Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Valeriusstraat 16 2

1071MH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 2.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.041.850

Prix d'achat /m²: € 12.738

Galerie de photos

Valeriusstraat 16 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*For English, see below* Zeer sfeervol en karakteristiek benedenhuis van circa 157 m² met vier slaapkamers, twee badkamers, een berging, en een zonnige tuin op het zuidwesten met een vrijstaand gastenverblijf. Het met veel liefde gemoderniseerde benedenhuis is gelegen in een pand uit begin 1900 en beschikt over een eigen opgang vanaf straatniveau. Verdeeld over twee woonlagen, met originele ornamenten, hoge plafonds en een zeer functionele indeling. Gelegen op eigen grond, in de Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Indeling: De woning heeft een eigen entree vanaf straatniveau en beslaat de bel-etage en eerste verdieping. De vestibule is uitgevoerd met marmeren lambrisering; in de aansluitende hal bevinden zich een ingebouwde garderobekast en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de zitkamer, met ornamentenplafond, eikenhouten visgraatvloer, een open haard met natuurstenen schouw en een op maat gemaakte wandkast. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is ingericht met een extra lang werkblad in donker natuursteen, een 4 pits gasfornuis van Viking, combi-oven, Quooker en een professionele keukenkraan en koel-vries combinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Onder de keuken is via een luik een kelder berging. Extra bergruimte van ca. 8,50 m². Aangrenzend ligt de serre, ingericht als werkplek, met openslaande deuren naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over maatwerkkasten, een balkon met uitzicht op de tuin en een en-suite badkamer met vrijstaand bad, inloopregendouche, dubbele wastafel en toilet. Een tweede ruime kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon en directe toegang tot dezelfde en-suite badkamer. Daarnaast zijn er aan weerszijden twee compactere kamers, geschikt als kinder-, kleed- of werkkamer. De tweede badkamer ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De achtertuin van circa 33 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaand, volledig geïsoleerd gastenverblijf van circa 11 m² met eigen badkamer en vloerverwarming. In de onderbouw bevindt zich een interne berging van circa 8 m², bereikbaar vanuit de hal. Details: • Woonoppervlakte van 157 m² (conform de NEN2580); • Tuin van 32 m², gelegen op het zuidwesten; • Vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten; • Vrijstaand gastenverblijf van circa 11 m² met badkamer en vloerverwarming; • Hoge plafonds met originele ornamenten; • Openhaard, marmeren entree, stalen taatsdeuren, eikenhouten visgraatvloer; • Gerenoveerd in 2021; • HR-combiketel (2020), dubbele beglazing, mechanische ventilatie; • Energielabel A (geldig tot 14 juni 2031); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Servicekosten VvE: € 300, - per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in een rustige straat in de Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, cafés, restaurants en (internationale) scholen. Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. *English* Very charming and characterful ground-floor residence of approx. 157 m², featuring four bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a sunny southwest-facing garden with a detached guesthouse. This lovingly modernised home is situated in an early-1900s building and has its own private entrance at street level. Spread across two floors, it showcases original decorative details, high ceilings, and a highly functional layout. Located on freehold land in the Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Layout: The property has its own entrance at street level and comprises the bel-etage and first floor. The vestibule features marble panelling; the adjoining hallway includes a built-in wardrobe and a separate toilet. At the front is the living room, with an ornamental ceiling, oak herringbone floor, an open fireplace with a natural stone mantel, and custom-built cabinetry. At the rear, the dining room connects seamlessly to the kitchen. The kitchen is fitted with an extra-long dark natural stone worktop, a 4-burner Viking gas cooker, combi-oven, Quooker tap, professional kitchen faucet and integrated fridge-freezer. From the kitchen, there is direct access to the garden. Under the kitchen, accessible via a hatch, is a cellar storage space of approx. 8.5 m². Adjacent is the conservatory, currently used as a workspace, with French doors opening to the garden. On the first floor are four bedrooms. The primary bedroom is situated at the rear and features custom-made wardrobes, a balcony overlooking the garden, and an en-suite bathroom with a freestanding bath, walk-in rain shower, double sink, and toilet. A second spacious bedroom at the front has French doors to a French balcony and direct access to the same en-suite bathroom. On either side are two smaller rooms, suitable as children’s rooms, dressing rooms, or home offices. The second bathroom is centrally located and equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. The rear garden of approx. 33 m² faces southwest and offers plenty of privacy. At the back of the garden stands a detached, fully insulated guesthouse of approx. 11 m² with its own bathroom and underfloor heating. In the basement, accessible from the hallway, is an internal storage room of approx. 8 m². Details: • Living area of 157 m² (in accordance with NEN2580); • Garden of 32 m², southwest-facing; • Four bedrooms, two bathrooms, three toilets; • Detached guesthouse of approx. 11 m² with bathroom and underfloor heating; • High ceilings with original decorative plasterwork; • Fireplace, marble entrance, steel pivot doors, oak herringbone flooring; • Renovated in 2021; • HR combi boiler (2020), double glazing, mechanical ventilation; • Energy label A (valid until 14 June 2031); • Located on freehold land (no leasehold); • Homeowners’ association service costs: € 300,- per month; • Completion in consultation. Location: Situated on a quiet street in the Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance of the Vondelpark, Cornelis Schuytstraat and Museumplein. The immediate area offers a wide range of specialty shops, cafés, restaurants and (international) schools. Easily accessible by both public transport and car. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850

3,04%

Annuellement

%

€ 100.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.