Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Theseusstraat 9 H
1076XK Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 10.714
Galerie de photos
Description
Op een unieke locatie middenin Amsterdam-Zuid, ligt dit lichte en ruimtelijk ingedeelde appartement met een heerlijk balkon op het noorden en een ruime privé berging op de bovenste verdieping. De woning beschikt over energielabel B. Als onderdeel van het renovatieproject "Wonen in Olympia" is dit complex hoogwaardig gerenoveerd waarbij vele authentieke details zijn behouden. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen, is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details. INDELING Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. De woning is gelegen op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de Theseusstraat, tref je de lichte en ruime woonkamer. Middels de en-suite deuren betreed je de riante woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder (vierpits)gasfornuis, combi- oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slaapkamer is tevens aan de rustige achterzijde gesitueerd. Zowel slaapkamer als woonkeuken bieden toegang tot het woning brede balkon. De verassend ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping bevindt zich de riante privé berging van c.a. 4m2. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 42m2; - Buitenruimte (balkon) c.a. 7m2; - Zolderberging van c.a. 4m2 welke niet inbegrepen in de 42m2 woonoppervlakte; - Bruto inhoud woning c.a. 130m3. BIJZONDERHEDEN - Zeer licht en rustig appartement van c.a. 42m2 gelegen in het hart van het geliefde en groene Amsterdam-Zuid; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Woningbreed balkon aan de achterzijde; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Gemeentelijk monument; - Verkoper behoudt ten alle tijden het recht van gunning; - De woning is beschikbaar in overleg en kan indien gewenst snel geleverd worden. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde VvE in professioneel beheer (Stedeplan); - VvE Bijdrage c.a. €101 per maand; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig. OMGEVING In het hart van het geliefde Amsterdam-Zuid, tussen de Marathonweg en het iconische Olympisch Stadion, ligt deze prachtige woning op een plek waar stadse levendigheid en rust elkaar moeiteloos aanvullen. Dit deel van Zuid staat bekend om zijn charmante straten, statige architectuur en het groene karakter dat de buurt haar unieke sfeer geeft. Op loopafstand bevinden zich talloze populaire horecagelegenheden. Denk aan de gezellige terrassen en restaurants op de Marathonweg en het Stadionplein, maar ook aan de hippe hotspots in de Stadionbuurt en Oud-Zuid. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en delicatessenzaken – ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een middag ontspannen winkelen. Voor natuurliefhebbers ligt zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos op slechts enkele minuten fietsen. Twee groene longen van de stad waar je terecht kunt voor sport, ontspanning of een fijne wandeling. Ook sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig in de buurt, waardoor de wijk niet alleen aantrekkelijk is voor jonge stellen, maar ook voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 of A4, waardoor zowel de Zuidas als Schiphol snel te bereiken zijn. Bovendien zijn er zonder wachtlijst twee parkeervergunningen aan te vragen en is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur – een zeldzaamheid in Amsterdam. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden'' Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 42 m²
- Contenu
- 130 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spaarndammerdijk 7 E
1013ZM Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laagte Kadijk
1018BB Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Augustinstraat 121
1061MJ Amsterdam
€ 1.685 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sloterkade 128 H
1058HM Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marco Polostraat 41 1
1057WD Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Guldenpromenade 7
1060SB Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meerluchtlaan 60
1096DA Amsterdam
€ 400.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spaarndammerstraat 93
1013TC Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
