Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tweede Helmersstraat 28 1
1054CK Amsterdam • Noord-Holland
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 9.583
Galerie de photos
Description
***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij Op een fantastische locatie in het geliefde Amsterdam Oud-West bieden wij dit lichte en praktisch ingedeelde appartement aan. Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1901, beschikt de woning over een balkon, een energielabel A en een woonoppervlakte van ca. 60 m². OMGEVING De Tweede Helmersstraat is een rustige straat in de populaire Helmersbuurt. Ondanks de centrale ligging heerst hier een prettige en ontspannen sfeer. Binnen enkele minuten loopt u naar het Vondelpark, de Overtoom en de Bilderdijkstraat. Ook het Leidseplein en de Jordaan zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan horecagelegenheden zoals Gertrude, Café Helmer, Ted’s, Pastis en Le Forel. Daarnaast zijn er charmante winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere tramhaltes bevinden zich op loopafstand en brengen u snel naar Amsterdam Centraal of Station Lelylaan. INDELING Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De ruime eetkamer is licht en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Dit zonnige buitenzitje is ideaal voor een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen. Dankzij de logische indeling en de grote raampartijen voelt de woning ruim en licht aan. VVE - Kleine VvE, bestaande uit 3 leden - Maandelijkse bijdrage: KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 60 m² (NEN2580) - Inhoud: ca. 193 m³ - Balkon - Bouwjaar 1901 - Eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel A - Goed onderhouden pand - Rustige ligging in de Helmersbuurt - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----- ENGLISH TRANSLATION Exclusively for sale with Hollandsche Makelaardij In a fantastic location in the sought-after Amsterdam Oud-West, we proudly present this bright and practically laid-out apartment. Situated on the third floor of a characteristic 1901 building, the property features a balcony, an energy label A, and a living area of approximately 60 m². SURROUNDINGS The Tweede Helmersstraat is a quiet street in the popular Helmersbuurt. Despite its central location, the area has a pleasant and relaxed atmosphere. Within just a few minutes you can walk to the Vondelpark, the Overtoom, and the Bilderdijkstraat. The Leidseplein and the Jordaan are also easily accessible. In the immediate vicinity you will find a wide selection of restaurants and cafés such as Gertrude, Café Helmer, Ted’s, Pastis, and Le Forel. There are also charming boutiques, specialty shops, and supermarkets for daily groceries. Public transport connections are excellent: several tram stops are within walking distance and provide quick access to Amsterdam Central Station or Station Lelylaan, with direct train links to Schiphol. LAYOUT The apartment is located on the third floor, accessible via the well-maintained communal staircase. The spacious dining room is filled with natural light and has doors opening onto the balcony. This sunny outdoor space is perfect for enjoying a morning coffee or a quiet moment outside. The bedroom is situated at the peaceful rear side of the property and is large enough to accommodate a double bed and a wardrobe. The bathroom is centrally located in the apartment and fitted with a bathtub and washbasin unit. The toilet is separate. Thanks to the logical floor plan and large windows, the apartment feels spacious and bright. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) - Small association consisting of 3 members - Monthly contribution: FEATURES - Living area: approx. 60 m² (NEN2580) - Volume: approx. 193 m³ - Balcony - Built in 1901 - Freehold property (no ground lease) - Energy label A - Well-maintained building - Quiet location in the Helmersbuurt - Non-occupancy clause applicable - Delivery in consultation, possible at short notice DISCLAIMER This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the agent is the advisor for the seller. We recommend that you engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your buying agent and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough according to the law to oversee all matters that may be important. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly has to do with this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. If the measurements are not (fully) in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given the opportunity to check the measurements themselves. Differences in the stated measurements and size do not entitle either party to adjust the purchase price. The seller and their agent do not accept any liability in this matter.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 194 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Planification
- Proposé depuis
- 16-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
