Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tweede Oosterparkstraat 35 C
1091HV Amsterdam • Noord-Holland
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 9.821
Galerie de photos
Description
Tweede Oosterparkstraat 35 B, 1091 HV AMSTERDAM In de bruisende en sfeervolle Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost ligt dit bijzonder lichte en goed ingedeelde hoekappartement (ca. 56m²) met royaal balkon en Frans balkon. De woning heeft vrij uitzicht middels de imposante raampartijen en hoekligging en beschikt over twee slaapkamers, een opvallend lichte woonkamer met open keuken, en een badkamer met ligbad. Het appartement is gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en diverse culturele hotspots zoals het Tropenmuseum. Locatie & bereikbaarheid: De Tweede Oosterparkstraat is gelegen in de levendige en sfeervolle Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Het Oosterpark, een ideale plek voor sport en ontspanning, bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Ook het Tropenmuseum en andere culturele hotspots liggen in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten, buurtwinkels en de gezellige Dappermarkt. Daarnaast biedt de buurt een ruime keuze aan cafés, terrassen en restaurants, ideaal voor een borrel, een snelle hap of uitgebreid dineren. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Wibautstraat ligt op een paar minuten lopen, waarmee u snel verbonden bent met andere delen van Amsterdam. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en het Amstel Station vlakbij, en zijn er meerdere tram- en buslijnen in de buurt. Zo bent u in korte tijd in het stadscentrum, terwijl u geniet van de rust en veelzijdigheid van deze populaire wijk. Indeling: Net gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree. Na binnenkomst heeft u toegang tot alle vertrekken van dit lichte en goed ingedeelde appartement. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Beide slaapkamers hebben een rustige ligging aan de achterzijde van het appartement. Centraal in de woning treft u de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche een wastafel met meubel en ligbad. Een separaat toilet met fontein en een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of apparatuur, zijn tevens in de hal gesitueerd. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de riante en opvallend lichte woonkamer. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid lichtinval. Dankzij vier grote raampartijen aan de voorzijde, inclusief openslaande deuren naar een Frans balkon, baadt deze de hele dag in natuurlijk licht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om in te richten met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en voorzien van genoeg opbergruimte. Een gezellige hoge bar maakt het geheel af. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal balkon van ca (9,7m²), bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Kortom: Dit appartement biedt met zijn efficiënte indeling alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stads wonen. Het extra daglicht in de woonkamer, de buitenruimte en de centrale ligging maken deze woning tot een bijzondere kans in een van de leukste buurten van Amsterdam. Historie: De Tweede Oosterparkstraat, gelegen in Amsterdam-Oost, maakt deel uit van de historische Oosterparkbuurt die eind 19e eeuw werd aangelegd. Oorspronkelijk bedoeld als een luxe woonwijk, ontwikkelde het gebied zich tot een dynamische buurt met een mix van oude en nieuwe bebouwing. Deze rijke geschiedenis geeft de straat een uniek karakter en weerspiegelt de voortdurende ontwikkeling van Amsterdam-Oost. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 56,4m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Bijzonder licht hoekappartement op toplocatie - Volledig vernieuwbouwd in 2015 waarbij het pand is voorzien van nieuwe fundering - Twee goed bemeten slaapkamers - Bijzonder lichte hoekwoning met vrij uitzicht - Balkon gelegen aan de achterzijde - Volledig voorzien van HR++ glas - Energielabel A - Gezonde VvE professioneel beheerd door Delair, in bezit van MJOP - Servicekosten €100,48 per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 01-01-2064 - Verkopers zijn onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en hebben deze eeuwigdurend vastgeklikt. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 183 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 27-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eva Besnyöstraat 354
1087LM Amsterdam
€ 1.499.999 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Polanenstraat 62 E
1013WB Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leidsekruisstraat 5
1017RE Amsterdam
€ 580.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofmeyrstraat 2 H
1091LZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merlijnstraat 12 H
1055DD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerard Doustraat 93 3
1072VN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bos en Lommerweg
1055DT Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rozenstraat
1016NN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
