Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 D

1074XT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Huis Uit Makelaars B.V.

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 D Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bovenste verdieping met karakter, comfort en een dakterras in de Pijp vlak naast de Amstel. For Englis, please check the English page. Volledig gerenoveerd met behoud van die fantastische gevel uit 1883. Dit appartement met een nieuwe fundering biedt het beste van twee werelden: klassieke charme aan de buitenkant, hedendaagse luxe aan de binnenzijde. Het huis strekt zich uit over de derde en vierde verdieping, met een ruime extra ruimte op de topetage en een zonnig dakterras van 15 m². Het is eigen grond, dus geen erfpacht. Ingang Je komt de derde verdieping in de nette hal met garderobe en meterkast. De stijlvolle trapbekleding springt direct in het oog. Een goede start van een fijne bezichtiging. Vierde verdieping. Wonen, koken, slapen en baden Aan de achterkant van deze verdieping bevindt zich de terrasgerichte woonkamer: een lichte, comfortabele ruimte dankzij grote ramen en dubbele deuren. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: schiereiland, wijnklimaatkast, verschillende ingebouwde inbouwapparatuur en een stijlvolle Smeg koelkast. Alles strak afgewerkt, met stukwerk, houten vloer en hoge plafonds. Aan de voorkant zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is slim ingericht met een verhoogd podium voor het bed, inclusief ruime opbergladen. Bovendien een vaste kastenwand De tweede slaapkamer is functioneel en zeer geschikt voor als sfeervolle kinderkamer of als fijne werkkamer. De badkamer is royaal en stijlvol, met een bad, aparte douche en wastafel. Het afzonderlijke toilet bevindt zich in dezelfde stijl. Bovendien is er een aparte wasruimte. Vaste trap naar de topetage: multifunctionele ruimte Je kunt kunt de bovenste verdieping bereiken via een vaste trap, waar je een verrassend ruime en gemakkelijk toegankelijke extra kamer vindt. Met een vloeroppervlak van ongeveer 19 m², is deze ruimte uitstekend als een werkplek, een logeerkamer of kinderkamer. Vanwege de hoogte van minder dan 2 meter telt het mogelijk niet officieel in de woonkamer, maar in de praktijk is het volledig bruikbaar. Achter de kamer is heel veel bergruimte waar ook de in 2024 geïnstalleerde CV ketel te vinden is. Grote dakramen bieden hier aangenaam daglicht. Buitenruimte Het dakterras van 15 m² is een prachtige plek om te ontspannen in de zon met een borrel of een kopje koffi. De locatie biedt zon en privacy, precies wat je zoekt op een bovenste verdieping in De Pijp. Locatie De locatie? Onverslaanbaar. Het huis bevindt zich op een uitstekende plek in de PIJP, een paar stappen van de Amstel. Alles wat deze buurt zo geweldig maakt is om de hoek: Sarphatipark, Coffee & Coconuts, Glou Glou, de Albert Cuypmarkt. De Amstel nodigt je uit om te joggen, te wandelen of gewoon na te denken over het uitzicht. Je bent hier midden in het leven van Amsterdam, met de rust wanneer je maar wilt. VvE Het huis maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VVE bestaande uit 3 leden. De maandelijkse bijdrage is € 100,- De VVE is actief en komt jaarlijks samen. Het gebouw is goed onderhouden. Duurzaamheid en isolatie Het huis heeft een energielabel D. Dankzij de renovatie is het gebouw uitgerust met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. De centrale verwarmingsketel van Intergas is nieuw en geplaatst in 2024. Bijzonderheden • Woonruimte NEN 70 m2. Totale vloeroppervlak is ongeveer 89 m2 • Roof terras van 15 m² • Eigen grond - geen erfpacht • Energielabel D • Volledig gerenoveerd inclusief fundering • Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing • Gezonde VVE met 3 leden, maandelijkse bijdrage: € 100,- • Actieve VVE met een jaarlijkse vergadering • Intergas centrale verwarmingsketel vanaf 2024 Een bovenverdieping appartement met klasse en karakter Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 D is er een die je niet snel zult vergeten, leven zonder concessies en dat op een plek waar alles fijn is. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
187 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.