Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Utrechtsedwarsstraat 10

1017WG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 11.585

Galerie de photos

Utrechtsedwarsstraat 10 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Utrechtsedwarsstraat 10 For English, see below In een van de meest geliefde straatjes van de binnenstad, verscholen achter een karakteristieke gevel van een Rijksmonumentaal pand, ligt dit charmante en speels ingedeelde huis van circa 84 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier kamers, een zonnig dakterras op het zuiden en een sfeervolle kapverdieping. De woonkamer op de begane grond springt in het oog door een plafondhoogte van ruim 3 meter, zichtbare balken en drie karakteristieke, openslaande raamdeuren aan de rustige straatzijde, een klassiek Amsterdams straatbeeld dat zorgt voor volop lichtinval en de mogelijkheid voor een zitje aan de voorzijde. Indeling: De eigen entree vanaf straatniveau geeft toegang tot de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer voorzien van een authentiek balkenplafond, klassieke raampartijen en een indrukwekkende plafondhoogte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een schiereiland, diverse Siemens inbouwapparatuur, en veel praktische opbergruimte. Een groot dakraam boven de keuken zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. De eerste verdieping telt twee kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden, uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede goed bemeten kamer. In het midden van deze etage bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is een charmante kapverdieping gerealiseerd, met zichtbare houten balken. Hier zijn nog twee afzonderlijke kamers aanwezig, beide goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Details: • Woonoppervlakte van circa 84 m² (conform NEN2580); • BVO: circa 96 m²; • Zonnig dakterras van circa 12 m² op het zuiden; • Woonkamer met plafondhoogte tot ruim 3 meter; • Open keuken met Siemens inbouwapparatuur; • Groot daklicht boven de keuken; • Twee volledige badkamers op bovenste twee verdiepingen; • Sfeervolle kapverdieping met zichtbaar balkenplafond; • Voorzien van moderne installaties zoals vloerverwarming en een ventilatiesysteem; • Recentelijk gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen; • Fundering vernieuwd (1996); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Het pand betreft een volledig huis met rijksmonumentale status; • Oplevering in overleg. Locatie: De Utrechtsedwarsstraat is een rustig en charmant straatje in het centrum van Amsterdam, gelegen tussen de Prinsengracht en de Reguliersgracht. Op steenworp afstand bevindt zich de levendige Utrechtsestraat, met een rijk aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Ook cultuur en ontspanning zijn dichtbij: het Amstelveld, Carré, de Hermitage en de Stopera bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. English On one of the most beloved streets in the city centre, hidden behind the characterful façade of a listed building, lies this charming and playfully laid-out home of approximately 84 m2, spread over three floors. The property offers four rooms, a sunny south-facing roof terrace and a delightful loft level. The ground-floor living room stands out with a ceiling height of more than three metres, exposed beams and three distinctive French windows overlooking the quiet street, a classic Amsterdam streetscape that provides plenty of natural light and space for a seating area at the front. Layout: The private entrance at street level gives access to the main living floor. At the front, the living room features an authentic beamed ceiling, classic windows and an impressive ceiling height. At the rear, the kitchen is equipped with a peninsula, various Siemens built-in appliances, and ample practical storage space. A large skylight above the kitchen ensures pleasant natural daylight. A separate toilet is also located on this floor. The first floor comprises two rooms. At the rear is a generous, multifunctional space with French doors opening onto the south-facing roof terrace, making it ideal as a bedroom, study or guest room. At the front is a second well-sized room. The bathroom is centrally positioned on this level and fitted with a walk-in shower, wash basin and toilet. The second floor consists of a charming loft with exposed wooden beams. Here, two additional separate rooms are located, both well suited for use as a bedroom, study or guest room. This floor also has a bathroom with a walk-in shower, wash basin and toilet. Key Features: • Living area of approximately 84 m2 (measured in accordance with NEN2580); • Gross floor area: approximately 96 m2; • Sunny south-facing roof terrace of approximately 12 m2; • Living room with ceiling height of more than three metres; • Open-plan kitchen with Siemens built-in appliances; • Large skylight above the kitchen; • Two full bathrooms across the upper two floors; • Cosy loft level with exposed beams; • Fitted with modern systems including underfloor heating and mechanical ventilation; • Recently renovated using high-quality materials; • Foundation renewed in 1996; • Located on freehold land (no ground lease); • Entire building with listed monument status; • Completion to be agreed. Location: Utrechtsedwarsstraat is a quiet and charming street in the centre of Amsterdam, situated between Prinsengracht and Reguliersgracht. Just a stone’s throw away is the lively Utrechtsestraat, offering a wide range of boutiques, delicatessens and dining options. Culture and leisure are also close by: Amstelveld, Carré, the Hermitage and the Stopera are all within walking distance. Thanks to its central location, both public transport and major roads are easily accessible.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
43 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.