Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Tilanusstraat 83 3

1091BG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Tilanusstraat 83 3 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH BELOW*** INSTAPKLAAR EN PRAKTISCH INGEDEELD 2-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND! Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op centrale plek tussen de Amstel en het Oosterpark, om de hoek van de bruisende Wibautstraat. Steek de Nieuwe Amstelbrug over en je staat al in het hart van de gezellige Pijp waar je eindeloos kunt struinen langs allerlei leuke winkeltjes en restaurants, maar ook het hart van de oude binnenstad bevindt zich op loopafstand! De verrassend ruime woning van 72 m2 is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1905 en grondig is gernoveerd in 2024. De woning beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een ruime woonkamer met open keuken, 1 zeer ruime slaapkamer met loftzolder (creëren van extra slaapkamer heel goed mogelijk!), een luxe badkamer (2024) en een apart washok. Tevens heeft de woning een ruime, inpandige te bereiken kelder (18 m2) die niet alleen handig is als berging maar ook mogelijkheden biedt voor een werk-/hobbyruimte. Een heerlijk (t)huis dus, waar je volop kunt genieten van het echte Amsterdamse stadsleven! Over de ligging en de buurt: Dit leuke appartement bevindt zich aan de rustige en residentieel georiënteerde Tilanusstraat, die onderdeel uitmaakt van de Oosterparkbuurt, stadsdeel Oost. Het gebied voor de woning zal in 2025 worden vergroend, waardoor je echt een gezellig buurtgevoel krijgt met ‘tuin’ voor het huis. De woning heeft een centrale ligging tussen de Amstel en het Oosterpark. Via de bruisende Wibautstraat en de vele gezellige en cultureel diverse eetgelegenheden die Amsterdam Oost kenmerken loop je zo naar de Amstel met haar gezellige boulevard. De bruisende Pijp ligt meteen aan de overkant van het water.Voor de snelle boodschap is er een Albert Heijn om de hoek. Ben je op zoek naar een flexplek om fijn te werken? Dan loop je door naar het Volkshotel of Student Hotel, waar je voor vriendelijke prijzen kan deelnemen aan gezellige werk hubs. En voor sportievelingen is er een roeiclub, boksschool, faciliteiten voor yoga, pilates en fitness. Je culturele hart haal je op in Carré, Nyx of Hermitage - op 5 minuten fietsafstand. Er zijn diverse tramhaltes op loopafstand en vanaf het dichtstbijzijnde metrostation (Weesperplein) bereik je ieder deel van Amsterdam binnen no time. Indeling van de woning: Appartement op de begane grond: Achter de (eigen) voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen (met dubbel glas) die bovendien een mooi uitzicht op de straat bieden. Het hoge plafond van ruim 3,5 meter – iets wat we in de gehele woning terug zullen zien – zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer. De moderne open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. De woning beschikt over 1 zeer ruime slaapkamer die ruim genoeg is om in tweeën te splitsen, mocht je een extra slaapkamer wensen. De slaapkamer heeft een loftzolder en biedt via een trap toegang tot de kelder. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte wasruimte. De woning is piekfijn afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Instapklaar appartement op een geweldige locatie tussen de Amstel en het Oosterpark - Grondig gerenoveerd in 2024 - Gelegen op EIGEN GROND, GEEN ERFPACHT! - Speelse indeling met veel ruimte (o.a. loftzolder en inpandig te bereiken kelder) - Hoge plafonds van ruim 3,5 meter - Gebied direct voor de deur wordt in 2025 vergroend - Alle voorzieningen in de directe omgeving - Levering in overleg - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule. *** MOVE-IN READY AND PRACTICALLY LAID-OUT ONE-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND! What a dream: typical Amsterdam living in a central location between the Amstel River and Oosterpark, just around the corner from the lively Wibautstraat. Cross the Nieuwe Amstelbrug and you’re right in the heart of the bustling Pijp district, where you can wander endlessly past charming shops and restaurants – while the historic city centre is also within walking distance! This surprisingly spacious home of 72 m² is situated in a classic building dating back to 1905 and has everything you need for comfortable city living: a bright living room with open kitchen, one very spacious bedroom with loft (making the creation of an additional bedroom very feasible), a brand-new luxury bathroom (2024), and a separate laundry room. The apartment also comes with a spacious, internally accessible cellar (18 m²), which is not only convenient for storage but also offers possibilities for a home office or hobby room. In short: a wonderful home where you can fully enjoy authentic Amsterdam city life! Surroundings and neighbourhood This lovely apartment is located on the quiet, residential Tilanusstraat, part of the Oosterpark neighbourhood in Amsterdam East. The area in front of the property will be greened in 2025, creating a pleasant community atmosphere with a “garden” at your doorstep. The home is centrally positioned between the Amstel and Oosterpark. From the lively Wibautstraat and the many culturally diverse eateries that typify Amsterdam East, you can easily walk to the Amstel boulevard. The bustling Pijp district lies just across the water. For everyday shopping, an Albert Heijn supermarket is just around the corner. Looking for a co-working spot? Both the Volkshotel and the Student Hotel are nearby, offering friendly-priced, vibrant work hubs. Sports enthusiasts will also feel right at home with rowing clubs, boxing gyms, yoga, pilates, and fitness facilities all within easy reach. For culture, Carré Theatre, Club Nyx, and the Hermitage Museum are just a 5-minute cycle away. Several tram stops are within walking distance, and from the nearest metro station (Weesperplein), you can reach every part of Amsterdam in no time. Layout of the property Ground floor apartment: Behind the private front door lies the entrance hall, which provides access to all rooms of the apartment. The living room benefits from abundant natural light through the large double-glazed windows, which also provide a charming view of the street. The high ceilings of over 3.5 metres – a feature throughout the home – create a spacious and airy atmosphere. The modern open kitchen is fitted with a gas hob, oven, microwave, refrigerator, freezer, Quooker tap, and dishwasher. The property includes one very spacious bedroom that is large enough to be split into two should an additional bedroom be desired. The bedroom also has a loft and offers stair access to the cellar. The luxury bathroom is equipped with recessed spotlights, a double washbasin with vanity unit, and a walk-in rain shower. The separate toilet with hand basin is located next to the bathroom, while the laundry connections are conveniently tucked away in a separate utility room. The property is immaculately finished with PVC laminate flooring and underfloor heating. Parking Paid parking applies in the surrounding area, and a resident parking permit system is in place. Features of the property: - Move-in ready apartment in a prime location between the Amstel and Oosterpark - Situated on freehold land (no leasehold) - Playful layout with generous space (including loft and internally accessible cellar) - High ceilings of over 3.5 metres - Area directly in front of the property will be greened in 2025 - All amenities within immediate reach - Transfer in consultation - The purchase deed will include the following clauses: measurement, pollution, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.