Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Tugelaweg 32 C

1092VE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 8.808

Galerie de photos

Tugelaweg 32 C Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Schitterend 3-kamerappartement (68 m²) op de bovenste verdieping. Dit moderne appartement uit 2015 is energiezuinig en goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. Een groot pluspunt is de privéparkeerplaats die al bij de vraagprijs is inbegrepen en comfort van het wonen zonder bovenburen. De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost, vlak bij het Beukenplein en winkelgebied Oostpoort. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat een fijn comfort geeft! Omgeving: Het appartement bevindt zich in een rustige straat met weinig verkeer en een brede groenstrook langs het spoor, ideaal voor kinderen dankzij de vele speelplekken. Direct om de hoek vind je gezellige koffiezaken en restaurants, en op korte afstand liggen het Krugerplein, Oosterpark, Park Frankendael en Oostpoort. In Amsterdam-Oost is altijd iets te beleven. Je fietst in slechts 10 minuten naar het centrum, en met 3 minuten rijden zit je op de ring of ben je op station Amsterdam Amstel. In de buurt vind je populaire hotspots zoals De Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Bar Bukowski/Henry’s Bar en Dauphine. Dagelijkse boodschappen doe je bij onder meer Albert Heijn, Marqt of bij Eriks Delicatessen, een echte klassieker op het Beukenplein. Ook shopliefhebbers zitten hier goed met volop winkels aan de Linnaeusstraat en in Oostpoort. Hardlopers en natuurliefhebbers kunnen terecht in het Oosterpark of Park Frankendael, beide binnen enkele minuten te bereiken. Ook de Amstel is dichtbij voor een wandeling of rondje hardlopen. Aan de Weesperzijde kun je heerlijk genieten aan het water of neerstrijken op een van de vele terrassen. Indeling: De woning is gelijkvloers en te bereiken via zowel de trap als de lift vanaf de gezamenlijke entree. Heel de woning is voorzien van energiezuinige vloerverwarming. Via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je onder andere een handige berging met meterkast en cv-ketel én een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte, praktisch gevormde woonkamer, met veel zon dankzij de ligging op het Zuiden. De keuken grenst aan de living en is mooi afgescheiden. Deze is strak en tijdloos afgewerkt en uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en veel opbergruimte. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, met uitzicht op de binnentuin. Omdat er geen bovenburen zijn, kun je hier de hele dag van de zon genieten. De eerste slaapkamer ligt naast de keuken en wordt nu gebruikt als thuiskantoor. De tweede, ruimere slaapkamer bereik je via de hal en beschikt over een praktische raampartij voor ruim daglicht en voldoende privacy. Ook vind je hier een mooie ingebouwde kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, vlakbij de entree, en is uitgerust met een wastafel en spiegel die drie jaar geleden zijn vernieuwd. De ruimte is tijdloos afgewerkt en eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2015 • GO wonen 68m2 (meetrapport aanwezig) • Energielabel A+; Mogelijkheid op rentekorting bij bepaalde gelverstrekkers • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Gebouw beschikt over een lift • Door de gehele woning ligt vloerverwarming • Verwarming middels Intergas Hreco ketel uit 2015 • VvE professioneel beheerd; Servicekosten: € 199,54,- per maand incl. parkeerplaats • Eigen parkeerplaats met laadpunt • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Balkon op het Zuid-westen • Ruime berging in de woning en eigen berging op de begane grond voor de fietsen • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Beautiful 2-bedroom apartment (68 m²) on the top floor. This modern apartment, built in 2015, is energy-efficient, well-insulated, and comes with an Energy Label A+. A major plus is the private parking space, already included in the asking price, and the comfort of having no upstairs neighbours. The property is located in a prime spot in Amsterdam East, close to Beukenplein and the Oostpoort shopping area. Another big advantage: the leasehold has been fully redeemed, providing extra peace of mind. Location: The apartment is situated on a quiet street with little traffic and a wide green strip along the railway, making it ideal for children with plenty of play areas nearby. Just around the corner you’ll find cosy coffee bars and restaurants, and within walking distance are Krugerplein, Oosterpark, Park Frankendael, and Oostpoort. Amsterdam East is a lively and dynamic neighbourhood where there’s always something to do. You can reach the city centre in just 10 minutes by bike, and within 3 minutes by car you’re on the ring road (A10) or at Amsterdam Amstel Station. Popular local hotspots include De Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Bar Bukowski/Henry’s Bar, and Dauphine. For daily groceries, you can visit Albert Heijn, Marqt, or the well-known Eriks Delicatessen on Beukenplein. Shopping enthusiasts will also enjoy the many boutiques and stores along Linnaeusstraat and in Oostpoort. Outdoor lovers can take a run or walk in Oosterpark or Park Frankendael, both just minutes away. The Amstel River is also nearby, perfect for jogging, strolling, or relaxing at one of the many cafés and terraces along the Weesperzijde. Layout: The apartment is all on one level and accessible via both stairs and an elevator from the communal entrance. The entire home features energy-efficient underfloor heating. From the spacious hallway, you have access to all rooms. Here you’ll find a utility/storage room with the electric cupboard and central heating boiler, as well as a separate toilet. At the rear is the bright, well-designed living room, which enjoys plenty of sunlight thanks to its southfacing position. The modern kitchen, neatly separated from the living area, features a timeless design and is equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, 4-burner gas hob with extractor hood, and ample storage space. From the living room, you step out onto the sunny balcony overlooking the communal courtyard garden. With no neighbours above, you can enjoy the sun here throughout the day. The first bedroom, located next to the kitchen, is currently used as a home office. The second, larger bedroom is accessible from the hallway and features a large window providing plenty of natural light and privacy, as well as a built-in wardrobe. The bathroom, located near the entrance, includes a washbasin and mirror (both replaced three years ago). The space has a timeless finish and can easily be styled to your own taste. Key features * Year of construction: 2015 * Living area: 68 m² (measurement report available) * Energy label A+ – may qualify for mortgage interest discounts * Fully double-glazed * Elevator in the building * Underfloor heating throughout the apartment * Heating via Intergas HReco boiler (2015) * Professionally managed homeowners’ association (VvE) Service costs: €199.54 per month, including parking space * Private parking space with electric charging * Leasehold fully redeemed * Southwest-facing balcony * Spacious storage inside the apartment and a private storage room on the ground floor for bicycles * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.