Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tolkamerstraat 103
1107PC Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 4.119
Galerie de photos
Description
Tolkamerstraat 103 _ Amsterdam Vraagprijs € 449.000,- Open Huis _ Zaterdag 28 februari van 14.00 tot 16.00 uur Je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren! Licht, ruimte en rust in het groen van Amsterdam Zuidoost Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en een zonnige tuin? Dan is deze praktisch ingedeelde tussenwoning aan de Tolkamerstraat absoluut een bezichtiging waard. Met circa 103 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, met volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag ruim wil wonen in een rustige, groene omgeving. Wonen in Amsterdam Zuidoost De Tolkamerstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Amsterdam Zuidoost. Hier woon je in een groene en ruim opgezette omgeving met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere winkelcentrum Ganzenpoort of Amsterdamse Poort. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) is uitstekend geregeld en via de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) ben je snel onderweg richting het centrum of buiten de stad. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zit- en eethoek. Via de achterdeur stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet je van prettig daglicht en ventilatie. Droom je van een open woonkeuken? Door het verwijderen van de tussenmuur is dit eenvoudig te realiseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop comfort. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en de opstelling van de CV-installatie (2002). Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. De tuin De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Daarnaast beschikt de tuin over: -Een vrijstaande berging voor fietsen en opslag -Een praktische achterom Aan de voorzijde bevindt zich nog een voortuin op het oosten (ca. 9 m²), ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Duurzaamheid & comfort -Energielabel C -Houten kozijnen met dubbel glas -CV-ketel uit 2002 Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 103 m² -Vier slaapkamers -Lichte, tuingerichte woonkamer -Achtertuin op het westen (ca. 41 m²) met berging en achterom -Voortuin op het oosten (ca. 9 m²) -Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2047 -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving -Snelle oplevering mogelijk Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne woning? Kom dan langs tijdens het open huis of plan een bezichtiging. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 363 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HR ( combiketel uit 2002)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-02-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keizersgracht 71 2
1015CE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149
1071BT Amsterdam
€ 3.480.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koninginneweg 136 H
1075EC Amsterdam
€ 3.100.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Keizersgracht 812 E
1017ED Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ceintuurbaan 167 3
1073EJ Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bijlmerdreef 1442
1103JZ Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 66
1077EH Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Tuyll van Serooskerkenweg 72 3
1076JN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
