Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Trouringhstraat 8 2

1055HA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.163

Galerie de photos

Trouringhstraat 8 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie dichtbij het Erasmuspark en het Westerpark bieden wij dit sfeervolle appartement aan van ca. 49 m² met twee balkons en twee bergingen op de begane grond. Het appartement is licht, goed ingedeeld en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Zowel de voortdurende als de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht! * ENGLISH VERSION BELOW* INDELING Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met aangrenzende zijkamer. De woonkamer wordt nu gebruikt als eetkamer en de zijkamer als gezellige zitkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht, en via het balkon aan de voorzijde kun je genieten van de middag-/avondzon. De zijkamer is daarnaast ook uitstekend geschikt als thuiskantoor of extra slaapkamer. De originele deuren die de zijkamer van de woonkamer scheiden, zijn nog aanwezig. Waardoor de ruimte desgewenst weer als aparte kamer kan worden afgesloten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met goede kastruimte met toegang tot het tweede balkon. In het midden van de woning ligt de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De keuken, eveneens aan de achterzijde, biedt eveneens toegang tot het balkon. De Bruynzeel-keuken, geplaatst in 2022, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis en een aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van een fraaie Frans eiken vloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. In 2023 is de badkamer vernieuwd, waardoor het appartement instapklaar is en van alle gemakken is voorzien. Op de begane grond zijn twee aparte bergingen beschikbaar, ideaal voor opslag en fietsen. Kortom, een goed ingedeeld en sfeervol appartement met twee balkons, veel lichtinval en extra bergruimte. OMGEVING Het appartement ligt op loopafstand van het rustige gedeelte van het Westerpark, waar je kunt wandelen, sporten en genieten van evenementen zoals de Rollende Keukens en de Westerpark Market. In de buurt vind je volop gezellige horeca, zoals Café-Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, Podium Mozaïek en Spaghetteria. Langs de Bos en Lommerweg zijn tal van koffietentjes, bakkers en buurtwinkels te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Vomar, en op het nabijgelegen Bos en Lommerplein vind je winkels als HEMA, Kruidvat, Xenos en diverse speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19 en bussen 21, 80 en 247 liggen op loopafstand en brengen je snel naar Sloterdijk, Centraal Station of Schiphol. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de stations Sloterdijk en Centraal, en via de S103 rijd je zo de A10 of A2 op. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 49 m² (conform NEN 2580); - Zowel de voortdurende als de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht; - Twee balkons, voor- en achterzijde; - Twee bergingen op de begane grond; - Actieve en gezonde VvE, huisnummers 6 en 8, maandelijkse bijdrage bedraagt € 215,-; - Moderne Bruynzeel-keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Fraaie Frans eiken vloer door de gehele woning; - Rustige ligging tegenover het Westerpark met uitstekende bereikbaarheid; - Oplevering in overleg. *ENGLISH VERSION* In a popular location close to Erasmus Park and Westerpark, we are offering this attractive apartment of approx. 49 m² with two balconies and two storage rooms on the ground floor. The apartment is bright, well laid out, and equipped with a modern kitchen and bathroom. Both the ongoing and perpetual ground lease have been fully bought out! LAYOUT The entrance leads into the hall, from where all rooms are accessible. At the front is the spacious living room with adjoining side room. The living room is currently used as a dining room and the side room as a cozy sitting room. Large windows provide plenty of natural light, and you can enjoy the afternoon/evening sun on the balcony at the front. The side room is also ideal as a home office or extra bedroom. The original doors separating the side room from the living room are still in place. This means that the space can be closed off as a separate room if desired. At the rear is the spacious bedroom with ample closet space and access to the second balcony. In the middle of the house is the modern bathroom with walk-in shower, toilet, and sink. The kitchen, also at the rear, also provides access to the balcony. The Bruynzeel kitchen, installed in 2022, is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, oven, 4-burner gas stove, and a connection for the washing machine. The apartment has beautiful French oak flooring, which creates a warm and inviting atmosphere. The bathroom was renovated in 2023, making the apartment ready to move into and equipped with all modern conveniences. There are two separate storage rooms on the ground floor, ideal for storage and bicycles. In short, a well-designed and attractive apartment with two balconies, lots of light, and extra storage space. ENVIRONMENT The apartment is within walking distance of the quiet part of Westerpark, where you can walk, exercise, and enjoy events such as the Rollende Keukens and the Westerpark Market. There are plenty of cozy restaurants and cafés in the neighborhood, such as Café-Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, Podium Mozaïek, and Spaghetteria. Along Bos en Lommerweg, you will find numerous coffee shops, bakeries, and neighborhood stores. For your daily shopping, you can visit several supermarkets such as Albert Heijn, Lidl, and Vomar, and at the nearby Bos en Lommerplein, you will find stores such as HEMA, Kruidvat, Xenos, and various specialty shops. Accessibility is excellent: tram 19 and buses 21, 80, and 247 are within walking distance and will quickly take you to Sloterdijk, Central Station, or Schiphol Airport. By bike, you can reach Sloterdijk and Central stations within minutes, and via the S103 you can easily access the A10 or A2 motorways. DETAILS - Living area approx. 49 m² (in accordance with NEN 2580); - Both the continuous and perpetual ground lease have been fully purchased; - Two balconies, front and rear; - Two storage rooms on the ground floor; - Active and healthy owners' association, house numbers 6 and 8, monthly contribution is €215; - Modern Bruynzeel kitchen (2022) equipped with various built-in appliances; - Bathroom renovated in 2023; - Beautiful French oak flooring throughout the house; - Quiet location opposite Westerpark with excellent accessibility; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.