Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Transvaalstraat 49 H

1092HC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: River Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Transvaalstraat 49 H Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een plek waar je kunt genieten van licht, comfort en karakter, midden in een gezellige en levendige buurt? Dan is dit charmante en goed ingedeelde driekamerappartement met drie (!) balkons en gelegen op EIGEN GROND precies wat je zoekt. Op de tweede verdieping van een in 2004 gerenoveerde pand ligt dit lichte appartement met een woonoppervlakte van 81 m² (NEN 2580) verdeeld over twee verdiepingen. Het beschikt het over maar liefst drie balkons gelegen op het Zuidoosten (2) en Noordwesten (1). De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas waardoor het energieverbruik laag is en het comfortabel wonen is. Het appartement is uitstekend gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oost. Hier woon je rustig, maar met alle dynamiek van Amsterdam Oost binnen handbereik. I N D E L I N G Via het nette, ruime trappenhuis bereik je de tweede verdieping van dit sfeervolle pand, dat in 2004 volledig is gerenoveerd. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met een fijn balkon en vrij uitzicht over de rustige Ingogostraat. In het midden ligt de moderne, open hoekkeuken met alles wat je nodig hebt: inbouwapparatuur, veel opbergruimte en genoeg plek om samen te koken. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die uitkomt op een heerlijk diep balkon op het zuiden – perfect voor een lunch of borrel in de middagzon. Deze ruimte is multifunctioneel: eetkamer, werkplek, of zelfs (mogelijkheid tot) een extra slaapkamer. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer. Via de vaste trap kom je op de derde verdieping, waar je een royale tweede slaapkamer vindt, mét toegang tot het derde balkon op het zonnige zuidoosten. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon — of gewoon even helemaal tot rust komen met een goed boek. Tevens is er zonwering aanwezig aan deze zijde. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars Transvaalstraat 49-51-53 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en het heeft een goede onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 196,75 per maand. O M G E V I N G De Transvaalstraat is een rustige zijstraat van de bruisende Linnaeusstraat, aan de rand van Watergraafsmeer. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: van het gezellige Beukenplein tot winkelcentrum Oostpoort, en van stijlvolle restaurants als De Kas tot gezellige cafés als The Cottage. Ook aan groen is geen gebrek: op loopafstand liggen het Oosterpark en Park Frankendael, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het Flevopark of op het strandje van het Diemerpark. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes zijn om de hoek, NS-station Muiderpoort is op loopafstand en Station Amstel ligt op 5 minuten fietsen. Met de auto zit je in enkele minuten op de Ring A-10. Parkeren kan betaald of met een vergunning. Kortom: een heerlijke woonplek met de levendigheid van de stad altijd dichtbij — het beste van beide werelden. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen op EIGEN GROND; + Woonoppervlakte circa 81m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) verdeeld over de tweede en derde verdieping; + Maar liefst DRIE balkons van circa 16m² gelegen op het Zuidoosten (2) en Noordwesten (1); + Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren; + Complex is in 2004 geheel vernieuwd en volledig geïsoleerd, er is HR++ glas; + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; + Maandelijkse servicekosten € 196,75 per maand. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal standaard een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
262 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 28C (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.