Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Tweede Helmersstraat 41 3

1054CC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Habets Makelaardij B.V.

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 9.636

Galerie de photos

Tweede Helmersstraat 41 3 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Licht en leuk appartement van 55 m² met mogelijkheid tot verdiept balkon in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West! Dit appartement heeft de mogelijkheid om het balkon uit te breiden in de toekomst. INDELING Via de buitentrap heeft u toegang tot de eigen voordeur op de eerste verdieping. Het appartement van 55 m² beschikt over een lichte woonkamer en eetkamer met open keuken, gescheiden door een moderne en-suite inbouwkast. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en aan de voorzijde de tweede slaapkamer/werkkamer. Verder kent de indeling een badkamer en-suite, een separaat toilet en een balkon aan de achterzijde van de woning. Via de hal, waar zich ook het separate toilet bevindt, kom je via de charmante deur met glas in lood, binnen in de stijlvol afgewerkte woonkamer. Deze ruimte heeft grote openslaande ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Aan deze zijde van de woning ligt tevens een slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer. De woonkamer en de eetkamer met open keuken worden van elkaar gescheiden door elegante hangende schuifdeuren. In de eetkamer is veel ingebouwde kastruimte aanwezig, en de moderne L-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een prettige verbinding met het balkon. Hier bevindt zich ook de tweede slaapkamer, die direct toegang biedt tot de nette badkamer met inloopdouche. In deze ruimte is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Unieke uitbreidingsmogelijkheid Het bestaande balkon van 2 m2 is mogelijk uit te breiden naar een balkon met een totale diepte van in totaal 2.5 meter zodra de uitbouw van de onderburen is gerealiseerd (naar verwachting zomer 2026). De meerderheid van de VVE is akkoord met het aanbrengen van een vergroot balkon zodra de uitbouw gereed is. De vergunning hiervoor moet echter nog worden aangevraagd bij de gemeente. Het onderzoek naar de mogelijkheden in het bestemmingsplan en de kosten van de realisatie zijn op te vragen via de makelaar. OMGEVING De Tweede Helmersstraat 41-1 ligt in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een charmante en levendige wijk met een karakteristieke mix van statige panden, sfeervolle straten en talloze voorzieningen. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en buurtwinkels. De Overtoom, Kinkerstraat, het Leidseplein en de Jan Pieter Heijestraat liggen om de hoek en bieden alles van dagelijkse boodschappen tot gezellige hotspots en speciaalzaken. Het Vondelpark bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. Ook de Ten Katemarkt en de Hallen liggen op korte afstand. De locatie is uitstekend bereikbaar. Verschillende tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Zuid. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, Museumkwartier of de Jordaan. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar; via de Overtoom rijd je gemakkelijk richting de Ring A10. VvE De VVE is gezond en telt 5 leden. Er is een onderhoudsplan en de VVE bijdrage betreft € 80,- per maand. BIJZONDERHEDEN - 55 m² GO Wonen; - MJOP aanwezig; de VVE bijdrage betreft € 80,- per maand. - Eigen grond - 1 ruime slaapkamer, 1 werkkamer - Open keuken met En suite woonkamer --- English translation --- Bright and charming 55 m² apartment with the possibility of a recessed balcony in the popular Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-West! This apartment has the possibility to extend the balcony in the future. LAYOUT The outside staircase gives you access to your own front door on the first floor. The 55 m² apartment has a bright living room and dining room with open kitchen, separated by a modern built-in wardrobe. The master bedroom is at the rear and the second bedroom/study is at the front. The layout also includes an en-suite bathroom, a separate toilet, and a balcony at the rear of the house. Through the hall, where the separate toilet is also located, you enter the stylishly finished living room through the charming stained glass door. This room has large French windows, allowing plenty of daylight to enter. On this side of the house is also a bedroom, which can also serve as a study. The living room and the dining room with open kitchen are separated by elegant sliding doors. The dining room has plenty of built-in cupboard space, and the modern L-shaped kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. At the rear of the house, large windows and French doors provide a pleasant connection to the balcony. Here you will also find the second bedroom, which offers direct access to the neat bathroom with walk-in shower. This room also has a connection for a washing machine. Unique expansion opportunity The existing 2 m² balcony can potentially be extended to a balcony with a total depth of 2.5 meters once the extension of the downstairs neighbors has been completed (expected in summer 2026). The majority of the homeowners' association agrees to the installation of an enlarged balcony once the extension is complete. However, the permit for this still needs to be applied for from the municipality. SURROUNDINGS De Tweede Helmersstraat 41-1 is located in the popular Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-West, a charming and lively neighborhood with a characteristic mix of stately buildings, atmospheric streets, and countless amenities. Within walking distance, you will find a wide range of cafes, restaurants, boutiques, and local shops. De Overtoom, Kinkerstraat, Leidseplein, and Jan Pieter Heijestraat are just around the corner and offer everything from daily groceries to cozy hotspots and specialty shops. The Vondelpark is only a few minutes' walk away, ideal for sports, relaxation, or a stroll. The Ten Katemarkt and De Hallen are also a short distance away. The location is easily accessible. Several tram and bus lines are within walking distance and offer fast connections to Amsterdam Central Station, Lelylaan Station, and Zuid Station, among others. By bike, you can reach the city center, Museum Quarter, or the Jordaan in just a few minutes. The property is also easily accessible by car; via the Overtoom, you can easily drive to the A10 ring road. Homeowners' association The homeowners' association is healthy and has 5 members. There is a maintenance plan and the homeowners' association contribution is €80 per month. SPECIAL FEATURES - 55 m² of living space; - MJOP available; the HOA contribution is €80 per month. - Freehold - 1 spacious bedroom, 1 study - Open kitchen with en suite living room Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
186 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.