Aller directement au contenu
Logo de Recourt Makelaars

Valentijnkade 51 3

1095JK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Henk Burger Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.843

Galerie de photos

Valentijnkade 51 3 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving*** For English see below 3 kamer appartement op de eerste etage van 51m2, plus balkon en berging op de bovenste etage. Prachtige locatie in Amsterdam Oost, het gouden randje van Indische buurt). Aan de voorzijde heb je een schitterend uitzicht over het water met een zeer brede stoep. Direct om de hoek van het Flevopark en nabij de Javastraat en de Watergraafsmeer. Last but not least... de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling Entree/hal, eenvoudig douche en toilet ruimte, L vormige woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, keuken aan de achterzijde en aangrenzend balkon van 4m2 op het noorden. Berging van circa 7m2 op de bovenste etage zie plattegronden. Ligging Het appartement ligt op een super plekje aan de rand van de hippe Indische buurt en het gezinsvriendelijke Watergraafsmeer. In de directe omgeving zijn er goede faciliteiten zoals een AH XL, Lidl, Marokkaanse bakker, groenteboer, en Praxis op 5 minuten loopafstand. Voor waanzinnig lekker brood ga je naar Bakkerij Mas. Op korte fietsafstand ligt de Javastraat. Hier kan je alles krijgen van verse groente tot vis. Er zijn leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Superette, de Couscousbar, Bar Basquiat, Le French Cafe en La Fucina. Als je wilt shoppen hoef je niet meer de stad in! In Oostpoort zijn diverse winkels zoals bijvoorbeeld het Faire Oosten (duurzame kledingwinkel), Wolf, de H&M, de Hema, Douglass, Bruna en Casa. Rondom Oostpoort zijn er gezellige eettentjes waar je de hele dag heerlijk kan eten. The cottage, Modern Ceviche, de Kas en Kwekkeboom zijn allemaal aanraders. Arthouse bioscoop Studio K is in de buurt. Een van de mooiste en rustigste stadsparken van Amsterdam, het Flevopark, ligt op steenworp afstand. Hier kan je zwemmen, hardlopen, genieten van een heerlijke take-away koffie van Morjoy of een drankje bij Proeflokaal ’t Nieuwe Diep. Fiets het groen in via het Flevopark naar o.a. het prachtige natuurgebied Waterland (Slechts 2 bruggen in 10 minuten) en Muiden/het Gooi. Bereikbaarheid Voor de deur is er altijd voldoende parkeergelegenheid inclusief twee elektrische laadpunten. De A10 en A1 zijn makkelijk te bereiken. Openbaar vervoer tram (1,3,7 en 14) bus (22, 37, 40, 65 en 245) en trein (Station Muiderpoort /Science park) zijn allemaal op loopafstand. Bijzonderheden - levering in overleg (indicatie eind september 2025) - Mooi appartementencomplex uit 1926 in Amsterdamse schoolstijl - Energielabel C - Veel licht dankzij de mooie grote ramen en ligging van de voorgevel op het zuiden. - Erfpacht is alreeds eeuwigdurend afgekocht, nooit meer een jaarlijkse canon. - De Valentijnkade is eenrichtingsverkeer en hierdoor autoluw. - Met een mooie brede stoep, veel groen en natuurlijk het water van de Ringvaart. - Actieve VVE welke professioneel wordt beheerd en beschikt over een MJOP. - De maandelijkse servicekosten bedragen: € 125,- Description 3-room apartment on the first floor, measuring 51m², plus a balcony and a storage room on the top floor. Beautiful location in Amsterdam East, on the golden edge of the Indische Buurt. At the front, you have a stunning view over the water with a very wide sidewalk. Just around the corner from Flevopark and near Javastraat and Watergraafsmeer. Last but not least... the ground lease has been bought off perpetually. Layout Entrance/hallway, basic shower and toilet room, L-shaped living room at the front, two bedrooms at the rear, kitchen at the rear with adjoining north-facing balcony of 4m². Storage room of approximately 7m² on the top floor (see floor plans). Location The apartment is in a great spot on the edge of the trendy Indische Buurt and the family-friendly Watergraafsmeer. In the immediate vicinity, you’ll find excellent amenities such as AH XL, Lidl, a Moroccan bakery, a greengrocer, and Praxis, all within a 5-minute walk. For amazing bread, head to Bakkerij Mas. Javastraat is just a short bike ride away, offering everything from fresh produce to fish. There are plenty of great dining spots including De Superette, the Couscousbar, Bar Basquiat, Le French Café, and La Fucina. If you like shopping, you don’t need to go into the city center! Oostpoort offers various stores such as Het Faire Oosten (a sustainable clothing shop), Wolf, H&M, Hema, Douglas, Bruna, and Casa. Around Oostpoort, there are cozy eateries where you can enjoy good food all day. The Cottage, Modern Ceviche, De Kas, and Kwekkeboom are all highly recommended. Independent cinema Studio K is nearby. One of Amsterdam’s most beautiful and peaceful city parks, Flevopark, is just a stone’s throw away. You can swim, jog, grab a lovely takeaway coffee from Morjoy, or enjoy a drink at Proeflokaal 't Nieuwe Diep. From Flevopark, you can cycle into green areas like the beautiful Waterland nature reserve (only two bridges in 10 minutes) and Muiden/het Gooi. Accessibility There’s always ample parking space right in front, including two electric charging stations. The A10 and A1 highways are easily accessible. Public transport (trams 1, 3, 7, and 14; buses 22, 37, 40, 65, and 245; and trains from Muiderpoort/Science Park stations) are all within walking distance. Details Transfer by mutual agreement (anticipated late September 2025) Beautiful apartment complex from 1926 in Amsterdam School architectural style Energy label C Plenty of light thanks to large windows and south-facing façade Ground lease has been bought off in perpetuity—no more annual payments Valentijnkade is a one-way street and therefore low-traffic Features a wide sidewalk, lots of greenery, and the water of the Ringvaart canal Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE) with a multi-year maintenance plan Monthly service charges: €125,-

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
138 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.