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Vätternkade 51

1060PK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LDB Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.180

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Vätternkade 51 Amsterdam
Photo 24
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Description

Ruim en lichte benedenwoning van circa 111 m2 met zonnige tuin op het zuidwesten, drie volwaardige slaapkamers en een hoog plafond in de woonkamer gelegen in de Aker. Omgeving De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Aker in stadsdeel nieuw West. Deze buurt is omgeven door water en groen en ligt op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum De Dukaat. Het pittoreske oude dorp Sloten, Badhoevedorp, de Sloterplas, het recreatiegebied 'het Nieuwe Meer' met haar jachthavens en het Amsterdamse Bos zijn allemaal binnen handbereik. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto bent U zo op de verschillende snelwegen A4, A9 en de A10. De diverse goede openbaar vervoerverbindingen (o.a. tramlijn 1) brengen U binnen nog geen half uurtje naar de binnenstad. Indeling: Eigen Entree op de begane grond met direct de open moderne woonkeuken. Deze keurig onderhouden keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur en een grote Amerikaanse koelkast. Daarnaast is er voldoende plaats voor een ruime eettafel. in de naastgelegen hal is er een praktische interne berging en separaat toilet met fonteintje; Aan de achterzijde ligt de split level woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de keurig onderhouden tuin. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren komt er veel daglicht binnen en is er een directe verbinding met de achtertuin. De zonnige tuin van circa 42 m² ligt op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met een achterom. Eerste verdieping Via de interne trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een grote inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die naar wens kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De centraal gelegen badkamer is keurig betegeld en voorzien van ligbad/douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Ca. 111 m2 woonoppervlakte (NEN 2580); - De erfpacht is afgekocht tot en met 15-2047; Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet waarbij de jaarlijkse canon €275,14 plus inflatiecorrectie zal bedragen; - Tuin op het Zuidwesten; - Energielabel A; - Bouwjaar 1998; - Voldoende parkeervoorzieningen voor de deur; - Drie slaapkamers; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - VvE bijdrage: 84,37 per maand; - VvE professioneel beheerd door VvE.nl, MJOP aanwezig; - Levering in overleg; Spacious and bright ground floor apartment of approximately 111 m2 with a sunny garden facing southwest, three full bedrooms and a high ceiling in the living room located in the Aker. Surroundings The house is located in the quiet and child-friendly residential area De Aker in the Nieuw West district. This neighborhood is surrounded by water and greenery and is within walking distance of various schools, daycare centers and the De Dukaat shopping center. The picturesque old village of Sloten, Badhoevedorp, the Sloterplas, the recreation area 'het Nieuwe Meer' with its marinas and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. The accessibility is also excellent: by car you can easily reach the various highways A4, A9 and A10. The various good public transport connections (including tram line 1) take you to the city center in less than half an hour. Layout: Private entrance on the ground floor with the open modern kitchen directly. This neatly maintained kitchen is equipped with various Bosch built-in appliances and a large American refrigerator. In addition, there is enough space for a large dining table. in the adjacent hall there is a practical internal storage room and separate toilet with washbasin; At the rear is the split level living room with high ceiling and patio doors to the neatly maintained garden. Thanks to the large windows and the patio doors, there is a lot of daylight and there is a direct connection to the backyard. The sunny garden of approximately 42 m² faces southwest. At the back of the garden is a storage room with a back entrance. First floor Via the internal staircase in the hall you reach the first floor. The landing gives access to the bathroom and three bedrooms. At the front is the spacious master bedroom with a large built-in wardrobe. At the rear are two more bedrooms that can be used for mutiple purposes, for example as a children's room, guest room or study. The centrally located bathroom is neatly tiled and equipped with a bath/shower, sink and a second toilet. In addition, there is a separate laundry room with connection for a washing machine and dryer. Special features: - Approx. 111 m2 living space (NEN 2580); - The leasehold has been bought off until 15-2047; After that, the leasehold has been fixed in perpetuity, whereby the annual rent will amount to €275.14 plus inflation correction; - Garden facing Southwest; - Energy label A; - Year of construction 1998; - Sufficient parking facilities in front of the door; - Three bedrooms; - Energy label A; - Fully insulated; - VvE contribution: 84.37 per month; - VvE professionally managed by VvE.nl, MJOP available; - Delivery in consultation;

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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