in de directe omgeving is alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in 8 minuten naar winkelcentrum Brazilië. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, horeca en meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. In de zomer kan je op verschillende plekken een verfrissende duik nemen aan de IJ-oever. De Taman Sapituin zelf is autoluw echter is er om de hoek meer dan genoeg parkeergelegenheid. Binnen 1 minuut stap je in de auto. Je kan een parkeervergunning krijgen en bezoekers kunnen met korting parkeren. Vereniging van Eigenaren (VvE)?Het appartement maakt deel uit van VvE Florence, een actieve en gezonde vereniging bestaande uit 15 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reglement. Er wordt jaarlijks vergaderd en de VvE heeft ca. € 35.000,- in kas. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 190,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2047 en is afgekocht – je betaalt dus tot die tijd geen erfpacht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig en onder gunstige voorwaarden gedaan. De canon voor de periode na 2047 zal op dit moment ca. € 1480,- bedragen, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Bericht van verkopers: “Wat wij zo fijn vinden aan wonen op Java-eiland is de unieke combinatie van rust en stad. Je bent zó in het centrum, maar hier op het eiland voelt het dorps: veel groen, water en een ontspannen sfeer. Op zonnige dagen genieten we op het balkon – vooral in de middag en avond is het daar heerlijk. En in de zomer nemen we graag een verfrissende duik in het water van de IJ-oever. Ook de buren maken het wonen hier extra prettig. We hebben goed contact met elkaar en als VvE organiseren we elk jaar een gezellig uitje.” Pluspunten op een rij: * 82 m² woonoppervlak * Ruim hoekappartement met extra veel lichtinval * Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig Palazzi-gebouw * Zonnig balkon op het westen (ca. 10 m²) met uitzicht op groen * Twee goed bemeten slaapkamers * Ruime woonkamer met open hoekkeuken * Goede badkamer en separaat toilet * Interne berging met wasmachine-aansluiting * Separate berging op de begane grond * Energielabel A+ – energiezuinig en goed geïsoleerd, lage maandlasten. * Goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1999) * Actieve, kleinschalige en gezonde VvE met professionele beheerder * VvE-bijdrage € 190,- per maand * Erfpacht afgekocht tot 2047, daarna vaste canon (eeuwigdurend) * Autoluwe, kindvriendelijke omgeving met binnentuin * Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer * Slechts 10 minuten fietsen naar Centraal Station, de Dam of Artis * Parkeervergunning mogelijk en bezoekersparkeren met korting * Ramen worden meermalen per jaar professioneel gereinigd * Gezellige en betrokken buurt met goede sfeer binnen de VvE * Oplevering in overleg * Een meetclausule zal worden opgenomen in de koopakte * Plan eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een licht, ruim en energiezuinig appartement op een unieke plek in Amsterdam – dat moet je gewoon zelf ervaren. We vertellen je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Disclaimer? Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.