Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Tweede Egelantiersdwarsstraat 65

1015SB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Recourt Makelaars

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 8.365

Galerie de photos

Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate - Tweede Egelantiersdwarsstraat 65, rustig wonen midden in de Jordaan Een charmant en licht appartement op de eerste etage, met een fijne indeling, een zonnig balkon op het oosten, vloerverwarming door het hele huis en een toplocatie waar de levendigheid van de Jordaan perfect samenkomt met rust en ontspanning. In deze straat komen nauwelijks auto’s, waardoor je hier opvallend rustig woont. Tegelijkertijd ligt de gezelligheid van markten, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Doordeweeks geniet je van een kalme sfeer, en op loopafstand vind je bovendien een nieuwe parkeergarage ook voor vergunninghouders. Indeling Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld. De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij de dubbele openslaande ramen aan de voorzijde is dit een absolute eyecatcher: in de zomer verbind je binnen en buiten moeiteloos, terwijl de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een open, luchtige sfeer. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is centraal gelegen en praktisch ingericht met een fijn werkblad en kastruimte. Indien gewenst kan deze eenvoudig worden uitgebreid, bijvoorbeeld als de extra kamer een andere invulling krijgt. Aan de achterzijde ligt het balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kastopstelling. Aan de achterzijde ligt een extra kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het gehele appartement is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte in elke ruimte. Op de begane grond is een separate berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin die bewoners kunnen gebruiken, een fijne buitenruimte voor een moment van rust. Kenmerken -52,2 m2 -Rustig wonen in hartje Jordaan; -Zonnig en ruim balkon op het oosten met uitzicht op de binnentuin; -Energielabel B; -Twee slaapkamers; -Hoogwaardige afwerking met maatwerk details; -Vloerverwarming door het gehele appartement; -Professioneel beheerde VvE, bijdrage €215,20 per maand, MJOP aanwezig; Eigendom: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 december 2034. Daarna bestaat de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen of vast te zetten. Het eenmalig afkopen bedraagt indicatief circa € 60.567,-. Het vastzetten van de canon komt uit op circa € 2.559,- per jaar (fiscaal aftrekbaar voor een eigen woning). Locatie Wonen aan Tweede Egelantiersdwarsstraat betekent leven in het hart van de charmante Jordaan, een van de meest gewilde en sfeervolle buurten van Amsterdam. Deze rustige, karaktervolle straat ligt op loopafstand van levendige markten zoals de Noordermarkt en de Westerstraat met haar boetiekjes, speciaalzaken en eet- en drinkgelegenheden, waardoor je het beste van stadsleven en gezelligheid binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse koffie of een lunch hoef je de straat eigenlijk niet uit. Denk aan een espresso bij NU koffie & delicatessen of een artisan sandwich bij Le Petit Deli. In de omgeving zijn ook sfeervolle spots zoals Luuk's Coffee Noordermarkt, Kafenion Amsterdam en Bruno’s Amsterdam voor je favoriete koffiemoment. Voor een borrel of diner zijn er ook volop mogelijkheden: van klassiek gezellige cafés als Café de Tuin en Café 't Smalle tot heerlijke restaurants zoals Assaggi, Roux en Luna. Daarnaast zijn cafés en lunchspots zoals Piqniq perfect voor een relaxte brunch of weekendontbijt. De Jordaan combineert authentieke Amsterdamse gezelligheid met een ontspannen sfeer, een aantrekkelijke buurt waar je elke dag kunt genieten van smaakvolle adressen en een levendige buurtcultuur. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, op de grachtengordel of bij het Centraal Station. Voor wie met de auto komt: parkeren kan in de directe omgeving of in de nieuwe parkeergarage op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld; diverse tram- en buslijnen in de buurt verbinden de Jordaan met andere stadsdelen en belangrijke stations van Amsterdam, zodat je snel overal naartoe kunt. Kortom: hier woon je rustig, maar midden in de levendige Jordaan, een plek waar iedere dag een beetje vakantiegevoel geeft. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
162 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.