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Ten Katestraat 22 2

1053CG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij De Nederlanden

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.883

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Ten Katestraat 22 2 Amsterdam
Photo 21
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Description

**This property is listed by a MVA Certifies Expat Broker, English version underneath** Aan de Ten Katestraat bevindt zich dit 2-kamer luxe in 2021 compleet gerenoveerde appartement waar u zonder verbouwing zo kunt intrekken. De woning meet ca. 43m2. De woning is high end afgewerkt met oa een visgraat eikenlook pvc vloer, alle wanden en plafonds gestuct, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en luxe afgewerkte badkamer. Indeling: Algemeen trappenhuis, woningtoegangsdeur op de 3e etage. Direct bij binnenkomst een garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde van het pand, luxe open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur, glazen tussendeuren met daarachter de slaapkamer en badkamer en suite en middels open slaande deuren in de slaapkamer toegang tot het balkon. Afwerking: De woning is luxe afgewerkt en voorzien van een visgraat gelegde eikenlook pvc vloer met bies, gestucte wanden en plafonds, badkamer en toilet voorzien van een marmerlook, de badkamer heeft een inloopdouche met glazen spatscherm, dubbele wastafel met meubel en een design wandradiator. De keuken is voorzien van o.a. 4-pits gascomfort, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie. Inbouwkast met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Nefit) en mechanische afzuiginstallatie. Openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot het balkon. VvE: Het betreft een kleinschalige VvE met 4 leden. De VvE genaamd VvE Ten Katestraat 22 Boven is ingeschreven in de Kvk. De Maandelijkse servicekosten bedragen € 80,- Het appartement is gelegen op EIGEN grond!!! Omgeving: Het appartement bevindt zich op de gezellige Ten Katemarkt, om de hoek bij de Kinkerstraat en de Hallen. Voor heerlijke koffie en leuke restaurants kun je in en rondom de Kinkerstraat overal terecht. Denk bijvoorbeeld aan Lot Sixty One, Gebrouwen door vrouwen, The Golden Brown Bar, Café Panache en natuurlijk de Coffee Company op de hoek! Trendy kledingwinkels, authentieke traiteurs en een ruim aanbod aan supermarkten vind je zowel in de Jan Pieter Heijestraat als in de Kinkerstraat. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend! Het Centraal Station, station Lelylaan en Sloterdijk zijn goed met OV te bereiken (tramlijn 7 en 17). Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het Vondelpark, De Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein. Ook met de auto ben je via de Postjesweg zo de stad uit. Goed om te weten: * woonoppervlakte 43m2 * 2-kamerappartement * met balkon aan achterzijde * zonder verbouwing te betrekken * houten kozijnen v.v. geïsoleerde beglazing * luxe afgewerkt * kleinschalige VvE, maandelijkse servicekosten € 80,= * EIGEN grond * oplevering: kan spoedig "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." **ENGLISH VERSION** This 2-room luxury in 2021 renovated apartment is located on the Ten Katestraat, where you can move in without renovation. The house measures approx. 43m2. The house has a high end finish with, a herringbone oak look pvc floor, all walls and ceilings plastered, kitchen with various built-in appliances and a luxuriously finished bathroom and a balcony at the rear. Layout: General staircase, apartment entrance door on the 3rd floor. Immediately upon entering a cloakroom and a separate toilet with hand basin. Living room at the front of the building, luxurious open kitchen with various built-in appliances, glass connecting doors with the bedroom behind it and bathroom en suite. Finish: The house is luxuriously finished and equipped with a herringbone oak look pvc floor with piping, plastered walls and ceilings, bathroom and toilet with a marble look, the bathroom has a walk-in shower with glass splash screen, double sink with furniture and a design wall radiator. The kitchen is equipped with a 4-burner gas comfort, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge freezer. Built-in cupboard with washing machine connection, central heating boiler (Nefit) and mechanical extraction system. Patio doors at the rear and a possibility to create a balcony. HOA: It is a small-scale VvE with 4 members. The VvE named VvE Ten Katestraat 22 Boven. Monthly service costs € 80,= The apartment is located on OWN ground!!! Environment: The apartment is located on the cozy Ten Katemarkt, around the corner from the Kinkerstraat and the Hallen. You can go anywhere in and around the Kinkerstraat for delicious coffee and nice restaurants. Think for example of Lot Sixty One, Brewed by women, The Golden Brown Bar, Café Panache and of course the Coffee Company on the corner! Trendy clothing stores, authentic caterers and a wide range of supermarkets can be found in both Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat. Accessibility: The accessibility of this apartment is excellent! The Central Station, Lelylaan station and Sloterdijk are easily accessible by public transport (tram lines 7 and 17). You can also cycle to Vondelpark, De Jordaan, Museumplein or Leidseplein within a few minutes. You can also easily leave the city by car via the Postjesweg. Good to know: * living area 43m2 * 2 room apartment * a balcony at the rear * without involving renovation * wooden frames with insulated glazing * luxuriously finished * small-scale VvE, monthly costs € 80,- * Own ground * delivery: soon "This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
143 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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