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Ten Katestraat 28 1

1053CG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.090

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Ten Katestraat 28 1 Amsterdam
Photo 28
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Description

*For English, see below* Licht en sfeervol appartement van circa 55 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in het geliefde Oud-West. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, hoge plafonds en een en extra diep balkon op het zuidwesten met uitzicht op de groene binnentuinen. Gelegen op eigen grond, direct aan de Ten Katemarkt. Midden in de stad, maar met opvallende rust aan de achterzijde. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met inloopkast en Frans balkon. De huidige indeling laat het toe om middels een relatief eenvoudige ingreep een tweede slaapkamer te creëren (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuidwesten. De buitenruimte kijkt uit op de groene en rustige binnentuinen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte praktisch. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Locatie: De Ten Katestraat ligt in het populaire Oud-West, direct aan de levendige Ten Katemarkt. De Hallen, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants en leuke boetieks te vinden. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere tramverbindingen op loopafstand, ook de ring A10 is makkelijk bereikbaar en luchthaven Schiphol is binnen 25 minuten te bereiken. Details: • Woonoppervlakte van circa 55 m² (conform NEN2580); • Gelegen op de eerste verdieping; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Frans balkon met ochtendzon aan de voorzijde en een extra ruim balkon (circa 9,3m2) aan de groene achterzijde met middag- en avondzon; • Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer; • Plafondhoogte in gehele woning van 2.80; • Actieve en financieel gezonde VvE (4 leden), professioneel beheerd; • VvE servicekosten bedragen: € 101,46,- per maand; • Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en lage stookkosten; • Gelegen in het geliefde Oud-West, nabij o.a. De Hallen en de Jordaan; • Oplevering in overleg. *English* Bright and attractive apartment of approximately 55 m², located on the second floor of a well-maintained building in the popular Oud West. The property features a spacious living room with open kitchen, a generous bedroom with walk-in closet at the front, high ceilings and an and extra deep balcony facing southwest overlooking the green courtyard gardens. Located on private land, right on the Ten Katemarkt. In the middle of the city, but with striking peace at the rear. Layout: Entrance on the second floor. At the front is the spacious bedroom with walk-in closet and French balcony. The current layout allows to create a second bedroom through a relatively simple intervention (see the alternative floor plan). At the rear is the living room with open kitchen and French doors to the southwest-facing, home-wide balcony. The outdoor space overlooks the green and quiet courtyard gardens. The kitchen features several appliances and plenty of storage space practical. The modern bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. Location: The Ten Katestraat is located in popular Oud-West, right on the lively Ten Katemarkt. The Hallen, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark are within walking distance. In the immediate vicinity are numerous cafes, restaurants and nice boutiques. Public transport is easily accessible with several streetcar connections within walking distance, the A10 ring road is also easily accessible and Schiphol Airport is within 25 minutes. Details: • Living area of approximately 55 m² (according to NEN2580); • Located on the second floor; • Located on private land (no ground lease); • French balcony with morning sun at the front and an extra spacious balcony (approx. 9.3m2) at the green rear with afternoon and evening sun; • Possibility to create second bedroom; • Ceiling height in entire house of 2.80; • Active and financially healthy VvE (4 members), professionally managed; • VvE service costs are: € 101,46, - per month; • Well insulated, fully double glazed windows and low heating costs; • Located in the popular Old West, near De Hallen and the Jordaan; • Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
190 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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