Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Tugelaweg 73 A 3

1091VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Pim de Jong Makelaars

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 8.937

Galerie de photos

Tugelaweg 73 A 3 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van circa 48 m2 met een zonnig balkon gelegen op de tweede verdieping in het levendige Amsterdam-Oost, nabij het Beukenplein en het Oosterpark. Het monumentale gebouw ‘Krugerhof’ heeft een prachtige parkachtige binnentuin. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw met overdekte fietsenstalling. INDELING Gezamenlijke entree op de begane grond. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote raampartij met vrij uitzicht. Er is ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot het ruime balkon op het zuiden. De tweede kamer is geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De keuken is praktisch ingericht, beschikt over voldoende kastruimte en geeft eveneens toegang tot het balkon. Aan de achterzijde kijk je uit over de groene gemeenschappelijke binnentuin. De tuin heeft vanaf de straat een eigen toegangspoort (met elektronisch slot). Vanaf de binnentuin is het gemeenschappelijke trappenhuis en de woning ook bereikbaar. De overdekte ingang vanaf de tuin biedt tevens een droge plek voor het stallen van fietsen. Voor de eigenaren/bewoners is er een gemeenschappelijke wasruimte in de tuin waar tegen een kleine vergoeding de wasmachines en drogers kunnen worden gebruikt. In het andere deel van het gebouwtje vinden de vergaderingen van de VVE plaats, maar de ruimte kan in overleg ook gebruikt worden voor een verjaardagsfeestje, het bespelen van een instrument, studie etc. In de onderbouw is een externe berging aanwezig van 4 m2. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 15 februari 2048 is afgekocht. Vanaf 16 februari 2048 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 485,74 exclusief indexatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd. BIJZONDERHEDEN - Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van 48m2 - Zonnig balkon op het zuiden! - 2 gelijkwaardige slaapkamers -Prachtig en uniek pand uit 1930, door de bijzondere architectuur aangewezen als Gemeentelijk Monument. - Aparte, eigen berging van 4 m2 op de benedenverdieping. Ideaal voor opslag en/of de mooie racefiets. Daarnaast ook nog eens een gemeenschappelijke en overdekte galerij om je fiets of scooter te stallen. - Voor de eigenaren/bewoners is er een gemeenschappelijke wasruimte in de tuin waar tegen een kleine vergoeding de wasmachines en drogers kunnen worden gebruikt. In het andere deel van het gebouwtje vinden de vergaderingen van de VVE plaats, maar de ruimte kan in overleg ook gebruikt worden voor een verjaardagsfeestje, het bespelen van een instrument, studie etc. - Het appartement maakt deel uit van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars “VvE Krugerhof”, bestaande uit in totaal 79 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,75 (servicekosten) en € 80 (voorschot servicekosten). - Verwarming middels blokverwarming - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING De Tugelaweg is gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, op steenworp afstand van het Krugerplein, Beukenplein en het winkelcentrum Oostpoort. De bruisende wijk biedt een uitstekende mix van trendy horecagelegenheden, zoals Maxwell, Bar Bukowski, café-restaurant Dauphine, Rijssel en Drovers Dog. Langs de Amstel en de Ringdijk kunt u genieten van een rustige wandeling en heerlijk neerstrijken bij één van de vele cafés voor een drankje of een maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen en bijzondere delicatessen kunt u terecht in de gezellige buurtwinkels in de directe omgeving. Groenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Oosterpark en Park Frankendael, beide op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) als met de auto via de Ring A-10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning die op aanvraag verkrijgbaar is bij stadsdeel Oost. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================================== Bright and practically laid out 3-room apartment of approximately 48 m2 with a sunny balcony located on the second floor in the lively Amsterdam-Oost, near the Beukenplein and the Oosterpark. The monumental building 'Krugerhof' has a beautiful park-like courtyard. In addition, there is a private storage room in the basement with a covered bicycle shed. LAYOUT Shared entrance on the ground floor. You reach the house on the second floor via the communal staircase. All rooms are accessible from the hall. The living room is located at the front and has a large window with unobstructed views. There is room for a sitting and dining area. There are two bedrooms at the rear. Both bedrooms give access to the spacious south-facing balcony. The second room is suitable as a work or guest room. The bathroom has a shower, toilet and sink. The kitchen is practically furnished, has sufficient cupboard space and also gives access to the balcony. At the rear you look out over the green communal courtyard. The garden has its own entrance gate from the street (with electronic lock). The communal staircase and the house can also be reached from the courtyard. The covered entrance from the garden also offers a dry place to store bicycles. For the owners/residents there is a communal laundry room in the garden where the washing machines and dryers can be used for a small fee. The meetings of the VVE are held in the other part of the building, but the space can also be used for a birthday party, playing an instrument, study, etc. in consultation. In the basement there is an external storage room of 4 m2. LEASEHOLD The house is located on leasehold land, whereby the canon of the current period up to and including 15 February 2048 has been bought off. From 16 February 2048 the annual perpetual leasehold will be € 485.74 excluding indexation. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed. DETAILS - Practically divided 3-room apartment of 48m2 - Sunny balcony facing south! - 2 equal sized bedrooms - Beautiful and unique building from 1930, designated as a Municipal Monument due to its special architecture. - Separate, private storage room of 4 m2 on the ground floor. Ideal for storage and/or the beautiful racing bike. In addition, a shared and covered gallery to park your bike or scooter. - For the owners/residents there is a shared laundry room in the garden where the washing machines and dryers can be used for a small fee. The meetings of the VVE take place in the other part of the building, but the space can also be used for a birthday party, playing an instrument, study, etc. in consultation. - The apartment is part of the active and healthy Owners' Association "VvE Krugerhof", consisting of a total of 79 apartment rights. The VvE is professionally managed and the monthly contribution is € 125.75 (service costs) and € 80 (advance service costs). - Heating by means of block heating - Non-self-occupancy clause applies AREA The Tugelaweg is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East, a stone's throw from Krugerplein, Beukenplein and the Oostpoort shopping centre. The vibrant neighbourhood offers an excellent mix of trendy catering establishments, such as Maxwell, Bar Bukowski, café-restaurant Dauphine, Rijssel and Drovers Dog. Along the Amstel and the Ringdijk you can enjoy a quiet walk and settle down at one of the many cafés for a drink or a meal. For your daily shopping and special delicacies you can visit the cosy local shops in the immediate vicinity. Green enthusiasts can indulge themselves in the Oosterpark and Park Frankendael, both a short distance away. The accessibility is excellent, both by public transport (tram, bus and metro) and by car via the Ring A-10. Parking is possible with a parking permit that is available on request from the Oost district. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
158 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2048)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.