Aller directement au contenu
Logo de Van Huis Uit Makelaars B.V.

Tweede Jan van der Heijdenstraat 92 1

1074XZ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 9.824

Galerie de photos

Tweede Jan van der Heijdenstraat 92 1 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Op EIGEN GROND gelegen 3 slaapkamer appartement aan de Tweede Jan van der Heijdenstraat 92-2: Een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in De Pijp! Deze woning combineert rust en comfort met de levendigheid van één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. op de tweede etage op een van de beste locaties van Amsterdam, met een groot en zonnig balkon op het Zuiden. Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) en met een herstelde fundering (2004) biedt deze woning een solide basis voor zorgeloos wonen! Binnen tref je een fijne indeling met maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en een goede isolatie. Daarnaast dragen de 4 zonnepanelen bij aan lagere energielasten en een duurzamer woonklimaat. Een absoluut pluspunt is het zeer ruime balkon op het zuiden – dé plek om de hele dag van de zon te genieten, midden in de stad! Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een rustige straat, terwijl je op loopafstand bent van alles wat De Pijp zo populair maakt: gezellige cafés, restaurants, boetieks en de Albert Cuypmarkt. INDELING: Entree op de tweede etage hal, bergkast met wasmachine en droger aansluiting. Toegang tot twee ruime slaapkamers, vanuit de hal toegang tot woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Woonkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar zeer ruim balkon welke is gelegen op het Zuiden. Vanuit de woonkamer toegang tot een hal/overloop welke toegang geeft tot de 3de slaapkamer en de badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche, toilet en handdoeken radiator. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Fundering hersteld in 2004 * 3 slaapkamers * € 113,- servicekosten per maand * Zeer ruim balkon welke is gelegen op het Zuiden * Geheel voorzien van dubbelglas * Rustig gelegen in het bruisende stadsdeel de Pijp * 4 zonnepanelen aanwezig * Levering in overleg (kan snel) OMGEVING: Het appartement is gelegen in het meest gewilde gedeelte van De Pijp. De Pijp staat bekend om zijn levendigheid en gezellige horeca gelegen heden die allemaal op loopafstand zijn. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. In De Pijp bevinden zich vele restaurants zoals Samuel's, Badcuyp, de Italiaan Impero Romano, het franse Arle of Caron. Daarnaast zijn er in de van Woustraat gezellige eettentjes uit allerlei windstreken. De bereikbaarheid is zowel door metrohalte De Pijp, als de metrohalte Wibautstraat uitstekend. Ook tram 3 en 4 en bus 284 en 246 bevinden zich op steenworp afstand. Tevens bent u met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10. MEETINSTRUCTIES: De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------- Located on FREEHOLD LAND, a 3-bedroom apartment at Tweede Jan van der Heijdenstraat 92-2: A wonderfully bright and well-laid-out apartment in a prime location in De Pijp! This home combines peace and comfort with the vibrancy of one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Situated on the second floor in one of Amsterdam's best locations, it features a large and sunny south-facing balcony. Located on freehold land (so no leasehold!) and with a restored foundation (2004), this home offers a solid basis for carefree living! Inside, you will find a pleasant layout with no fewer than three bedrooms, ideal for families, remote workers, or guests. The home is fully equipped with double glazing, ensuring extra comfort and good insulation. Additionally, the 4 solar panels contribute to lower energy costs and a more sustainable living environment. An absolute plus is the very spacious south-facing balcony – the perfect spot to enjoy the sun all day long, right in the city center! Despite its central location, the property is situated on a quiet street, while being within walking distance of everything that makes De Pijp so popular: cozy cafes, restaurants, boutiques, and the Albert Cuyp Market. LAYOUT: Entrance hall on the second floor, storage cupboard with washing machine and dryer connections. Access to two spacious bedrooms; from the hall, access to the eat-in kitchen, which is equipped with various built-in appliances. Living room located at the rear with French doors opening onto a very spacious south-facing balcony. From the living room, access to a hallway/landing which provides access to the 3rd bedroom and the bathroom equipped with a vanity unit, shower, toilet, and towel radiator. PARTICULARS: * Located on freehold land (no leasehold) * Foundation repaired in 2004 * 3 bedrooms * € 113,- service charges per month * Very spacious south-facing balcony * Fully equipped with double glazing * Quietly situated in the vibrant De Pijp district * 4 solar panels installed * Delivery in consultation (can be quick) SURROUNDINGS: The apartment is located in the most sought-after part of De Pijp. De Pijp is known for its liveliness and cozy hospitality venues, all within walking distance. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark define the dynamism of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. De Pijp is home to many restaurants such as Samuel's, Badcuyp, the Italian Impero Romano, and the French Arle or Caron. Additionally, there are cozy eateries from all over the world on Van Woustraat. Accessibility is excellent via both the De Pijp and Wibautstraat metro stations. Tram lines 3 and 4, as well as buses 284 and 246, are also just a stone's throw away. Furthermore, you can reach the A1, A2, and A10 ring roads within a five-minute drive. MEASUREMENT INSTRUCTIONS: The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Indeling ENGLISH TRANSLATION: NOT AVAILABLE TO SHARE WITH 3 PERSONS Fully furnished 3 bedroom apartment of approx. 86m2 on the second floor, with a large and sunny south-facing balcony that feels like a terrace. The apartment is located in the Tweede Jan van der Heijdenstaat; one of the most beautiful streets of the bustling district of De Pijp. This neighborhood has a very varied range of nice restaurants, trendy coffee shops, cozy bars and thanks to the many shops and boutiques, there is something for everyone. Near the Amstel, the Utrechtsestraat and the most famous market in the Netherlands; the Albert Cuyp market. The apartment has a modern and warm look. The combination of the layout, implementation and location in the old Pijp makes this apartment a top home in a prime location: the Latin Quarter of Amsterdam. Partly due to the nearby Sarphatipark, peace and quiet prevails in the immediate vicinity of the house. Layout: The apartment is optimally divided and still has the original stained glass sliding doors. Entrance on the second floor, hall with access to two bedrooms and a storage cupboard containing the fridge / freezer. Spacious open kitchen with a 6 burner gas stove, oven and dishwasher, living room adjacent to the sunny, extra deep balcony located across the entire width of the apartment. From the living room access to hall from where you have access to the third bedroom and the bathroom which is equipped with a shower, sink and toilet. Separate washing room with washing-machine Particularities: * The apartment has 3 bedrooms - NOT AVAILABLE TO SHARE WITH 3 PERSONS * The apartment is rented fully furnished * Fully equipped with double glazing * Quietly located in the bustling district of De Pijp * Maximum available for 2 years Accessibility: The accessibility is excellent both by metro stop De Pijp and metro stop Wibautstraat. Tram 3 and 4 and bus 284 and 246 are also a stone's throw away. You are also a five-minute drive on the A1, A2 and Ring A10 motorways.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.