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Ter Haarstraat 24 H

1053LJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 9.278

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Ter Haarstraat 24 H Amsterdam
Photo 30
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Description

*For English, see below* Luxe benedenwoning van circa 97 m² met twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin van circa 32 m² op het westen, gelegen in het geliefde Oud-West. De woning is in 2015 met oog voor detail gerenoveerd inclusief nieuwe fundering, beschikt over een eigen entree, hoge plafonds en een zeer functionele indeling. Een perfecte combinatie van comfort, sfeer en ligging, op loopafstand van De Hallen, het Vondelpark en de Kinkerstraat. Gelegen op eigen grond. Indeling: Via een eigen ingang wordt de woning bereikt vanuit de straatkant. Het ruime en open woongedeelte loopt over van de woonkamer naar een stijlvolle open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woning krijgt in de ochtend zon aan de voorzijde, waar ook een gezellig zitje staat op de openbare ruimte. Vanaf de middag kan er in de achtertuin worden genoten van de zon tot in de avond. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. In het midden van de woning ligt een luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, evenals een separaat toilet. Deze verdieping beschikt tevens over een praktische berging. Details: • Woonoppervlakte van circa 97 m² (conform de NEN2580); • Tuin van circa 32 m² op het westen; • Twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en tuin; • Eigen entree vanaf de straat; • Hoge plafonds en veel lichtinval; • Hoogwaardige renovatie uit 2015 inclusief nieuwe fundering; • Dubbel glas; • Energielabel B; • De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Gezonde en actieve VvE in eigen beheer (2 leden); • Servicekosten bedragen € 140,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in een van de meest centrale buurt van Amsterdam: Oud-West. De buurt biedt een dynamische mix van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Binnen enkele minuten loop je naar De Hallen, het Vondelpark of de Ten Katemarkt. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen om de hoek. *English* Luxurious ground-floor apartment of approximately 97 m² with two spacious bedrooms and a sunny west-facing garden of approximately 32 m², located in the popular Oud-West neighborhood. The apartment was renovated in 2015 with attention to detail, including a new foundation. It features a private entrance, high ceilings, and a highly functional layout. A perfect combination of comfort, charm, and location, all within walking distance of De Hallen, the Vondelpark, and the Kinkerstraat. Situated on freehold land (no leasehold). Layout: The apartment is accessed directly from the street via a private entrance. The spacious and open living area flows seamlessly into a stylish open-plan kitchen, fitted with high-end built-in appliances and French doors opening onto the sunny back garden. The front of the apartment receives morning sun and features a cozy sitting area in the public space. From the afternoon onwards, the back garden enjoys sunlight until the evening. The lower-ground floor houses two generously sized bedrooms. At the center of the home is a luxurious bathroom with a bathtub, shower, and vanity unit, as well as a separate toilet. This floor also includes a practical storage area. Details: • Living area of approximately 97 m² (in accordance with NEN2580); • Garden of approximately 32 m² facing west; • Two bedrooms, bathroom, separate toilet, and garden; • Private street-level entrance; • High ceilings and plenty of natural light; • High-quality renovation in 2015 including a new foundation; • Double glazing throughout; • Energy label B; • The property is situated on freehold land (no ground lease); • Healthy and active homeowners' association (VvE), self-managed (2 members); • Monthly service charges: €140; • Transfer/closing date to be agreed upon. Location: Located in one of Amsterdam's most central neighborhoods: Oud-West. This lively area offers a dynamic mix of shops, restaurants, and cultural amenities. Within minutes you can walk to De Hallen, the Vondelpark, or the Ten Katemarkt. Excellent access to public transport and major roads nearby.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
370 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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