Aller directement au contenu
Logo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Transvaalstraat 43 D

1092HC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 8.750

Galerie de photos

Transvaalstraat 43 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Charmante bovenwoning in hartje Oost In de gezellige én rustige Transvaalstraat wacht deze prachtige bovenwoning op een nieuwe bewoner. Een ideale plek voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam Oost te bieden heeft: bruisende hotspots, groene parken en uitstekende bereikbaarheid – allemaal om de hoek. Ligging De woning bevindt zich op de grens van de geliefde Oosterparkbuurt en de Watergraafsmeer. Binnen een paar minuten wandel je naar het Oosterpark of Park Frankendael voor een frisse ochtendwandeling of sportief rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen ligt winkelgebied Oostpoort op steenworp afstand, net als de Linnaeusstraat met haar diverse aanbod. Eten en drinken doe je volop in de buurt: van Spaghetteria Pazzi en Louie Louie tot De Kas en de Vergulde Eenhoorn. Ook Beukenplein en de Weesperzijde met Bar Bukowski, Clos en Het Volkshotel liggen dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Jumbo, Marqt of de levendige Dappermarkt. Hier is altijd wat te doen! Bereikbaarheid Met de auto ben je snel op de ring A10 via de Middenweg (S113) of Wibautstraat (S112). Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramhaltes, metrostation en zowel Amstel- als Muiderpoortstation in de directe nabijheid. Indeling 2e verdieping: entree met trap naar boven. 3e verdieping: overloop met apart toilet. Luxe halfopen keuken, volledig uitgerust met oven, stoomoven, vaatwasser, magnetron, Quooker, vriezer en koelkast. zeer ruime woonkamer met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. 4e verdieping: twee royale slaapkamers en een derde kamer (momenteel in gebruik als wasruimte) met toegang tot een zonnig dakterras. Verder een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Kenmerken van deze woning - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. - Kleinschalige en actieve VvE – bestaande uit slechts 4 leden, de zaken worden prettig en onderling geregeld. De servicekosten bedragen €180,- per maand. - Energielabel C – zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. - Funderingsherstel uitgevoerd – een belangrijk pluspunt dat zekerheid biedt voor de toekomst. - Ideale locatie – midden in Amsterdam Oost, omringd door winkels, restaurants, parken en uitstekende ov-verbindingen. Een buitenkans in Amsterdam Oost Deze bovenwoning combineert ruimte, charme en een fantastische ligging. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, en de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. _______________________________________________________________________________________ Charming Upper-Floor Apartment in the Heart of Oost In the lively yet peaceful Transvaalstraat, this beautiful upper-floor apartment is waiting for its new resident. An ideal home for anyone who wants to enjoy everything Amsterdam Oost has to offer: vibrant hotspots, green parks, and excellent accessibility—all just around the corner. Location The apartment is located on the border of the beloved Oosterparkbuurt and Watergraafsmeer neighborhoods. Within minutes you can walk to Oosterpark or Park Frankendael for a refreshing morning stroll or a sporty jog. For daily groceries and shopping, Oostpoort shopping area is just a stone’s throw away, as well as Linnaeusstraat with its diverse range of shops. Dining and drinks are plentiful in the neighborhood: from Spaghetteria Pazzi and Louie Louie to De Kas and De Vergulde Eenhoorn. Beukenplein and Weesperzijde, home to Bar Bukowski, Clos, and Volkshotel, are also nearby. For groceries, you can choose between Albert Heijn, Jumbo, Marqt, or the bustling Dappermarkt. There’s always something happening here! Accessibility By car, you can quickly reach the A10 ring road via Middenweg (S113) or Wibautstraat (S112). Public transport is excellent, with tram stops, a metro station, and both Amstel and Muiderpoort train stations close at hand. Layout 2nd floor: entrance with staircase. 3rd floor: landing with separate toilet. Luxury half-open kitchen, fully equipped with oven, steam oven, dishwasher, microwave, Quooker, freezer, and refrigerator. Very spacious living room with balconies at both the front and rear. 4th floor: two generous bedrooms and a third room (currently used as a laundry room) with access to a sunny roof terrace. Spacious bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink. Key Features - Freehold property – no leasehold, making this apartment even more attractive. - Small-scale and active homeowners’ association (VvE) – with just 4 members, management is well-organized and friendly. Service costs are €180 per month. - Energy label C – ensuring comfortable living conditions and efficient energy use. - Foundation repairs completed – an important advantage that guarantees security for the future. - Ideal location – right in the middle of Amsterdam Oost, surrounded by shops, restaurants, parks, and excellent public transport links. A Rare Opportunity in Amsterdam Oost This apartment combines space, charm, and a fantastic location. Don’t miss out on this unique chance—contact us today for more information or to schedule a viewing. Disclaimer While this information has been compiled with the greatest care, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences arising from it. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own investigation into all relevant matters. The broker acts as an advisor to the seller with regard to this property. Don’t miss this opportunity to live in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam Oost! Contact us today for more details or to arrange a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.