Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Tolstraat 52 1

1073SC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.461

Galerie de photos

Tolstraat 52 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een pareltje! Dit verzorgde en instapklare benedenhuis in de geliefde Pijp, de woning is ruim opgezet, heeft een zeer prettige indeling en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. Gelegen op EIGEN GROND en voorzien van een heerlijke tuin, met berging! Een plek waar je je direct thuis voelt. Benieuwd geworden? Kom gerust binnenkijken! Omgeving; De woning is gelegen in de levendige en geliefde wijk De Pijp, een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam. Hier woon je te midden van gezellige cafés, trendy restaurants, speciaalzaken en boetieks, maar toch met een ontspannen, bijna dorpse sfeer. De Tolstraat is een rustige straat die perfect balanceert tussen het bruisende stadsleven en het comfort van een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en tal van horecagelegenheden aan onder andere de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat. Voor een goede kop koffie kun je terecht bij De Wasserette, voor een gezellige borrel bij GlouGlou, en voor een heerlijk diner bij Café Caron of restaurant Badcuyp. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn op korte loopafstand ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt en is de Ring A10 snel te bereiken via de Utrechtsebrug. Indeling Bij binnenkomst in de hal is er plek om jassen en schoenen kwijt te kunnen, waarna je direct doorloopt naar de fijne, lichte woonkamer. De woonkamer is stijlvol ingericht met een moderne wandafwerking en een gezellige zithoek aan de voorkant. Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer over in de eetkamer, waar de grote eettafel uitnodigt tot lange avonden met vrienden of familie. De indeling is ruimtelijk en logisch, met zicht op de keuken en de tuin, waardoor alles in open verbinding met elkaar staat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houten werkblad. Er is voldoende kastruimte en een praktische opstelling met inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de tuin, waardoor je op zomerse dagen makkelijk buiten eet of kookt met de deuren open. Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar zich de slaapkamer bevindt. Deze ruimte is royaal van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, een vaste kastenwand en een extra ladekast. De kamer straalt een rustige en comfortabele sfeer uit. Aan de voorkant van de woning is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Door de voorkant van de woonkamer af te scheiden, ontstaat een volwaardige extra kamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer met toilet. Deze ruimte is voorzien van frisse blauwe wandtegels, een wastafel en een douche. Tot slot is er de tuin, een waar verlengstuk van de leefruimte. In de tuin is voldoende ruimte voor een leuke lounge set en een eettafel, zodat je heerlijk buiten kunt ontspannen of dineren. Achterin staat een houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Tolstraat 52’. Er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is €184,25. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden: - Gelegen in de levendige Pijp; - Woonoppervlakte van 48m2 (NEN gemeten); - Bruto vloeroppervlak 65m2; - Gelegen op eigen grond; - Ruime tuin; - Berging in de tuin; - Service kosten VvE €184,25 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** What a gem! This well-maintained, move-in ready ground-floor apartment in the popular De Pijp neighborhood is spacious, has a very pleasant layout, and enjoys an abundance of natural light. Situated on FREEHOLD land and featuring a lovely garden with a storage shed! A place where you'll instantly feel at home. Curious? Feel free to come take a look! Location: The apartment is located in the lively, much-loved neighbourhood of De Pijp, one of Amsterdam’s most characteristic areas. Here, you live among cosy cafés, trendy restaurants, specialty shops, and boutiques, yet the area still retains a relaxed, almost village-like atmosphere. Tolstraat is a quiet street that perfectly balances vibrant city life with the comfort of a pleasant residential setting. Within walking distance, you’ll find the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and numerous bars and restaurants along Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat. Enjoy a great coffee at De Wasserette, a glass of wine at GlouGlou, or a delicious dinner at Café Caron or Restaurant Badcuyp. For daily groceries, several supermarkets and specialty shops are nearby. Accessibility is excellent. The North/South metro line is just a short walk away, taking you to Amsterdam Central Station or Station Zuid within minutes. Several tram and bus lines are also nearby, and the A10 Ring Road can be quickly reached via the Utrechtsebrug. Layout: Upon entering the hallway, there’s space to hang coats and store shoes before stepping into the bright and inviting living room. The living area is stylishly finished with a modern wall design and a cosy sitting area at the front. At the rear, the living room flows into the dining area, where a large dining table invites you to enjoy long evenings with family or friends. The layout is open and logical, with a clear view of both the kitchen and the garden, creating a connected and spacious feel. The kitchen, located at the back, features a light colour palette with a wooden countertop. There’s ample storage space and a practical layout with built-in appliances. From the kitchen, you have direct access to the garden, perfect for dining or cooking with the doors open on warm summer days. A fixed staircase leads to the souterrain (lower ground floor), where the bedroom is located. This generous room easily accommodates a large double bed, a built-in wardrobe, and additional storage. The space exudes a calm and comfortable atmosphere. At the front of the apartment, you can also create a second bedroom by partitioning off part of the living room, ideal as a child’s room or home office. Adjacent to the hallway, the bathroom includes a toilet, washbasin, and shower, finished with fresh blue wall tiles. Finally, there’s the garden, a true extension of the living space. There’s plenty of room for a lounge set and dining table, making it the perfect spot for outdoor relaxation or dining. At the back stands a wooden storage shed, ideal for bicycles, garden tools, or extra storage. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active association named ‘Tolstraat 52’. Meetings are held annually, and the monthly service charge is €184.25. Ownership: The property is located on own ground. Details: - Located in the lively De Pijp neighborhood; - Living area of ??48m² (NEN measured); - Gross floor area of ??65m²; - Freehold property; - Spacious garden; - Storage room in the garden; - Homeowners' Association service fees: €184.25 per month; - Non-occupancy clause applies; - Old age clause applies; - Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity; - Delivery by arrangement; - A contract is only finalized once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.