Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Turnerstraat 13 1

1076VB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.695

Galerie de photos

Turnerstraat 13 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL WONEN MET VRIJ UITZICHT IN OLYMPIA Liefhebbers van karakter, licht en rust opgelet. Dit charmante tweekamerappartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een fraai uitzicht op de beeldschone Sportstraat, maar ook een unieke ligging boven een van de karakteristieke poorten van Olympia. Perfect voor starters of stelletjes die dromen van een fijne thuisbasis midden in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid. THUIS IN DE STAD, TOCH HEERLIJK RUSTIG Zodra je de statige poort onder je laat en de trap omhoog loopt, betreed je een oase van rust. Dit sfeervolle appartement van circa 46,2 m² verwelkomt je met een warme houten vloer en een uitnodigende lichtinval dankzij de vrije ligging aan de voorzijde. Je woont hier letterlijk boven het straatbeeld, zonder inkijk van overburen, alleen de lommerrijke Sportstraat die zich voor je uitstrekt. De woonkamer kijkt weids uit over de straat, terwijl de moderne open keuken uitnodigt tot koken met zicht op de levendige buurt. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, ideaal om ongestoord tot rust te komen. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en ook aan een wasmachine-aansluiting is gedacht. Uniek aan dit appartement is de berging van maar liefst 16,3 m² op de bovenste verdieping van het pand. Perfect voor opslag van seizoensspullen, een racefiets of zelfs een creatieve werkruimte. Het gebouw maakt deel uit van het karakteristieke renovatieproject Wonen in Olympia, uitgevoerd in prachtige Amsterdamse Schoolstijl. Kleine torentjes, gebeeldhouwde ornamenten en fraai metselwerk maken dat je dagelijks thuiskomt in een stukje architectuurgeschiedenis. Je woont hier op steenworp van fijne horecaspots zoals Marathonweg, Bar Bonnie en Kiebèrt, met het Vondelpark om de hoek. Binnen enkele minuten zit je op de Ring A10 of fiets je naar de binnenstad. Een parkeervergunning aanvragen? Geen probleem, hier zijn er zelfs twee mogelijk. En alsof dat nog niet genoeg is: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus nooit meer zorgen over stijgende kosten. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en professioneel beheerd. In de ALV van mei 2025 is bovendien al groen licht gegeven voor schilder- en voegwerk aan dak en trappenhuis. Kortom, zorgeloos wonen in een heerlijk appartement. BIJZONDERHEDEN: - Tweekamerappartement; - Circa 46,2 m² woonoppervlak; - Energielabel C; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Berging van circa 16,3 m² op de bovenste verdieping; - Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE; - Servicekosten VvE: 108,47 euro per maand; - Twee parkeervergunningen mogelijk. Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. De koop vindt plaats via een door koper aan te wijzen Amsterdamse notaris, conform het Model Koopakte Amsterdam. Aan deze informatie en presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ZINTUIGLIJKE ERVARING EN OPROEP TOT ACTIE Voel de zon door je ramen, hoor de stilte boven de stad, proef de levendigheid van Zuid, ruik de verse koffie van Bar Bonnie om de hoek en zie jezelf thuiskomen op een plek die warmte en karakter ademt. Grijp je kans en maak vandaag nog een afspraak, want dit is er zo een die je zelden tegenkomt. ENGLISCH CHARMING LIVING WITH A VIEW IN OLYMPIA Lovers of character, light, and peace, pay attention. This charming one-bedroom apartment on the first floor not only offers a lovely view of the beautiful Sportstraat, but also has a unique location above one of the characteristic arches of Olympia. Perfect for first-time buyers or couples dreaming of a cozy home base in the popular Stadionbuurt of Amsterdam Zuid. URBAN LIVING WITH A PEACEFUL FEEL As you walk under the stately arch and climb the stairs, you enter a calm and inviting space. This charming apartment of approximately 46,2 m² welcomes you with a warm wooden floor and plenty of natural light thanks to its open view at the front. You’re literally living above the street, with no direct neighbors looking in, just the tree-lined beauty of Sportstraat stretching out in front of you. The living room has a wide-open view, and the modern open kitchen is perfect for cooking while overlooking the lively neighborhood. The bedroom is quietly located at the rear, ideal for rest and relaxation. The neat bathroom features a walk-in shower, toilet, sink, and a washing machine connection. A true bonus is the generous storage space of 16.3 m² on the top floor of the building. Perfect for storing seasonal items, a road bike, or even as a small creative workspace. The building is part of the Wonen in Olympia renovation project, carried out in the beautiful Amsterdam School architectural style. With sculpted ornaments, decorative brickwork, and small towers, coming home here means living in a piece of architectural history. You're just steps away from popular cafés and restaurants like Marathonweg, Bar Bonnie, and Kiebèrt, with Vondelpark just around the corner. The A10 ring road is a few minutes away, and the city center is easily accessible by bike or public transport. Need a parking permit? No problem, here you can even apply for two. And the best part: the ground lease has been bought off forever. No more worries about rising costs. The homeowners' association is financially healthy and professionally managed. In the general meeting of May 2025, they already approved upcoming maintenance on the roof and stairwell. In short, carefree living in a beautiful apartment. DETAILS: - One-bedroom apartment; - Approximately 46,2 m² of living space; - Energy label C; - Perpetually bought-off ground lease; - Storage space of approximately 16.3 m² on the top floor; - Professionally managed and financially healthy HOA; - Monthly service costs: 108.47 euros; - Possibility to apply for two parking permits. An asbestos clause, age clause, and non-occupancy clause apply. Sale will take place through a notary of the buyer’s choice, but it must be an Amsterdam-based notary and according to the Amsterdam model purchase agreement. No rights can be derived from this advertisement or presentation. SENSORY EXPERIENCE AND CALL TO ACTION Feel the sunlight through your windows, hear the calm above the city, taste the vibrancy of Zuid, smell the fresh coffee from Bar Bonnie around the corner, and picture yourself coming home to a place full of warmth and character. Don’t miss out on this opportunity and schedule a viewing today. This is one of those rare finds.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
150 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.