Aller directement au contenu
Logo de 020-Makelaars

Utrechtsedwarsstraat 34 D

1017WG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Utrechtsedwarsstraat 34 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer licht en luxe 2/3 kamer appartement van 60 m2 met balkon, lift, berging, gemeenschappelijke tuin, goed energielabel en eigen grond, gelegen op toplocatie in het centrum van Amsterdam. De rustige Utrechtsedwarsstraat heeft de bruisende Utrechtsestraat in het midden en is gelegen tussen de Reguliersgracht, de Amstel, het Frederiksplein en de Prinsengracht. Het behoeft geen verdere uitleg dat dit een van de beste locaties is waarop je wonen kunt. Alle genoegen die de stad biedt zijn goed te bereiken en het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Indeling: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, berging op de begane grond en lift of trap naar de tweede verdieping. Elke verdieping telt slechts twee appartementen, dus slechts één buur. U betreedt het appartement in de hal die toegang geeft tot alle overige vertrekken. Meteen zult u zien en voelen met hoeveel zorg en liefde dit appartement is behandeld. De lichte en ruime woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een zee aan ruimte. Door de speelse voorgevel met Frans balkon is er een schitterend uitzicht over de straat. Vrijwel de gehele voorgevel is voorzien van raampartijen, dus aan lichtinval geen gebrek. De witte design keuken met subtiele rvs kastgrepen biedt de juiste hoeveelheid opbergruimte, een marmeren werkblad en zit boordevol kwalitatieve inbouwapparatuur. Deze keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap en een spoelbak. S’ Avonds is het geheel mooi verlicht met de spotjes onder de bovenkastjes. Oorspronkelijk is dit appartement ontworpen met twee slaapkamers (zie alternatieve plattegrond), momenteel is er één master bedroom die uitzonderlijk groot is voor Amsterdamse begrippen. De kamer is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het balkon is via een tweetal deuren bereikbaar (zodat in de oorspronkelijke indeling elke slaapkamer toegang heeft tot het balkon). De lichte slaapkamer heeft grote ramen van vloer tot plafond en is zelfs groot genoeg mocht u in de slaapkamer een thuiswerkplek willen creëren. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en goed onderhouden. Het biedt u het genot van een ligbad, wastafel met onderlades, grote spiegel en de juiste hoeveelheid licht. Een hoge kast met spiegeldeur, gelegen achter de badkamerdeur, voegt de nodige opbergruimte toe. Het toilet is samen met de badkamer vernieuwd en is voor ieders plezier apart gesitueerd. In de inpandige berging is in 2021 een volledig vernieuwde verwarmingsinstallatie geïnstalleerd en biedt de aansluitingen voor een wasmachine/droger, naast de gewenste opbergruimte natuurlijk. Op de begane grond heeft u tevens nog een berging tot uw beschikking, ideaal voor enkele fietsen en dozen. De gemeenschappelijke tuin (gedeeld met de tegenoverliggende Vereniging van Eigenaren - VvE) is circa 100 m2, rustig, uitsluitend toegankelijk voor bewoners en zeer zonnig. Het gehele appartement is voorzien van een mooie geïsoleerde visgraat. Geen erfpacht, VOLLEDIG EIGEN GROND. Zaken die u ook zou willen weten, de VvE wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. Kenmerken: - 2/3 kamer appartement met 60 m2 woongenot; - Volledige eigendom grond, geen efpacht; - Grote, lichte woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018; - Energielabel B; - Visgraat parket door het gehele appartement; - Berging in het appartement en op de begane grond; - Lift; - Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; - Maandelijkse servicekosten appartement € 233,-; - Top locatie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----- Very bright and luxurious 2/3 room apartment of 60 m2 with balcony, lift, storage, communal garden, good energy label and fully owned ground, located on prime location in the city center of Amsterdam. The quiet Utrechtsedwarsstraat has the bustling Utrechtsestraat in the middle and is located between the Reguliersgracht, the Amstel, Frederiksplein and the Prinsengracht. It needs no further explanation that this is one of the best locations you can find. Everything that is of importance is in the vicinity and public transport is well arranged. Layout: Communal entrance with letterboxes, intercom, storage box on the ground floor and lift or stairs to the second floor. Every floor has only two apartments, so only one opposite neighbor. You enter the apartment in the hallway that gives access to all other areas. Immediately you will see and feel with how much care and love this apartment has been treated. The bright and spacious living with open kitchen is located at the front and offers more than enough space. Due to the playful façade with French balcony, there is a picturesque view over the street. Almost the entire façade is fitted with windows, so no lack of light. The designed white kitchen with subtle stainless steel cupboard handles offers the right amount of storage, a marble countertop and is packed with quality build in appliances. This kitchen offers you a dishwasher, oven/microwave, fridge, 5 burner gas hob with stainless steel extractor and a sink. At night it is nicely lit with the spots under the upper cabinets. Originally the apartment was designed with two bedrooms (see alternative floorplan), currently there is one huge master bedroom that is exception large for Amsterdam’s standard. The room is fitted with a large build-in cabinet wall and has the sunny south facing balcony adjacent to be accessed by two doors (so every bedroom can access the balcony). The bright bedroom has large windows from floor to ceiling and is even large enough for some office space. The bathroom has been completely renewed in 2018 and has been well kept. It offers you the pleasure of a bathtub, wash basin with underdrawers, large mirror and the right amount of light. A high cabinet with mirrored door, located behind the bathroom door, adds storage space for all bathroom utensils. The toilet has been renewed together with the bathroom and is situated separately for everyone’s pleasure. The internal storage has the in 2021 fully renewed heating system installed and offers the connections for a washer/dryer. The building offers another private storage on the ground floor, ideal for some bikes and boxes. The communal garden (shared with the opposite Home Owners Association - HOA) is approximately 100 m2, quiet, only accessible for residents and very sunny. Throughout the entire apartment is a beautiful insulated parquet herringbone floor installed. No landlease, FULLY OWNED GROUND. Things that you would also want to know, the HOA is professionally managed, active and financially healthy. Features: - 2/3 room apartment of 60 m2 living surface; - Fully owned ground, no landlease; - Large, bright living with open kitchen and build in appliances; - Bathroom with bathtub; - Bathroom and toilet renewed in 2018; - Energylabel B; - Herringbone parquet throughout the apartment; - Storage in the apartment and on the ground floor; - Lift; - Financially healthy and active HOA, professionally managed; - Monthly service costs apartment € 233.-; - Prime location. This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchases broker and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will consider the law to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.