Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tintorettostraat 23 1
1077RP Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 10.984
Galerie de photos
Description
---FOR ENGLISH SEE BELOW--- TE KOOP: Tintorettostraat 23 HS – charmant en royaal begane grond appartement van 132m² met zonnige tuin op het Zuiden én luxe tuinhuis, gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid. Deze stijlvolle woning beschikt over twee slaapkamers (met mogelijkheid op drie) en twee badkamers, een riante living en een onder architectuur aangelegde vier seizoenen tuin met waterpartij. Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en privacy op een rustige maar zeer centrale locatie. Indeling: Via de eigen entree betreedt u de woning. Ruime hal met garderobe, separaat toilet en praktische laundryruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle study alsmede een kamer en suite met fraaie zichtlijnen en prettige lichtinval. De royale living met eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele 5-pits gaskookplaat, Miele vaatwasser, Quooker en een Liebherr koel-/vriescombinatie met ijsmachine. Dankzij de open indeling is dit een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. Via de hal bereikt u de zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze biedt directe toegang tot de fraai aangelegde tuin op het Zuiden. Ook vanuit de living is de tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De onder architectuur ontworpen tuin is een ware oase, voorzien van een stijlvolle waterpartij en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich het luxe tuinhuis, ingericht als volwaardig gastenverblijf met eigen slaapkamer, douche en toilet; perfect voor logees, au-pair of werk aan huis. Ligging: Gelegen in een rustige straat in het gewilde Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van o.a. de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat. Hier treft u een fijne selectie aan speciaalzaken, traiteurs en horecagelegenheden, waaronder het geliefde Le Fournil voor koffie en patisserie. Ook diverse buurtwinkels, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen liggen het Beatrixpark en het Vondelpark beiden op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Op loopafstand van Station Zuid met mogelijkheid om vanaf Station Zuid in 6 minuten op Schiphol te staan en nabij een tramhalte. Bijzonderheden: Begane grond appartement van 132m²; Twee slaapkamers (mogelijkheid tot derde slaapkamer) en twee badkamers; Eiken parketvloer door de gehele woning; Onder architectuur aangelegde vier seizoenen tuin op het Zuiden met waterpartij; Luxe tuinhuis/gastenverblijf met eigen sanitair; Rustige straat nabij Beethovenstraat; Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Tintorettostraat 23 HS – charming and spacious ground floor apartment of 132m² with sunny south-facing garden and luxury garden house, located in the popular Amsterdam-Zuid. This stylish property features two bedrooms (with the possibility of a third) and two bathrooms, a generous living room and an architect-designed four-season garden with water feature. A rare combination of space, comfort and privacy in a quiet yet very central location. Layout: Through the private entrance you enter the property. Spacious hall with wardrobe, separate toilet and practical laundry room. At the front there is an attractive study as well as an en suite room with beautiful sightlines and pleasant natural light. The spacious living room with dining area forms the heart of the property and is directly connected to the open kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a Miele 5-burner gas hob, Miele dishwasher, Quooker and a Liebherr fridge/freezer combination with ice maker. Thanks to the open layout, this is an ideal space for both daily use and extensive dining. Through the hall you reach the very spacious master bedroom at the rear. This offers direct access to the beautifully landscaped south-facing garden. The garden can also be accessed from the living room, allowing indoor and outdoor spaces to flow naturally into one another. The architect-designed garden is a true oasis, featuring a stylish water feature and plenty of privacy. At the rear of the garden is the luxury garden house, furnished as a fully-fledged guest accommodation with its own bedroom, shower and toilet; perfect for guests, au pair or working from home. Location: Located in a quiet street in the sought-after Amsterdam-Zuid, within walking distance of Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. Here you will find a fine selection of specialty shops, delicatessens and catering establishments, including the popular Le Fournil for coffee and patisserie. Various local shops, supermarkets and sports facilities are also located in the immediate vicinity. For relaxation and greenery, the Beatrixpark and the Vondelpark are both a short distance away. Accessibility is excellent: within a few minutes you can reach the A10 ring road by car. Public transport is very well arranged. Within walking distance of Station Zuid, with the possibility of reaching Schiphol Airport in 6 minutes from Station Zuid, and near a tram stop. Particulars: Ground floor apartment of 132m²; Two bedrooms (possibility of third bedroom) and two bathrooms; Oak parquet floor throughout the entire property; Architect-designed four-season south-facing garden with water feature; Luxury garden house/guest accommodation with private sanitary facilities; Quiet street near Beethovenstraat; Ground lease BOUGHT OFF IN PERPETUITY. Completion in consultation. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Contenu
- 496 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
