Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Tosaristraat 25

1019RT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 7.473

Galerie de photos

Tosaristraat 25 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK WONEN MET ADEMBENEMEND UITZICHT OVER HET WATER Wakker worden met het glinsterende IJ aan je voeten en de stad die langzaam tot leven komt – dit ruime en lichte hoekappartement van 93 m² aan de Tosaristraat 25 biedt het allemaal. Gelegen op de zevende verdieping geniet je hier dankzij de hoekligging en hoogte van een spectaculair, vrij uitzicht over het water en de skyline van Amsterdam. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, twee royale slaapkamers, een praktische bijkeuken en een externe berging is dit een woning waar comfort en beleving perfect samenkomen. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen baadt de woning de hele dag in het licht en voelt elke ruimte open en ruimtelijk aan. Het zonnige balkon op het westen, twee volwaardige slaapkamers, een praktische bijkeuken én een externe berging maken het wooncomfort compleet. INDELING Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de zevende verdieping. De ruime verdiepingshal wordt slechts met één ander appartement gedeeld en biedt bovendien plaats aan twee extra opbergkasten. De royale living van circa 50 m² (woonkamer circa 38 m² en open keuken circa 12 m²) vormt het hart van de woning. Grote raampartijen rondom bieden een spectaculair, vrij uitzicht over het IJ, waar cruiseschepen en boten voorbijkomen – een levend schilderij dat nooit verveelt. Door de gehele woning ligt een prachtige Merbau parketvloer in visgraatmotief, die warmte en klasse uitstraalt. De open keuken is uitgerust met een French door koelkast van Whirlpool (uit 2025), een Bosch heteluchtoven uit 2025, een 5-pits gasfornuis van Smeg, een dubbele spoelbak van Smeg en een afzuigkap die is aangesloten op de mechanische ventilatie. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een tweede keukenblok en spoelbak, aansluiting voor wasmachine, de stadsverwarmingsunit, groepenkast en ventilatie-unit die in 2025 is vervangen. Zowel de bijkeuken als het balkon zijn afgewerkt met Italiaanse marmeren tegels. Via de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van zon en uitzicht. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers aan de waterzijde van het appartement, waar je elke ochtend ontwaakt met een uniek en vrij uitzicht over het water. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand en zich uitstekend leent als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en wastafel. Het separate toilet is recent voorzien van een solid surface fonteintje, wat zorgt voor een extra verzorgde uitstraling. In de onderbouw bevindt zich een privé berging. Daarnaast is er een ruime, afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €258,04. ERFPACHT  De erfpacht voor dit appartement is afgekocht tot 31 augustus 2045. Daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld, waarbij er is gekozen voor het vastklikken van de canon. OMGEVING Het is rustig wonen op het Java-eiland, omringd door water en groen, met de stad dichtbij. Direct achter het gebouw liggen de binnentuinen en een stukje verder bevindt zich het zwem- en vaarwater van het IJ. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je nauwelijks de buurt uit: de bakker ligt aan de overkant en winkelcentrum Brazilië is op loopafstand. In de directe omgeving vind je fijne eetgelegenheden zoals Restaurant Jakarta aan het water en Pepenero voor Italiaanse gerechten.  De bereikbaarheid is uitstekend. Met de IJ-tram sta je binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal en met tramlijn 7 ben je in ongeveer tien minuten in het centrum. Via de Piet Heintunnel ben je met de auto snel op de ring A10. Parkeren voor de deur is altijd mogelijk en zonder wachttijd voor een vergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 93 m² (NEN2580); - Bouwjaar 1997; - Energielabel B; - Uniek vrij uitzicht over het IJ en stad; - Hoogwaardige Merbau visgraat parketvloer; - Balkon op het westen; - Twee ruime slaapkamers; - Praktische bijkeuken met tweede keukenblok; - Externe berging en gemeenschappelijke fietsenberging; - Maandelijkse servicekosten bedragen €258,04; - Actieve en gezonde VvE; - Erfpacht afgekocht tot 31-08-2045, overstap naar eeuwigdurend erfpacht geregeld; - Oplevering in overleg. ___ ENGLISH ___ UNIQUE LIVING WITH BREATHTAKING