Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tweede Helmersstraat 87 2
1054CE Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 10.887
Galerie de photos
Description
Tweede Helmersstraat 87 H, 1054 CE Amsterdam Een sfeervol dubbel benedenhuis van 124 m² met een royale tuin en karaktervolle details. Dit prachtige dubbele benedenhuis combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, sierlijke plafondornamenten, schouwen en lambrisering, perfect in balans met een eigentijdse afwerking. Met een royale en lichte living en suite, open keuken, vier slaapkamers, twee balkons én een uitzonderlijk ruime zonnige achtertuin met overkapping, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. Gelegen op eigen grond en met een praktische indeling is dit een uniek en compleet familiehuis. Bereikbaarheid en ligging De Tweede Helmersstraat is gelegen in de populaire Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West van Amsterdam. Deze karakteristieke buurt bevindt zich op een zeer centrale locatie, net ten westen van het centrum en staat bekend om haar sfeervolle straten, historische bebouwing en levendige, maar toch relatief rustige karakter. De Helmersbuurt biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een breed scala aan voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook bekende locaties zoals het Leidseplein en het Vondelpark liggen op korte afstand, evenals culturele hotspots zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. De buurt kenmerkt zich door een mix van jonge professionals en stedelijke voorzieningen, waardoor het een levendige maar aangename woonomgeving is. Ondanks de centrale ligging wordt de omgeving als relatief rustig ervaren in vergelijking met drukkere straten zoals de Overtoom of Nassaukade. Wat betreft bereikbaarheid is de locatie uitstekend te noemen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is ruim beschikbaar met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast zijn belangrijke treinstations zoals Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid binnen enkele kilometers bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed: de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor er een snelle verbinding is met de rest van de Randstad. Parkeren geschiedt via het vergunningssysteem. Indeling Begane grond: Via uw eigen entree op de begane grond bereikt u de woning. U komt binnen in een tochtportaal, waarna de langgestrekte centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, voorzien van fraaie inbouwkasten. De grote raampartijen met glas-in-lood zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de authentieke sfeer. De originele open haard vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Aangrenzend bevindt zich, afsluitbaar middels schuifdeuren, de eetkamer. Ook hier vindt u een karakteristieke schouw en ingebouwde kasten. Dankzij de openslaande deuren is er volop daglicht en ontstaat er in de zomer een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden de mogelijkheid om deze naar wens open of juist separaat te gebruiken. De open keuken grenst aan de eetkamer en ligt iets verhoogd, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. De keuken is uitgevoerd in donker eikenhout en voorzien van plafondhoge ingebouwde kasten en inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Via de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de bijzonder royale en op deze locatie unieke achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en geniet daardoor van veel zonlicht. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden en buiten dineren. De achtertuin van wel circa 50 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden voor verdere inrichting en gebruik. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de slaapverdieping. Onder de trap bevindt zich nog een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. Op de overloop vindt u een tweede separaat toilet. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De eerste is royaal en beschikt over een Frans balkon. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een ruime derde slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Deze kamer heeft een prachtige lichtinval, een authentieke schouw en praktische inbouwkasten. De vierde kamer is eveneens ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Berging: Tevens heeft u nog een bergruimte in de kelder van 7.4 m² waar zich tevens de Cv-installatie bevindt. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 124 m² (conform NEN-2580) - Royale zonnige tuin met overkapping van 61 m² + twee balkons - Dubbel benedenhuis - 4 slaapkamers - Berging in de kelder - Klassieke details - Gelegen op eigen grond - Kleine VvE bestaande uit 3 appartementen, servicekosten: € 115,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Contenu
- 536 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 160 E
1011TB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Woustraat 222 1
1073NB Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsengracht
1017JV Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan
1072GD Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
