Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Thomas à Kempisstraat 47

1064LT Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.696

Galerie de photos

Thomas à Kempisstraat 47 Amsterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning met een meer dan riante tuin van ca. 235 m2 gelegen aan het water. In 2020 is vrijwel de gehele woning gerenoveerd en flink vergroot door middel van een uitbouw. Het resultaat is een heerlijke hoekwoning met een geweldige woonverdieping met open keuken en drie slaapkamers. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een garage. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk ook zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Door de uitbouw is de woonverdieping uitgegroeid tot ruim 70 m² en dat merk je direct zodra je binnenkomt. De ruimte voelt licht, open en comfortabel. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een fijne zijkamer. Ideaal als speelruimte voor kinderen of als werkplek aan huis. Het zitgedeelte loopt via en-suite deuren over in de open keuken. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. De keuken is ruim en modern uitgevoerd met een kookeiland, veel werkblad en volop opbergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast met vriezer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken openen dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor voelt de tuin echt als een verlengstuk van de woonruimte en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en heeft een vrij uitzicht over het water. Je hebt hier volop ruimte om te spelen, te loungen of uitgebreid te tafelen. Onder de overkapping zit je ook op koelere dagen heerlijk buiten en kun je lang genieten van de zomeravonden. In de zijtuin staat een praktische schuur met elektra. Via de zijtuin loop je ook eenvoudig naar de voortuin, waar een handige fietsenstalling is gerealiseerd. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de linkerzijde ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon, een fijne plek om nog even van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Ook de derde slaapkamer is een comfortabele en rustige kamer met volop ruimte en ook airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Naast de woning ligt een praktische garage. Deze wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar biedt ook volop plek voor opslag van seizoensspullen, fietsen of gereedschap. Uiteraard kun je hier met een kleine aanpassing ook gewoon je auto parkeren. Parkeren in de straat gaat via een vergunning. Het is bovendien mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen. De woning is uitstekend onderhouden. Dankzij de 7 zonnepanelen blijven de energiekosten laag. De cv-ketel is een Intergas HR uit 2019 en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in een combinatie van hout en kunststof en voorzien van HR++ glas. In de woonkamer is deels zelfs triple glas geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Verder is de woning verduurzaamd d.m.v. dak-, spouwmuur en bodemisolatie wat energielabel B heeft opgeleverd. De omgeving: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Slotermeer-West, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. Een fijne, gezinsvriendelijke buurt waar veel ruimte is voor groen en water Op korte afstand vind je het Sloterpark en de Sloterplas. Een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even te ontspannen aan het water. Ook het Sloterparkbad en natuurspeelpark Natureluur liggen vlakbij, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkelcentra Osdorpplein, Plein ’40-’45 en het Lambertus Zijlplein liggen allemaal in de buurt en bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram, bus of fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A5 of A9. Ook Schiphol, Haarlem en Zaanstad zijn daardoor eenvoudig te bereiken. De highlights: - ruime twee-onder-een-kapwoning - ruime woonverdieping met gezellige open keuken - meer dan riante tuin rondom de woning van ca. 235m2 - twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin - drie slaapkamers, 4de slaapkamer is op de begane grond te creëren - uitbouw mogelijkheden op de eerste verdieping, waardoor je 5 slaapkamers kan creëren - 7 zonnepanelen - HR++ glas en deels triple glas in de woonkamer - aparte garage - goed onderhouden, instap-klaar - levering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1064

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.