Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Tweede Sweelinckstraat 5 H

1073EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 9.132

Galerie de photos

Tweede Sweelinckstraat 5 H Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch dubbel bovenhuis in de geliefde pijp van 98 m² en met de beschikking over 3 slaapkamers en een balkon op het oosten. Dit heerlijke appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een nieuwbouw complex en heeft het comfort van een lift. In de onderliggende garage is tevens een parkeerplaats te koop. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ligging/bereikbaarheid De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn verschillende tram- en bushaltes. Het dichtstbijzijnde metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor een zeer snelle verbinding met het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. Indeling De entree is al op de tweede verdieping en komt uit in de bijzonder lichte en ruime woonkeuken. Deze heeft een ruime opzet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met meterkast, cv ketel en toegang naar het separate toilet met wastafel. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren met uitzicht op de Tweede Sweelinckstraat. Middels de binnentrap is er toegang naar de: Derde verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Centraal in het midden is de badkamer gelegen die is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui naar het balkon. VvE - De VvE bestaat uit 22 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management. - Het betreft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren en er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. - De servicekosten bedragen thans €286,62 per maand voor het appartement en €118,17 per maand voor de parkeergarage. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 98 m² (meetrapport aanwezig) - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Lift - Prachtige ligging om de hoek bij het Sarphatipark - De huidige eigenaar beschikt over een woningdeelvergunning op dit adres - De parkeerlift wordt separaat aangeboden, de vraagprijs bedraagt €55.000,- k.k. - In de onderbouw bevindt zich een praktische berging - Epa label: A - Heerlijk balkon over de volle breedte van het appartement - Nette en goed onderhouden woning voorzien van een mooie houten vloer. - Oplevering in overleg, kan snel Geschiedenis ‘De Pijp’ De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp. Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen. Bezichtigen? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***English Translation below *** Fantastic double upper apartment of 98 m², located in the highly sought-after De Pijp area, featuring three bedrooms and an east-facing balcony. This lovely apartment is situated on the second and third floors of a modern apartment complex and benefits from the comfort of an elevator. A parking space in the underground garage is also available for purchase. The ground lease has been bought off in perpetuity! Location / Accessibility De Pijp is known as a young and vibrant neighborhood with charming architecture. You will find plenty of atmosphere in the many cozy cafés and restaurants. The famous Albert Cuyp Market, just around the corner and open six days a week, is a major attraction. In addition to all the liveliness, De Pijp is very well connected by public transport, including train stations Amsterdam Amstel and RAI, several tram lines, and the North/South metro line with the De Pijp station located on the corner. By car, there is easy access to the ring road, and public transport connections are excellent, with various tram and bus stops nearby. The closest North/South line metro station provides a very fast connection to Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Layout The entrance is located on the second floor and leads into the exceptionally bright and spacious open-plan kitchen/living area. The kitchen is generously laid out and equipped with various built-in appliances. From the kitchen, there is access to the utility room with the meter cupboard, central heating boiler, and access to a separate toilet with washbasin. The spacious living room is situated at the rear of the apartment and features double French doors with views over the Tweede Sweelinckstraat. An internal staircase provides access to the: Third floor: Landing, two spacious bedrooms at the front. Centrally located is the bathroom, which is equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection. The third bedroom is located at the rear and features sliding doors opening onto the balcony. Homeowners’ Association (VvE) - The VvE consists of 22 apartment rights and is professionally managed by Falcon VvE Management. - It is an active and financially healthy association, with a long-term maintenance plan (MJOP) in place and annual meetings held. - The current service charges are €286.62 per month for the apartment and €118.17 per month for the parking garage. Key Features - Apartment right, 98 m² (measurement report available) - Ground lease bought off in perpetuity - Elevator - Prime location just around the corner from Sarphatipark - The current owner holds a residential division permit for this address - Parking lift offered separately, asking price €55,000 (costs payable by buyer) - Convenient storage room in the basement - Energy label A - Lovely balcony across the full width of the apartment - Well-maintained property with beautiful wooden flooring - Delivery in consultation, can be quick History of ‘De Pijp’ The new neighborhood that arose behind the Palais voor Volksvlijt around 1900 was officially called Buurt YY, but it soon became known as De Pijp. The area quickly developed into a vibrant district. Several famous Dutch writers once rented rooms here, including Herman Heijermans, Frederik van Eeden, and Bordewijk. Eduard Jacobs laid the foundation for Dutch cabaret in De Pijp. As a result, the neighborhood soon became known as Amsterdam’s “Quartier Latin,” a reputation it still enjoys today. André Hazes often performed here and has been immortalized with a statue on the Albert Cuyp Market. There are various stories about the origin of the name De Pijp. In 1892, the area was compared to a pipe drawer filled with long, wide pipes that would “blow out” living “clouds” of people heading to work early in the morning. Regardless of the unclear origin of the name, everyone now speaks of De Pijp—and everyone wants to live there. Viewings You can directly request a viewing online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known in good time to your purchasing agent and conducting (or having conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.