Aller directement au contenu
Logo de Pim de Jong Makelaars

Thomas à Kempisstraat 10

1064LV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.346

Galerie de photos

Thomas à Kempisstraat 10 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en lichte gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. Wat een buitenkans! Deze liefdevol gemoderniseerde en uitstekend onderhouden gezinswoning is volledig instapklaar, hier hoef je alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een zonnige tuin op het zuiden én eeuwigdurend afgekochte erfpacht, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Gelegen in een groen en rustig deel van Slotermeer-West, dichtbij de Sloterplas en diverse voorzieningen, combineert deze woning ruimte, licht en een fijne woonomgeving. De woning Via het rustige voetpad bereik je de entree van deze smaakvolle tussenwoning. In de hal bevinden zich het ruime toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een lichte crèmekleur met een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een onderbouw oven en biedt volop kastruimte. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met prettig zicht op de zonnige tuin. Aan deze zuidzijde zijn op twee verdiepingen elektrische zonneschermen geplaatst, ideaal tijdens warme zomerdagen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en een handige overkapping voor fietsen en tuinmeubilair. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad en daglicht. De aparte waskamer aan de voorzijde is een groot pluspunt: nooit meer een wasrek in het zicht. Op zowel de begane grond als deze verdieping ligt een fraaie houten parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is de bovenste verdieping verrassend ruim en licht. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met vrij uitzicht over het groen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in Slotermeer-West, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand liggen het recreatiegebied rond de Sloterplas en het Sloterpark, evenals het Sloterparkbad en natuurspeelpark Natureluur, perfect om te wandelen, sporten of heerlijk te ontspannen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod aan winkels bij het Osdorpplein en Plein '40-'45. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus of fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam. Met de fiets bereik je de stad via het groen van de omliggende parken en het Sloterpark. Ook Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A5 of A9. Leuk detail: de gemeentelijke groenstrook tussen de straat en de achtertuinen wordt beheerd door de bewoners, wat bijdraagt aan het groene en betrokken karakter van de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 78,2 m² (conform NEN 2580); • Zonnige tuin van circa 22,5 m op het zuiden met achterom; • Drie ruime slaapkamers; • Aparte waskamer; • Badkamer met ligbad en daglicht; • Energielabel A en voorzien van zonnepanelen; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Oplevering in overleg. Erfpacht • De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 1 november 2060 (AB 2000); • Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht door verkoper (AB 2016). Dit betekent: nooit meer erfpachtkosten. --------------------- Move-in ready and bright family home with a sunny south-facing garden and energy label A. What a fantastic opportunity! This lovingly modernized and exceptionally well-maintained family home is completely move-in ready, all you need to do is unpack your boxes. With three spacious bedrooms, a separate laundry room, a sunny south-facing garden, and perpetually prepaid leasehold, you can enjoy carefree and comfortable living here. Located in a green and quiet part of Slotermeer-West, close to the Sloterplas and various amenities, this home combines space, natural light, and a pleasant living environment. The property Via the quiet pedestrian path, you reach the entrance of this tasteful terraced home. The hallway features a spacious toilet with washbasin. From here, you enter the bright living room. At the front of the house is the open-plan L-shaped kitchen, finished in a light cream color with a warm wooden countertop. The kitchen is equipped with a 4-burner ceramic hob, a built-in oven, and offers ample storage space. A practical under-stairs cupboard provides additional storage. The living room is wonderfully bright thanks to the large rear windows, offering a pleasant view of the sunny garden. On this south-facing side, electric awnings have been installed on two floors, ideal during warm summer days. The low-maintenance backyard features a rear entrance and a convenient covered area for bicycles and garden furniture. The first floor offers two spacious bedrooms and a generous bathroom with a bathtub and natural daylight. The separate laundry room at the front is a major plus, no more drying racks in sight. Both the ground floor and the first floor are finished with a beautiful wooden parquet floor, creating a warm and inviting atmosphere. Thanks to dormer windows on both sides, the top floor is surprisingly spacious and bright. Here you will find a generous third bedroom with open views over the greenery — a wonderful place to unwind. Location The home is situated in a quiet, family-friendly residential area in Slotermeer-West, part of Amsterdam Nieuw-West. Within walking distance are the recreational area around the Sloterplas and Sloterpark, as well as the Sloterparkbad swimming pool and the Natureluur natural playground — perfect for walking, sports, or simply relaxing by the water. For daily groceries, there is a wide range of shops at Osdorpplein and Plein ’40-’45. Accessibility is excellent: by tram, bus, or bicycle you can quickly reach Amsterdam’s city center. By bike, you can cycle through the surrounding green parks and Sloterpark into the city. Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are also easily accessible. By car, you can reach the A10, A5, or A9 motorways within minutes. A nice detail: the municipal green strip between the street and the back gardens is maintained by the residents, contributing to the green and community-oriented character of the neighborhood. Key Features • Living area: 78.2 m² (in accordance with NEN 2580 measurement standard); • Sunny south-facing garden of approximately 22.5 m² with rear access; • Three spacious bedrooms; • Separate laundry room; • Bathroom with bathtub and natural daylight; • Energy label A and equipped with solar panels; • Perpetually prepaid leasehold; • Transfer date in consultation. Leasehold • The property is situated on municipal leasehold land; • The current lease period has been prepaid until November 1, 2060 (AB 2000); • In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity by the seller (AB 2016). This means: no more leasehold payments, ever.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
58 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1064

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.