Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Timorplein 1 D

1094CB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Timorplein 1 D Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, ruime en lichte 4 kamer woning met 3 slaapkamers op fantastische locatie in Amsterdam Oost. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en deze woning beschikt over energielabel A+! Deze royale maisonnette woning van ca. 107m² heeft een vrijwel volledig glazen gevel, waardoor de woning zeer licht is en vrij uitzicht biedt over het groene Timorplein. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw (bouwjaar 2002) met lift, beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een woningbreed balkon en een eigen berging (ca. 5 m²) in de onderbouw. De woning heeft een open indeling met veel lichtinval, dankzij de grote raampartijen in de gevel en de extra glaspartijen binnen de maisonnette (ca. 5.5 meter hoog bij de vide). De woning is zeer duurzaam en heeft hierdoor zoals eerder genoemd energielabel A+. De VvE is actief en professioneel beheerd. De woning ligt in een levendige, kindvriendelijke buurt direct naast winkels, horecagelegenheden, een bioscoop en de populaire Javastraat. Het Oosterpark, Flevopark, Artis en de Dappermarkt bevinden zich op korte afstand van deze unieke woning. Indische buurt Amsterdam-Oost In het hart van de Borneodriehoek staat het gebouw De Ontdekking, ontworpen door het voormalige en bekende Atelier Zeinstra van der Pol. Het gebouw is opgeleverd in 2002 en ontving in 2005 de Zuiderkerkprijs voor het beste nieuwbouwproject van Amsterdam. Met zijn grote ramen, donkere bakstenen en stalen accenten heeft het een moderne, tijdloze uitstraling die kenmerkend is voor deze buurt. De Indische Buurt in Amsterdam-Oost is verder een levendige en geliefde wijk. In de buurt vind je tal van toko’s, speciaalzaken en eetgelegenheden. De Javastraat vormt het levendige hart van de wijk en biedt een breed aanbod aan winkels, van mode en design tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels. Ook de Dappermarkt, winkelcentrum Oosterpoort en de Middenweg met haar speciaalzaken liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor al je boodschappen of winkelplezier. De Indische Buurt staat daarnaast bekend om de vele gezellige horecazaken. In de wijk vind je een mix van koffiebars, eetcafés en restaurants. Enkele populaire plekken in de buurt zijn Bar Basquiat, Buurtcafé De Tros en Badhuis Javaplein. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en Flevopark op korte afstand. In het Flevopark bevindt zich ook het Flevoparkbad. Ook culturele voorzieningen zoals het Tropenmuseum en dierentuin Artis zijn eenvoudig bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Het NS-station Muiderpoort ligt op korte afstand en tramlijn 14 en buslijnen 22, 65 en N89 stoppen vrijwel voor de deur. De A10 is goed bereikbaar via de Zuiderzeeweg of de Piet Heintunnel. Indeling In de onderbouw bevindt zich een berging op etage -1. De berging is ca. 5m². 1e verdieping: De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex, dat is voorzien van zowel een lift als een trappenhuis. De voordeur van de woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de gemeenschappelijke galerij. Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. Hier vind je onder andere de meterkast, een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en technische installaties (cv uit 2025 en WTW), en een separate toiletruimte. De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van de woning en is ingericht met een moderne hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime eethoek die overgaat in de woonkamer. Door de grote raampartijen aan deze zijde is dit een bijzonder lichte en open ruimte. De woonkamer heeft, net als de rest van de verdieping, een plafondhoogte van 2,62 meter en staat in open verbinding met de vide, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk effect in de woning. Via de trap bereik je de tweede verdieping; onderin de trapkast bevindt zich een bergruimte. De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. 2e Verdieping: De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de unieke glazen zijwand die in 2005 aan de vide is geplaatst, is ook deze kamer zeer ruimtelijk en licht. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beide bieden toegang tot het aangrenzende balkon. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het ruime (ca. 8m²) balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, en is gelegen op het noordwesten. Dit betekent genieten van de zon in de namiddag en avond. Het balkon biedt uitzicht op de omliggende tuinen en het groen van de binnenplaats. De badkamer is centraal in het midden van de verdieping en praktisch ingedeeld. Er is een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel aanwezig. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 107m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 8m² Separate berging: 5m² Energielabel: A+ geldend tot 14-07-2035 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie: S 9237 A12 Aandeel: 112/5660 Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden: 45 leden Professioneel beheer: VvE Beheer Amsterdam Servicekosten: € 221,46,-- per 1 januari 2025 Reservefonds 30-07-2025 €347.072,21 MJOP: Aanwezig Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.