Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Theophile de Bockstraat 9 3

1058TV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 7.597

Galerie de photos

Theophile de Bockstraat 9 3 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pareltje nabij het Hoofddorpplein! Wij bieden aan, deze heerlijk lichte hoekwoning van 68m² met de optie tot 3 slaapkamers. Een complete woning voorzien van 13m² balkon, separate berging van 17m² én gelegen op eigen grond. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving; Theophile de Bockstraat 9-1 ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam-Zuid), een groene en kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer. De straat is rustig, met karakteristieke jaren ’30-bebouwing en veel groen in de omgeving. Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand – ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Op enkele minuten lopen vind je het Hoofddorpplein met een divers winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants zoals Stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. Voor gezinnen zijn er scholen, kinderopvang en speeltuinen in de buurt. De locatie is uitstekend bereikbaar met tram, bus en auto. Station Lelylaan en de A10 liggen vlakbij, en je fietst in ca. 10 minuten naar het centrum. Indeling Via de charmante entree van het karakteristieke pand aan de Theophile de Bockstraat stap je dit lichte en stijlvol afgewerkte appartement binnen. De ruime hal verbindt alle vertrekken met elkaar en geeft direct een gevoel van rust en overzicht. Aan de rechterzijde kom je in de royale woonkamer, een heerlijke plek waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Deze buitenruimte aan de voorzijde biedt uitzicht op het groene plantsoen en is een fijne plek om even te ontspannen, met ruimte voor een hangstoel of een zitje. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een prettige flow tussen de leefruimtes, perfect voor een gezellig diner met vrienden of een rustige avond thuis. De sfeer is warm en uitnodigend, mede dankzij de lichte wanden en de hoge plafonds. De moderne keuken bevindt zich aan het einde van de hal. Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keukendeur bereik je het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement, een ideale plek om te genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een groot raam en biedt plek aan voor een tweepersoonsbed, daarnaast beschikt de ruimte over een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als logeerkamer, heeft openslaande deuren naar het tweede balkon en kijkt uit op het groene binnen gebied. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is goed ingericht en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. In de kapverdieping van het pand is er een riante berging aanwezig van 17m², ideaal voor het opslaan van goederen óf om te gebruiken als home-office/guest-room. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 8 leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer B.V. en er wordt jaarlijks vergaderd. Verder beschikt de vereniging over een meerjarig onderhoudsplan en zijn de maandelijkse servicekosten € 107,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond, ideaal! Bijzonderheden: - Woning met prachtige hoekligging! - Gelegen in Amsterdam Zuid; - Woonoppervlakte van 68m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3e); - Eigen grond; - Energie label D; - 2 balkons, in totaal 13m²; - Separate berging van 17m²; - Service kosten VvE € 107,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** We proudly present this wonderfully bright corner apartment of 68 m², with the option to create a third bedroom. A complete home featuring 13 m² of balcony space, a 17 m² private storage room, and freehold land — no ground lease! Curious? Come on in! Location Theophile de Bockstraat 9-1 is located in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, a green, family-friendly neighborhood with a relaxed, village-like feel. The street itself is quiet, lined with charming 1930s architecture and surrounded by lush greenery. Both the Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, ideal for outdoor activities and relaxation. Just around the corner lies Hoofddorpplein, where you'll find a wide variety of shops, cafés and restaurants, including local favorites like Stadscafé Van Mechelen and Gent aan de Schinkel. Families will appreciate the nearby schools, daycare centers and playgrounds. Public transport (tram, bus and metro) is easily accessible, and Station Lelylaan and the A10 ring road are nearby. You can cycle to the city center in about 10 minutes. Layout Step inside via the charming entrance of this characteristic 1930s building and you’ll immediately feel the warmth and light of this tastefully finished apartment. The spacious hallway connects all rooms and creates a sense of calm and clarity. To the right, you enter the generous living room, where large windows and French doors leading to the front balcony flood the space with natural light. This balcony offers a pleasant view of the green square below, perfect for a morning coffee or evening glass of wine, with room for a chair or hanging swing. The living room flows seamlessly into the dining area, creating a natural and inviting atmosphere, ideal for hosting dinner with friends or enjoying a quiet evening at home. Light walls and high ceilings enhance the airy, welcoming feel. At the end of the hall, you’ll find the modern kitchen, sleekly finished and equipped with all essential built-in appliances. From here, a second door gives access to the rear-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. The apartment features two well-sized bedrooms. The spacious primary bedroom includes a large window and offers enough space for a double bed. Additionally, the room includes a built-in wardrobe. The second bedroom, currently used as a guest room, also has French doors to the rear balcony and overlooks the green inner courtyard. This space is also ideal as a home office or child’s room. The bathroom is compact yet well-equipped with a walk-in shower, sink with vanity and washing machine connection. A separate toilet is located off the hallway. As a major bonus, the top floor of the building includes a large private storage room of 17 m², ideal for storage, or to convert into a home office or guest room. Homeowners’ Association (VvE) - Active and healthy VvE with 8 members - Professionally managed by Centraal Huizen Beheer B.V. - Multi-year maintenance plan (MJOP) in place - Monthly service charges: €107 Ownership ground The property is located on freehold land — no leasehold payments, ever. Ideal! Highlights - Beautiful corner apartment in sought-after Amsterdam Zuid; - Living area: 68 m² (NEN measured); - 2 bedrooms, with potential for a third; - 2 balconies totaling approx. 13 m²; - Private storage room of 17 m² on the top floor; - Freehold land (no leasehold); - Energy label D; - Active and professionally managed VvE; - Monthly service costs: €107; - Parking via permit system; ample street parking available; - Non-owner-occupancy clause applicable; - Handover in consultation; - A purchase agreement is only valid once signed by both parties; - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.