Aller directement au contenu
Logo de Bianca Combee Housing Service

Tjotterspad 13 B

1081KD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.939.850

Prix d'achat /m²: € 8.636

Galerie de photos

Tjotterspad 13 B Amsterdam
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: dubbel perceel te koop in Amsterdam Zuid! Op een prachtige locatie aan het Tjotterspad worden twee percelen aangeboden: een royale bedrijfswoning met werkplaats én een moderne recreatiewoning. samen bieden ze ca. 800 m2 grondoppervlak en veelzijdige mogelijkheden. Het betreft Tjotterspad 13A en 13B, plus het water met aanlegsteiger. **English down below** LAY-OUT 13A Gelegen aan Tjotterspad in Amsterdam ligt deze bijzondere en ruime recreatiewoning. Tjotterspad 13A is een recreatiewoning (80m2) met werkruimte (90m2) heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2 (inclusief 13B en water). De woning 13A is gebouwd in 2014, is goed onderhouden en heeft een energielabel A. De woning 13B bestaat uit een werkplaats (cq. garage danwel berging) van 90 m2 en een recreatiewoning met drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken. Alles is gelijkvloers. Foto's van 13A zijn niet toegevoegd, worden enkel gestuurd bij serieuze interesse. 13B Dit betreft een prachtige en royale bedrijfswoning. Tjotterspad 13B is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800m2 (90m2 werkplaats, 76 m2 recreatiewoning + 161 m2 woning+grond+ water). De woning is gebouwd in 1980, de rest in 2014. Eventueel zeer geschikt als mantelzorgwoning. Deze woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken. Alles is gelijkvloers. Energielabel C. OMGEVING (Zie foto huispedia) Tjotterspad 13 is gelegen in de fraaie buurt Amsterdamse Bos, op een eiland met gemengd (recreatie)woningen met recreatie bedrijven. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning ligt aan de bosrand, aan water (open verbinding naar het Nieuwe Meer), aan een rustige weg, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging. De woning is goed bereikbaar met de bus/trein/metro en er zijn veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam(15 km), fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden. 15 km vanaf Schiphol. 4 km vanaf de zuidas. DETAILS -2 percelen inclusief water -Zonnepanelen, 21 stuks (400 wp per stuk), 2023 en dus nog garantie -Mechanische ventilatie 13A (2022) -Erfpacht (zie akte voor info) -Energielabel A en C -Videotour: EXTRA Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper. ---- Unique opportunity: double plot for sale in Amsterdam South! Two objects are offered at a beautiful location on the Tjotterspad: a spacious home with office space, workshop and a modern recreative home. Together they offer approx. 800 m2 of land area and versatile possibilities. It concerns Tjotterspad 13A and 13B, plus the water with boat area. LAY-OUT 13A Located on Tjotterspad in Amsterdam is this special and spacious home. Tjotterspad 13A is a recreative home (80 m2) with work space (90 m2) has a living area of 170 m2 and is located on a spacious plot with an area of 800 m2 (including 13B and water). The 13A home was built in 2014, is well maintained and has an energy label A. The 13B home consists of a workshop (or garage or storage room) of 90 m2 and a home area with three rooms, two of which are bedrooms. In addition, there are two bathrooms and two separate toilets. The home also has an open kitchen. Pictures of 13A are not added, will only be shared with serious interest. 13B This is a beautiful and spacious office home. Tjotterspad 13B is a detached home with a living area of 161 m2 and is located on a spacious plot with an area of 800 m2 (90 m2 workshop, 76 m2 holiday home + 161 m2 house+ ground+ water). The home was built in 1980, the rest in 2014. Possibly very suitable as a care home as well. This home consists of four rooms, three of which are bedrooms. In addition, there is a bathroom and a separate toilet in the house. The home also has a kitchen. Energy label C. AREA (See picture Huispedia) Tjotterspad 13 is located in the beautiful neighborhood Amsterdamse Bos in South, on an island with mixed recreational homes with recreational businesses. Furthermore, it is a relatively quiet area considering the population density. Furthermore, the house is located on the edge of the forest, on the water (open connection to the lake Nieuwe Meer), on a quiet road, close to the center and with a sheltered location. The house is easily accessible by bus/train/metro and there are many amenities in the area. Situated within cycling distance of the center of Amsterdam (15 km), cycling distance from a grocery store and walking distance from a train station. In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 1-minute drive away. 15 km from Schiphol. 4 km from the Zuidas. DETAILS -2 plots including water -Solar panels, 21 pieces (400 wp each), 2023 and therefore still under warranty -Mechanical ventilation 13A (2022) -Groundlease (see deed for information) -Energy label A and C -Videotour: EXTRA This information has been compiled with the utmost care by our office based on data and any drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer's choice within the area. The home will be sold with buyer’s costs.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.900.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.939.850

3,04%

Annuellement

%

€ 95.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
546 m²
Contenu
1290 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2064)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, bedrijventerrein, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.