VIEWS OVER THE WATER Wake up to the glistening IJ river at your feet and the city slowly coming to life – this spacious and bright 93 m² corner apartment at Tosaristraat 25 offers it all. Located on the seventh floor, its corner position and height give you spectacular, unobstructed views over the water and the Amsterdam skyline. With a sunny southwest-facing balcony, two spacious bedrooms, a practical utility room, and an external storage room, this is a home where comfort and experience come together perfectly. Thanks to its corner location and large windows, the home is bathed in light all day long and every room feels open and spacious. The sunny west-facing balcony, two full bedrooms, a practical utility room, and an external storage room complete the living comfort. LAYOUT The well-maintained central entrance with elevator takes you to the seventh floor. The spacious hallway is shared with only one other apartment and also offers space for two additional storage cupboards. The spacious living area of approximately 50 m² (living room approximately 38 m² and open kitchen approximately 12 m²) forms the heart of the home. Large windows all around offer spectacular, unobstructed views of the IJ, where cruise ships and boats pass by – a living painting that never gets boring. Throughout the home, there is beautiful Merbau parquet flooring in a herringbone pattern, which exudes warmth and class. The open kitchen is equipped with a French door refrigerator from Whirlpool (from 2025), a Bosch convection oven from 2025, a 5-burner gas stove from Smeg, a double sink from Smeg, and an extractor hood connected to the mechanical ventilation system. Adjacent is the utility room with a second kitchen unit and sink, connection for a washing machine, the district heating unit, fuse box, and ventilation unit, which was replaced in 2025. Both the utility room and the balcony are finished with Italian marble tiles. The kitchen provides access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the sun and the view until the evening. The apartment has two spacious bedrooms on the water side, where you wake up every morning to a unique and unobstructed view of the water. The master bedroom has space for a double bed and wardrobes, while the second bedroom has a spacious built-in wardrobe and is ideal as a guest room, workspace, or children's room. The bathroom is equipped with a bathtub with shower and sink. The separate toilet has recently been fitted with a solid surface washbasin, which gives it an extra neat look. There is a private storage room in the basement. In addition, there is a spacious, enclosed communal bicycle storage room. Homeowners' Association The Homeowners' Association is active, healthy, and professionally managed. A long-term maintenance plan is in place. The monthly service charges are €258.04. LEASEHOLD The leasehold for this apartment has been bought out until August 31, 2045. After that, the transition to a perpetual leasehold has already been arranged, with the option of fixing the ground rent. SURROUNDINGS Java Island is a peaceful place to live, surrounded by water and greenery, with the city close by. Directly behind the building are the inner gardens, and a little further away are the swimming and boating waters of the IJ. You hardly need to leave the neighborhood for your daily necessities: the bakery is across the street and the Brazilië shopping center is within walking distance. In the immediate vicinity, you will find nice places to eat, such as Restaurant Jakarta on the waterfront and Pepenero for Italian cuisine. Accessibility is excellent. The IJ tram takes you to Amsterdam Central Station in five minutes, and tram line 7 takes you to the city center in about ten minutes. The Piet Hein Tunnel provides quick access to the A10 ring road by car. Parking in front of the door is always possible and without waiting for a permit. DETAILS - Living area approximately 93 m² (NEN2580); - Built in 1997; - Energy label B; - Unique unobstructed view of the IJ and city; - High-quality Merbau herringbone parquet flooring; - West-facing balcony; - Two spacious bedrooms; - Practical utility room with second kitchen unit; - External storage room and communal bicycle storage; - Monthly service charges €258.04; - Active and healthy owners' association; - Leasehold bought out until 31-08-2045, transfer to perpetual leasehold arranged; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.