Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Theodoor van Hoytemastraat 68

1062CG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: * Schreuders Real Estate *

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 8.837

Galerie de photos

Theodoor van Hoytemastraat 68 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk en duurzaam wonen in dit prachtige nieuwbouwcomplex, op een toplocatie! Dit prachtige appartement is goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er is een inpandige lift, energielabel A, een berging én een aparte fietsenstalling. OMGEVING Het appartement bevindt zich in de wijk Overtoomseveld, een gebied dat bekendstaat om de vele succesvolle nieuwbouwprojecten die recent zijn gerealiseerd of nog in aanbouw zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het August Allebéplein, letterlijk om de hoek. Daarnaast bent u voor een breder winkelaanbod zo in de Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat of op het Mercatorplein. Het Rembrandtpark ligt op slechts vijf minuten lopen en direct voor de deur bevindt zich een kleiner, groen park dat u binnen één minuut bereikt. Met de fiets staat u in ongeveer 12 minuten in het Vondelpark. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: Station Lelylaan biedt snelle metro- en treinverbindingen binnen én buiten de stad. Gebruikt u regelmatig de auto? Via de Ring A10 rijdt u binnen vijf minuten de stad in en uit. Een geweldige centrale en toch rustige locatie. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u de hal, waar zich de brievenbussen en de ruime lift bevinden. De eigen voordeur van nummer 68 ligt op de derde verdieping. Achter de voordeur komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de technische ruimte en het toilet. De hal biedt meer dan voldoende ruimte voor jassen, schoenen en andere zaken. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. De moderne hoekkeuken biedt volop werkruimte en veel opbergruimte. De keuken benut de gehele breedte van de woonkamer en biedt daarom meer dan voldoende ruimte om er een heerlijke maaltijd klaar te maken. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. De rest van de ruimte vormt de woonkamer. Hier staat momenteel een royale hoekbank en er is meer dan genoeg plek voor een eettafel waar u comfortabel kunt zitten. De grote kiepkantelramen met Frans balkon zorgen niet alleen voor aangename ventilatie op warme dagen, maar ook voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Hier staat nu een groot bed, met voldoende loopruimte eromheen. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De slaapkamer is ruim opgezet met ruimte voor alle benodigheden. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de moderne en royale badkamer-en-suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en een wasmachineaansluiting. Op de begane grond van het complex vindt u de berging. Hiernaast is ook de inpandige fietsenstalling. Deze is alleen te gebruiken door bewoners. Leuke bonus: Het complex heeft een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke plek om zomer te genieten van de zonnestralen en tot rust te komen. HET COMPLEX Het complex maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject 'De Energie Tuinen' in het Overtoomse veld. De wijk is volledig klimaatneutraal en er is veel aandacht besteed aan de stedenbouwkundige opzet van de wijk. Hierdoor is de leefbaarheid uitstekend. Naast energiezuinig zijn de appartementen ook nog eens uitstekend geïsoleerd. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2064 en is afgekocht. PARKEREN Onderdeel van het complex is ook de parkeerplaats. Hier komt geregeld een plek vrij om te kopen of te huren. Daarnaast kan er op straat geparkeerd worden met een vergunning. VVE Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), genaamd ‘VvE Energietuin’. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Jaarlijks vinden er vergaderingen plaats en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat bijdraagt aan een zorgvuldig beheer van het complex en het behoud van de woningwaarde. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €117,89. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2015; - Energie-neutraal nieuwbouwcomplex; - Energielabel A; - Uitstekend bereikbare locatie; - Professioneel beheerde en gezonde VVE; - Prachtige lichtinval; - Erfpacht afgekocht tot 2064; - Zonnepanelen; - Gezamenlijke binnentuin; - Lift in het complex; - Perfecte indeling; - Ruime berging op de begane grond; - Fietsenstalling voor bewoners; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
144 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.